TPHCM tính tháo gỡ pháp lý cho 343 dự án bất động sản

Tại phiên họp kinh tế - xã hội định kỳ quý I/2025 của UBND TPHCM chiều 2/4, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), cho biết, Chính phủ đã ban hành Nghị định 76 về tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản được đề cập tại các kết luận thanh tra, kiểm tra và Nghị định 75 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Cả hai nghị định này đều có hiệu lực thi hành từ ngày 1/4.

Tại TPHCM, có 3 dự án bất động sản liên quan đến Nghị định 76. Những dự án này đều có kết luận, kiểm tra và điều tra của cơ quan thẩm quyền.

“Nếu không có Nghị định 76, TPHCM sẽ không thể tháo gỡ thủ tục pháp lý cho các dự án để hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân. Sở TN-MT sẽ tiếp tục tham mưu triển khai xử lý cụ thể từng dự án. Sau khi giải quyết xong vướng mắc cho 3 dự án này, nếu được mở rộng, TPHCM sẽ triển khai với nhiều dự án tương tự”, ông Thắng nói.

Dự kiến tháng 7/2025, TPHCM sẽ tổ chức bán đấu giá 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: Hoàng Hà

Với Nghị định 75 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại, theo Giám đốc Sở TN-MT, hiện trên địa bàn TP có 343 dự án nhà ở quy mô dưới 20ha không có đất ở. Nếu không có văn bản này, tất cả các dự án sẽ bị ách tắc pháp lý vì không thể hoàn tất được các thủ tục như chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, giao - thuê đất và triển khai dự án.

Nghị định 75 có hiệu lực trong vòng 5 năm, từ năm 2025 đến năm 2030.

“Đây là hai nghị định rất quan trọng về cơ chế chính sách, tháo mở ra nguồn lực rất lớn để TPHCM tổ chức triển khai các dự án nhà ở thương mại, khơi thông nguồn lực đất đai và tạo điều kiện phát triển”, ông Thắng nhấn mạnh.

Về 18 dự án, công trình trọng điểm của TP, Giám đốc Sở TN-MT thông tin, các công trình này được chia làm 3 nhóm, gồm: 4 dự án đã hoàn tất công tác bồi thường, đang tập trung thực hiện các thủ tục tiếp theo; 2 dự án đang thực hiện bồi thường; 5 dự án trong quá trình chi trả tiền bồi thường và nhận bàn giao mặt bằng.

Đối với việc cấp giấy chứng nhà đất, theo ông Thắng, trong quý I/2025, đã có hơn 100.000 giấy chứng nhận nhà đất mới được cấp.

“So với cùng kỳ, lượng hồ sơ mua bán nhà đất trên địa bàn TP trong quý I/2025 tăng 16%, góp phần không nhỏ trong hơn 2.200 tỷ đồng nộp ngân sách Nhà nước liên quan đến việc thu thuế thu nhập cá nhân của người chuyển nhượng nhà đất”, ông Thắng chia sẻ.

Về đấu giá đất, ông Thắng cho hay Sở TN-MT đang tham mưu UBND TP công tác bán đấu giá 11 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự kiến, 3 lô sẽ được tổ chức bán đấu giá vào tháng 7. Sau khi đấu giá thành công, TP sẽ tổ chức rút kinh nghiệm để đấu giá tiếp 8 lô còn lại.

Ngoài ra, Sở cũng tham mưu cho UBND TP kế hoạch bán đấu giá 7 lô đất nằm rải rác trên địa bàn.

Anh Phương