Chính quyền lý giải việc cho nợ tiền đấu giá 205 lô đất

Trước đó, Thanh tra Chính phủ đã chỉ rõ năm 2019, UBND huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu quy hoạch trung tâm hành chính và Khu đô thị sinh thái phía Đông thị trấn Chư Sê. Tổng cộng có 205 lô đất sau khi trúng đấu giá, các cá nhân đã chậm nộp tiền theo quy định.

Cụ thể bà Hồ Thị Hiền có lô đất chậm nộp trên 20 ngày, cá biệt có 61 lô đất chậm nộp từ 140 ngày trở lên; ông Nguyễn Xuân Ánh chậm nộp 44 lô đất với thời gian trên 300 ngày; ông Lê Viết Đức chậm nộp 54 lô đất với thời gian trên 100 ngày.

3 cá nhân trúng đấu giá 205 lô đất được chính quyền huyện Chư Sê cho nợ tiền

Điều đáng chú ý là dù chậm nộp nhưng Hội đồng Phát triển quỹ đất và giám sát đấu giá quyền sử dụng đất của huyện và UBND huyện Chư Sê đã không hủy kết quả đấu giá, không thu hồi tiền đặt cọc trên 15,1 tỉ đồng về ngân sách nhà nước.

Tại văn bản giải trình việc cho nợ tiền sử dụng đất trên, bà Rah H'Bé Nét, Chủ tịch UBND huyện Chư Sê, lý giải do nhiều nguyên nhân khách quan.

Thứ nhất là do giá đất tại khu Trung tâm hành chính và Khu đô thị sinh thái phía Đông thị trấn Chư Sê đã được điều chỉnh tăng hệ số giá đất lên nhiều lần so với giá đất mà UBND tỉnh ban hành. Điều này mang lại nguồn lợi cho ngân sách huyện nhưng ảnh hưởng đến những cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá.

Thực tế số lượng cá nhân đăng ký tham gia đấu giá rất ít, phần lớn số khách hàng tham gia đăng ký cho 1 lô đất chỉ vừa đủ số lượng tối thiểu (2 người) để tổ chức đấu giá, vì vậy khả năng trúng đấu giá nếu đấu lại là rất thấp.

Tại thời điểm đó, giá đất trên thị trường đã chững lại, không còn biến động tăng thêm. Nếu không hoàn thành công tác đấu giá quyền sử dụng đất với số lượng lô đất lớn (trên 200 lô) sẽ khiến UBND huyện hụt thu, không đạt được kế hoạch thu ngân sách từ nguồn tiền sử dụng đất, từ đó có thể ảnh hưởng tới nhiều kế hoạch thuộc nhiều lĩnh vực mà Nghị quyết HĐND huyện đã đề ra.

Vào khoảng thời gian trên, các cá nhân trúng đấu giá đã rất nhiều lần làm đơn đề nghị được cho phép kéo dài thời gian thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất. Lý do những người này đưa ra là phải thực hiện các biện pháp giãn cách để phòng dịch Covid-19; việc kinh doanh của các cá nhân ảnh hưởng vô cùng nghiêm trọng, dòng tiền để thực hiện nghĩa vụ tài chính vì thế cũng vượt quá khả năng.

Biên bản một trong những lần làm việc để giải quyết việc nợ tiền trúng đấu giá

Văn bản của UBND huyện Chư Sê nêu rõ: Thấu hiểu được lý do, tình cảnh của người dân thời điểm đó nói chung và cụ thể là tinh thần các cá nhân trúng đấu giá vẫn có gắng muốn tìm mọi cách xoay sở để có thể kết thúc sớm nhất việc nộp tiền sử dụng đất, Hội đồng Phát triển quỹ đất và giám sát bán đấu giá quyền sử dụng đất huyện chưa tham mưu kịp thời cho UBND huyện áp dụng biện pháp hủy kết quả đấu giá, thay vào đó là tổ chức, vận động, thuyết phục các cá nhân sớm nộp đủ tiền sử dụng đất còn thiếu, tạo điều kiện hết sức có thể mà vẫn không làm trái các quy định của nhà nước ban hành.

Sau đó, những người trúng đấu giá đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, các khoản phí và tiền chậm nộp.