Trung tâm đô thị mới Cam Lâm được xây cao tối đa 45 tầng

Ngày 20-8, một nguồn tin cho biết UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 phân khu đô thị trung tâm, đô thị mới Cam Lâm, huyện Cam Lâm.

Theo đó, tổng diện tích khu vực lập quy hoạch hơn 5.600 ha, với mục tiêu phát triển mới trung tâm hành chính - chính trị đô thị Cam Lâm; nghiên cứu tái sử dụng khu đất trung tâm hành chính - chính trị huyện Cam Lâm hiện hữu cho các mục đích phục vụ cộng đồng.

Phát triển mới tuyến trung tâm tài chính - thương mại - dịch vụ, phối hợp với khu hỗn hợp mật độ cao; với điểm nhấn các cụm công trình hỗn hợp cao tầng mang tính biểu tượng đương đại.

Phát triển mới các không gian giao lưu văn hóa quốc tế; trung tâm đào tạo, nghiên cứu, đổi mới sáng tạo đẳng cấp quốc tế tại đảo Trí Tuệ, với điểm nhấn là khu triển lãm quốc tế, quảng trường biển, các tòa nhà hỗn hợp cao tầng….

Khu vực trung tâm hành chính huyện Cam Lâm hiện hữu sẽ được nghiên cứu tái sử dụng cho các mục đích phục vụ cộng đồng. Ảnh: HH

Theo đồ án quy hoạch trên, đây là khu trung tâm tổng hợp cấp vùng tại thị trấn Cam Đức gắn với trục trung tâm đô thị; trung tâm hành chính - chính trị của toàn đô thị.

Dự báo quy mô sơ bộ của khu vực lập quy hoạch quy mô dân số khoảng 325.000 người; diện tích đất đơn vị ở khoảng 2.256 ha, diện tích đất nhóm nhà ở khoảng 1.611 ha.

Đối với nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo, các công trình xây mới có tầng cao xây dựng tối đa năm tầng, các công trình hiện hữu tồn tại theo hiện trạng. Đối với nhóm nhà ở quy hoạch mới, mật độ xây dựng gộp tối đa 90%, tầng cao xây dựng tối đa 35 tầng.

Còn đất khu dịch vụ gồm các công trình công cộng, dịch vụ, thương mại (kể cả trụ sở, văn phòng đại diện của các tổ chức kinh tế) và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh với tầng cao xây dựng tối đa 45 tầng. Đối với công viên chuyên đề mật độ xây dựng gộp tối đa 25%, tầng cao tối đa 3 tầng; còn sân golf mật độ xây dựng gộp tối đa 5%, tầng cao tối đa 3 tầng.

Riêng đất dịch vụ du lịch định hướng xây dựng các công trình như thương mại dịch vụ, làng dịch vụ, khu phố thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí... phục vụ cho nhu cầu của du khách tầng cao xây dựng tối đa 45 tầng.

Theo quy hoạch, khu vực trọng tâm của phân khu trung tâm gồm khu trung tâm đổi mới sáng tạo là một phần của khu trung tâm tổng hợp cấp vùng nằm tách khỏi khối trung tâm hỗn hợp dọc trục chính đô thị. Khu vực này bố trí nằm trên đảo Trí Tuệ (một đảo nhân tạo trên đầm Thủy Triều).

Trong đó, khu vực trung tâm đổi mới sáng tạo có diện tích khoảng 100 ha, là một quần thể phức hợp các công trình công cộng, văn hóa, dịch vụ, y tế, đào tạo - nghiên cứu... vây quanh một vịnh nhân tạo.

Đối với khu vực phía bắc sẽ hình thành khu đô thị hành chính, dịch vụ, du lịch sinh thái lấy cảm hứng từ hình ảnh mặt trời với khu công viên trung tâm quy mô 50 ha.

Riêng khu vực phía nam là đô thị đảo sinh thái gồm đảo trung tâm hình sao biển và các đảo nhỏ bao bọc tạo thành mô hình một khu đô thị đặc sắc gắn với cảnh quan mặt nước đầm Thủy Triều.

Xuân Hoát