Bài 3: Ai là chủ đầu tư Trung tâm thương mại Cầu Sến?

Hiện trạng dự án Khu Trung tâm thương mại và dân cư Cầu Sến là bãi đất hoang cây, cỏ mọc um tùm.

Dự án này chưa được thực hiện. Liên hiệp Hợp tác xã (HTX) Việt Nam không phải là chủ đầu tư hay góp vốn vào dự án này.

Bản vẽ quy hoạch chi tiết, hoành tráng

Thông tin nhà đầu tư tham gia góp vốn vào Công ty CP Tập đoàn Chợ Toàn Cầu (sau đây gọi là Công ty Chợ Toàn Cầu) gửi đến cho phóng viên là một bản vẽ thiết kế chi tiết về quy hoạch Dự án Trung tâm thương mại và dân cư Cầu Sến. Nhìn vào bản vẽ, đây là một dự án hoành tráng mọc lên giữa trung tâm TP Uông Bí.

Trong bản thiết kế quy hoạch này có thể hiện thông tin: “Chủ đầu tư dự án là Liên hiệp HTX Việt Nam” do bà Lê Thị Hiền giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT). Lần theo từng manh mối, chúng tôi thu thập được nhiều nguồn thông tin, văn bản khẳng định Liên hiệp HTX Việt Nam do bà Lê Thị Hiền giữ chức Chủ tịch HĐQT không phải là chủ đầu tư dự án này (bà Lê Thị Hiền cũng chính là Chủ tịch HĐQT của Công ty Chợ Toàn Cầu).

Tài liệu phóng viên có được cho thấy: Tại Quyết định số 3851/QĐ-UBND của tỉnh Quảng Ninh do PCT UBND tỉnh Đỗ Thông ký ban hành ngày 27/11/2009 thể hiện: “Phê duyệt điều chỉnh lần 2, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu Trung tâm thương mại và dân cư Cầu Sến tại xã Phương Đông, thị xã Uông Bí giao cho Công ty Cổ phần xi măng và xây dựng Quảng Ninh làm chủ đầu tư…”.

Ngày 13/10/2021, tại Thông báo số 671 TB-UBND của TP Uông Bí do ông Nguyễn Hồng Quang - Chánh Văn phòng UBND TP Uông Bí ký ban hành có nội dung: “1. UBND thành phố đồng ý chủ trương để Công ty Cổ phần xi măng và xây dựng Quảng Ninh liên minh với Liên hiệp HTX Việt Nam thống nhất báo cáo UBND tỉnh cho phép tái khởi động dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh Trung tâm thương mại Cầu Sến phường Phương Đông.

2. Yêu cầu Liên hiệp HTX Việt Nam có văn bản báo cáo UBND thành phố chứng minh năng lực tài chính, lộ trình triển khai thực hiện dự án... và các nội dung có liên quan đến việc thực hiện dự án”.

Ông Phan Minh Tâm - Chủ tịch UBND phường Phương Đông (TP Uông Bí) khẳng định với phóng viên: Dự án Khu Trung tâm thương mại và dân cư Cầu Sến hiện đã bị UBND tỉnh Quảng Ninh thu hồi và giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất TP Uông Bí quản lý. Từ trước đến nay dự án này chưa triển khai thi công, chưa bao giờ biết hay nghe tên Liên hiệp HTX Việt Nam hay Công ty Chợ Toàn Cầu là đơn vị làm chủ đầu tư.

Phóng viên cung cấp cho ông Tâm xem một số hợp đồng hợp tác kinh doanh của nhà đầu tư với Công ty Chợ Toàn Cầu, vị lãnh đạo này tỏ ra bất ngờ. Ông phải thốt lên rằng: “Họ giỏi thật. Chỉ vài dự án chợ được điền lên trên giấy mà nhà đầu tư sẵn sàng bỏ ra nhiều tỷ đồng”.

Dự án bị thu hồi, chưa được triển khai

Quá trình tìm hiểu thông tin, lãnh đạo UBND phường Phương Đông cung cấp cho chúng tôi văn bản thể hiện: Ngày 21/5/2024, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định thu hồi dự án số 1446 QĐ-UBND do ông Nghiêm Xuân Cường - Phó Chủ tịch UBND tỉnh ký.

Tại văn bản này nêu rõ: “Thu hồi diện tích 25.716,8 m² đất của Công ty Cổ phần xi măng và xây dựng Quảng Ninh giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất TP Uông Bí quản lý. Lý do thu hồi: Theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai năm 2013 (công ty có đơn xin trả đất ngày 12/4/2024).

Ranh giới, vị trí khu đất thu hồi được xác định theo bản trích lục và đo vẽ bổ sung hiện trạng xin trả đất tỷ lệ 1/1.000 Khu Trung tâm thương mại và dân cư Cầu Sến đã được Sở TN&MT kiểm tra, xác nhận kèm theo Tờ trình số 103/TTr-TNMT-QHKH ngày 6/5/2024”.

Cuối tháng 7/2024, phóng viên có mặt tại khu đất Khu Trung tâm thương mại và dân cư Cầu Sến. Nơi đây cây, cỏ mọc quá đầu người, là điểm tập kết rác thải và chăn thả gia súc của người dân. Không có dấu hiệu của việc thi công công trình. Chiếc cổng chào khu dự án xây dựng lâu năm, nay đã có dấu hiệu xuống cấp, sắt thép hoen rỉ.

Liên quan đến dự án này, một lãnh đạo Công ty Cổ phần xi măng và xây dựng Quảng Ninh cho biết: Hiện, dự án đã bị UBND tỉnh thu hồi bàn giao cho UBND TP Uông Bí. Trước đây, UBND có giới thiệu đơn vị là Liên hiệp HTX Việt Nam, nhưng sau đó không hợp tác, không triển khai dự án.

Trong quá trình đi thu thập thông tin, một nhà đầu tư vào Công ty Chợ Toàn Cầu nói rằng: Trước khi “dụ” nhà đầu tư tham gia góp vốn, công ty này thường tổ chức các hội thảo với quy mô lớn lên đến hàng chục người. Những người được giới thiệu vào đây chủ yếu là người thân, người quen, hình thức hoạt động gần giống như một số công ty hoạt động đa cấp đã từng bị cơ quan chức năng điều tra, khởi tố.

Tiếp đó, công ty sẽ giới thiệu một số dự án chợ, sau đó tổ chức các chuyến tham quan đến những dự án chợ nhưng không biết ai là chủ đầu tư. Bằng những cách này để họ tạo lòng tin tuyệt đối cho khách hàng, từ đó nhà đầu tư bắt đầu tham gia góp vốn.

“Chúng tôi được đi tham quan các dự án, trong Nam, ngoài Bắc đều có cả. Có dự án chợ, có cảnh mua bán. Họ căng băng rôn khẩu hiệu chụp ảnh rồi đăng tải thông tin lên website của họ. Thế nhưng, không ai biết đích thực về chủ đầu tư dự án là ai. Những thông tin đầy hoài nghi, thật giả lẫn lộn… không ai hỏi ai, thế nên nhiều người mới tham gia góp vốn vào công ty này là vậy”, chị P. - một nhà đầu tư cho biết.

Hà Long - Tiến Quang