TPHCM có thể thu hơn 164.000 tỉ đồng từ quỹ đất dọc sông, kênh, rạch

Sau khi cải tạo, TPHCM dự kiến TPHCM thu về hơn 164.000 tỉ đồng từ quỹ đất dọc sông, kênh, rạch thông qua đấu thầu hoặc đấu giá. Ảnh: Lê Vũ

Theo tờ trình gửi UBND TPHCM của Sở Xây dựng, thành phố còn 398 dự án ven sông, kênh, rạch chưa triển khai tại 16 quận, huyện và thành phố Thủ Đức, với khoảng 39.600 căn cần di dời, TTXVN đưa tin.

TPHCM đặt mục tiêu đến 2030 hoàn thành di dời, tái định cư người dân sống ven sông, kênh, rạch, khai thông dòng chảy, cải thiện môi trường, chỉnh trang đô thị và khai thác quỹ đất để phát triển kinh tế.

Sở Xây dựng TPHCM cho biết công tác bồi thường, di dời, giải phóng mặt bằng và cải tạo hạ tầng ven sông, kênh, rạch sẽ sử dụng vốn ngân sách. Quỹ đất lớn sau di dời sẽ được đấu thầu hoặc đấu giá để nhà đầu tư thực hiện theo quy hoạch.

Các khu tái định cư có thể do Nhà nước đầu tư hoặc kêu gọi nhà đầu tư tham gia. Nhà ở xã hội sử dụng vốn ngân sách, chủ yếu cho thuê, và có thể giao đơn vị sự nghiệp địa phương quản lý nếu đủ điều kiện.

Ngân sách nhà nước dự kiến phân bổ 221.370 tỉ đồng để bồi thường, di dời, tái định cư, xây nhà ở xã hội và cải tạo hạ tầng ven sông, kênh, rạch. Trong đó, 130.680 tỉ đồng dành cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư; 10.692 tỉ đồng xây nhà ở xã hội; 80.000 tỉ đồng cải tạo hạ tầng, nạo vét kênh rạch.

Sau khi triển khai, quỹ đất dọc sông, kênh, rạch sẽ được đấu thầu hoặc đấu giá, dự kiến thu về khoảng 164.111 tỉ đồng.

Để thực hiện di dời nhà ven sông, chỉnh trang đô thị, Sở Xây dựng TPHCM đề xuất tập trung vốn đầu tư công giai đoạn 2026-2030, ưu tiên các khu vực trọng điểm. Thành phố sẽ huy động nguồn lực, khuyến khích mô hình đối tác công tư (PPP), khai thác quỹ đất sử dụng kém hiệu quả để bán đấu giá.

Cơ chế quy hoạch được điều chỉnh nhằm tăng giá trị sử dụng đất, đảm bảo tính khả thi cho các dự án tái định cư, nhà ở xã hội. Thành phố phát triển quỹ nhà tái định cư từ nhiều nguồn, đồng thời đầu tư hạ tầng kỹ thuật sau di dời để bảo tồn cảnh quan sông nước.

Sở Xây dựng TPHCM đề xuất các giải pháp hậu di dời nhằm hỗ trợ người dân ổn định cuộc sống, bao gồm sinh kế, việc làm, tài chính, an sinh xã hội và thủ tục pháp lý. Thành phố cũng xây dựng cơ sở dữ liệu hộ dân thuộc diện di dời để quản lý, hỗ trợ.

Quận 8 được chọn thí điểm, tập trung nguồn lực giải quyết vướng mắc, làm cơ sở triển khai rộng rãi. UBND các quận, huyện, thành phố Thủ Đức chủ động xây dựng đề án di dời, tái định cư và chỉnh trang đô thị phù hợp với đặc thù địa phương.

Từ 1993-2025, thành phố đã di dời, giải phóng mặt bằng 44.338 căn nhà ven kênh rạch, bao gồm các tuyến chính như Nhiêu Lộc - Thị Nghè, Tàu Hũ - Bến Nghé, Tân Hóa - Lò Gốm, kênh Cầu Mé, Hàng Bàng, Nước Đen, Kênh Đôi - Kênh Tẻ và Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên (giai đoạn 1).

Bình Dương