TTC Land khởi kiện công ty con của Xây dựng Hòa Bình để đòi lại mặt bằng

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land - mã chứng khoán: SCR) cho biết đã đã nộp đơn khởi kiện Công ty Cổ phần Nhà Hòa Bình – công ty con của Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã chứng khoán: HBC) vào ngày 16/8 nhằm thu hồi lại mặt bằng dự án TTC Plaza Bình Thạnh tại số 26 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Được biết, vào ngày 9/8/2018, giữa TTC Land và Nhà Hòa Bình ký kết hợp đồng cho thuê mặt bằng tại dự án TTC Plaza Bình Thạnh. Dự án này có diện tích 5.570 m2, là dự án trung tâm thương mại kết hợp văn phòng cho thuê đầu tiên tại TP.HCM do TTC Land phát triển, đã đưa vào hoạt động cuối năm 2018. Dự án có thiết kế, kết cấu gồm 9 tầng và 1 tầng hầm.

TTC Land cho biết đã thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng. Trong khi đó, Nhà Hòa Bình đã nhiều lần vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Từ tháng 11/2023 đến nay, TTC Land đã làm việc trực tiếp nhiều lần với Nhà Hòa Bình để giải quyết các khoản công nợ tồn đọng.

Tuy nhiên, Nhà Hòa Bình nhiều lần không thanh toán công nợ như đã cam kết, dù trước đó, doanh nghiệp này đã chủ động đưa ra lịch trình thanh toán và thành phần các phiên họp đều là các lãnh đạo cấp cao của hai bên.

Việc chậm trễ công nợ đã gây ảnh hưởng lớn đến tình hình hoạt động kinh doanh chung của TTC Land, làm công ty bị động trong việc thanh toán các công nợ. Nhằm hoàn thành mục tiêu 5 năm (2021-2025), hướng tới tầm nhìn giai đoạn 2026-2030, TTC Land cho rằng nguồn thu chính, ổn định từ cho thuê mặt bằng dự án TTC Plaza Bình Thạnh bị gián đoạn là điều khó chấp nhận trong bối cảnh khó khăn chung của các doanh nghiệp bất động sản hiện nay.

Tính đến ngày 6/8/2024, Nhà Hòa Bình vẫn không khắc phục vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền thuê. Do đó, căn cứ vào hợp đồng cho thuê mặt bằng, TTC Land cho rằng công ty được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và áp dụng các chế tài nhằm khắc phục thiệt hại, chi phí phải bồi thường cho bên thứ ba.

TTC Land cho biết, trong năm 2024, TTC Land đã có nhiều thông báo bằng văn bản gửi đến Nhà Hòa Bình yêu cầu thanh toán và áp dụng quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng vào các ngày 28/6, 22/7, 1/8, 5/8…

Mặt khác, hợp đồng cho thuê mặt bằng giữa hai bên đã chấm dứt vào ngày 3/8/2024, Nhà Hòa Bình có trách nhiệm bàn giao toàn bộ mặt bằng thuê tại TTC Plaza Bình Thạnh cho TTC Land vào ngày 8/8/2024. Sau khi nhận bàn giao mặt bằng, TTC Land sẽ tiếp nhận khách thuê hiện hữu để hoạt động kinh doanh của khách thuê không bị ảnh hưởng.

TTC Land cho biết, sáng ngày 8/8 đã cử nhân sự đại diện để tiếp nhận bàn giao TTC Plaza Bình Thạnh nhưng phía Nhà Hòa Bình bất hợp tác và không thực hiện công tác bàn giao. Ban quản lý tòa nhà cũng từ chối hợp tác do không nhận được thông tin bàn giao từ Nhà Hòa Bình.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Nhà Hòa Bình được thành lập ngày 7/7/2007, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ bất động sản, môi giới, định giá, sàn giao dịch bất động sản. Người đại diện pháp luật là ông Lê Viết Hòa – con trai ông Lê Viết Hải. Địa chỉ công ty đặt tại số 186-186 Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Võ Thị Sáu, quận 3, TP.HCM. Tại thời điểm 30/6/2024, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đang sở hữu 99,96% vốn điều lệ tại Nhà Hòa Bình.

Ở một diễn biến khác, trong thông báo mới nhất, Xây dựng Hòa Bình cho biết kể từ ngày 10/9, hơn 347 triệu cổ phiếu HBC sẽ được Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC) chuyển dữ liệu đăng ký và lưu ký chứng khoán từ sàn HOSE sang thị trường đăng ký giao dịch UPCoM.

Trước đó, HBC đã nhận quyết định bị hủy niêm yết bắt buộc trên HOSE từ ngày 6/9. Ngày giao dịch cuối cùng là 5/9. Nguyên nhân do Xây dựng Hòa Bình có tổng lỗ lũy kế vượt quá số vốn điều lệ thực góp, căn cứ theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023.

Ngay sau khi "nhận án" rời sàn, bên cạnh khẳng định "không đồng ý với các căn cứ HOSE áp dụng để xem xét hủy niêm yết bắt buộc đối với cổ phiếu", Xây dựng Hòa Bình còn cho biết sẽ tiến hành chuyển gần 350 cổ phiếu sang giao dịch tại UPCoM cùng cam kết sẽ tiếp tục thực hiện nghiêm túc nghĩa vụ công bố thông tin theo quy định, đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của cổ đông. Việc chuyển sàn giao dịch dự kiến hoàn tất trong tháng 8/2024.

"Ban lãnh đạo công ty ý thức được các hệ lụy vô cùng nghiêm trọng của việc hủy bỏ niêm yết đối với cổ phiếu của công ty. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến hơn 39.000 cổ đông và hàng ngàn người lao động đang phụ thuộc kinh tế vào công ty, đồng thời ảnh hưởng đến hơn 1.400 nhà cung cấp; nhà thầu phụ với hàng trăm ngàn người lao động của các doanh nghiệp này", văn bản của Xây dựng Hòa Bình nêu.

Dương Anh