TP HCM kiến nghị Thủ tướng cho Mercedes – Benz thuê đất đến năm 2030

UBND TP HCM có công văn kiến nghị Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án của Công ty TNHH Mercedes – Benz Việt Nam.

Được thuê đất thêm 5 năm

Theo đó, UBND TP HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận việc sắp xếp, xử lý lại tài sản công đối với khu đất tại số 693, đường Quang Trung, phường 8, quận Gò Vấp được thực hiện sau thời điểm được thuê đất thêm 5 năm (đến ngày 14-4-2030).

Đồng thời cho Mercedes-Benz Việt Nam được thuê đất tại khu đất nêu trên thêm 5 năm kể từ ngày 14-4-2025 để tiếp tục thực hiện dự án mà không thông qua thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất, không đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

TP HCM kiến nghị Thủ tướng cho Công ty Mercedes – Benz thuê đất đến năm 2030

Mercedes-Benz Việt Nam có trách nhiệm đóng tiền thuê đất tại số 693, đường Quang Trung, phường 8, quận Gò Vấp, TP HCM theo quy định của pháp luật hiện hành.

Công ty TNHH Mercedes-Benz Việt Nam do Tổng Công ty Cơ khí Giao thông vận tải Sài Gòn – TNHH MTV chiếm 30% vốn điều lệ và Nhà đầu tư nước ngoài - Mercedes-Benz AG Group chiếm 70% vốn điều lệ.

Trong thời gian tiếp tục cho thuê đất thêm 5 năm (nếu được Cấp có thẩm quyền chấp thuận), UBND TP HCM sẽ giao Tổng Công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn khẩn trương xây dựng hoàn thiện dự án đầu tư, xây dựng Khu công nghiệp cơ khí ô tô TP HCM.

Đồng thời giới thiệu cho Tập đoàn Mercedes Benz Group AG để Nhà đầu tư cam kết di dời, đầu tư nhà máy sản xuất và lắp ráp xe ô tô tại Khu Công nghiệp trên sau khi hết thời gian gia hạn thời gian thực hiện dự án.

UBND TP HCM sẽ giao các cơ quan chuyên môn chuẩn bị việc kêu gọi, hoàn thành các thủ tục để triển khai dự án đầu tư trên khu đất tại quận Gò Vấp ngay sau ngày 14-4-2030.

Mercedes-Benz đóng góp ngân sách TP HCM hơn 5.500 tỉ đồng mỗi năm

Trước đó, Công ty TNHH Mercedes-Benz Việt Nam đề nghị điều chỉnh thời hạn hoạt động của Dự án thành 35 năm kể từ ngày 14-4-1995 (gia hạn thêm 5 năm sau thời gian hết thời hạn hoạt động của Dự án).

UBND TP HCM nhận thấy Dự án TNHH Mercedes-Benz Việt Nam hoạt động trong lĩnh sản xuất công nghệ cao, sử dụng nhiều lao động, đóng góp rất lớn cho ngân sách địa phương và cả nước (trong giai đoạn 2017 - 2021, bình quân mỗi năm công ty nộp Ngân sách hơn 5.500 tỉ đồng). Công ty chấp hành tốt pháp luật về thuế, thực hiện kê khai thuế đầy đủ, không có nợ thuế và đang cung cấp, giải quyết việc làm cho khoảng 800 người lao động trên địa bàn thành phố.

Mercedes-Benz Việt Nam đề nghị tiếp tục gia hạn thời gian thuê đất (trả tiền thuê đất hằng năm) trong khoảng thời gian ngắn hạn là 5 năm thì vẫn có đóng góp tích cực cho ngân sách thành phố.

Đồng thời, việc gia hạn thời hạn hoạt động dự án lần này sẽ là tiền đề cho việc thành phố giữ chân nhà đầu tư chiến lược này, cũng như xúc tiến việc di dời hoạt động sản xuất về Khu Công nghiệp Cơ khí ô tô sau này.

Bên cạnh đó, địa điểm thực hiện dự án phù hợp quy hoạch xây dựng đô thị được duyệt, quy hoạch định hướng sửa đổi đến năm 2030 của quận Gò Vấp và có cơ sở xác định dự án không thuộc nhóm tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm môi trường.

Việc chấm dứt dự án ngay tại thời điểm hết thời hạn hoạt động dự án lần này (ngày 14-4-2025) có nguy cơ dẫn đến việc giảm thu ngân sách địa phương (khoảng 5.500 tỷi đồng/năm); các cơ quan chức năng cũng chưa chuẩn bị phương án thu hồi đất và lựa chọn nhà đầu tư (có khả năng kéo dài từ 2 đến 3 năm).

UBND TP HCM đã xin ý kiến với bộ, ngành Trung ương vấn đề này. Tuy nhiên, việc xem xét, cho phép điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án trong trường này là chưa có hành lang pháp lý rõ ràng, cụ thể để áp dụng.

Thẩm quyền giải quyết thuộc Thủ tướng

Theo UBND TP HCM, Nghị định 167/2017 và Nghị định 67/2021 quy định các hình thức sắp xếp, xử lý lại tài sản công là nhà đất công có quy định hình thức xử lý khác do Thủ tướng xem xét, quyết định trên cơ sở đề nghị của bộ trưởng, thủ trưởng cơ quan trung ương và UBND cấp tỉnh...

Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan trung ương và địa phương có liên quan thẩm định, báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định.

Đồng thời, căn cứ điều 124 Luật Đất đai năm 2024 quy định Thủ tướng có thẩm quyền cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu.

Như vậy, thẩm quyền xem xét việc sắp xếp, xử lý nhà đất đối với các hình thức khác; giao, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thuộc thẩm quyền của Thủ tướng.

Do đó, UBND TP HCM có kiến nghị nội dung trên đến Thủ tướng Chính phủ.

PHAN ANH