Thúc đẩy phát triển bất động sản và logistics công nghiệp

Nhiều tiềm năng, lợi thế

Bình Dương tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những đầu tàu kinh tế khu vực phía Nam với tốc độ đô thị hóa đạt 87% và tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) năm 2024 tăng 8,01%. Tỉnh đã thu hút 1,68 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI), tăng 18% so với năm 2023, giữ vững vị trí thứ hai cả nước sau TP. Hồ Chí Minh. Với 29 khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy 93,3% và 12 cụm công nghiệp đạt 67,4%, Bình Dương tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Đại diện Sở Xây dựng đã trình bày tóm tắt nội dung Quy hoạch tích hợp tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Tại hội thảo, chia sẻ tóm tắt nội dung Quy hoạch tích hợp tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, ông Văn Công Hiếu, Phó trưởng Phòng Quy hoạch kiến trúc, Sở Xây dựng cho biết, Quy hoạch tích hợp tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050 đặt mục tiêu Bình Dương trở thành đô thị thông minh, bền vững với tỷ lệ đô thị hóa 88-90% và GRDP bình quân đầu người đạt 15.800 USD vào năm 2030. Đây được xem là nền tảng để Bình Dương vươn tầm khu vực và quốc tế.

Cũng tại hội thảo, các đại biểu đã thảo luận các nội dung: tính năng phát triển thị trường bất động sản BĐS Nam bộ trong năm 2025; quản lý vận hành chung cư; tiềm năng phát triển BĐS tích hợp logistics công nghiệp.

Ông Trần Văn Mười nhận định, Bình Dương không chỉ là một trung tâm công nghiệp hàng đầu mà còn là thị trường BĐS đầy hứa hẹn với nhiều tiềm năng, lợi thế góp phần giảm áp lực cho TP.Hồ Chí Minh và cung cấp nguồn cung mới cho khu vực.

Bình Dương đặt mục tiêu phát triển dựa trên các mô hình kinh tế xanh, kinh tế số và kinh tế tuần hoàn. Hạ tầng giao thông, đô thị và dịch vụ sẽ tiếp tục được đầu tư đồng bộ nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh toàn cầu.

Lễ ký kết hợp tác giữa Hiệp hội BĐS, Hiệp hội Logistics và Hiệp hội Kiến trúc sư tỉnh Bình Dương với Công ty Savista

Tại hội thảo, vấn đề BĐS tích hợp logistics công nghiệp được các chuyên gia và doanh nghiệp thảo luận sôi nổi. Các chuyên gia từ Hiệp hội Logistics tỉnh đã khẳng định tiềm năng phát triển mạnh mẽ của lĩnh vực này. Đặc biệt, trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu ngày càng tập trung vào khu vực Đông Nam Á, BĐS logistics đóng vai trò thiết yếu trong sự kết nối các khâu trong chuỗi cung ứng. Cũng theo đánh giá của các chuyên gia tại hội thảo, vấn đề về khai thác khu thương mại tự do được xem là cơ hội vàng để thu hút đầu tư và nâng cao năng lực cạnh tranh của Việt Nam trên bản đồ logistics quốc tế. Vị trí của BĐS ảnh hưởng rất lớn đến hiệu quả và chi chí trong quá trình vận hành.

Phát biểu tại hội thảo, ông Cao Văn Phúc, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Bình Dương nhấn mạnh: Hội thảo lần này sẽ gợi mở cái nhìn mới về tiềm năng phát triển thị trường BĐS trong thời gian tới, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS nói riêng và sự phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh Bình Dương nói chung trong giai đoạn năm 2021-2030, tầm nhìn 2050.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh khan hiếm, Bình Dương trở thành lựa chọn thay thế nhờ quỹ đất lớn, hệ thống giao thông đồng bộ và chi phí cạnh tranh. Lĩnh vực BĐS logistics cũng nổi lên như một “điểm nóng” khi thương mại điện tử và chuỗi cung ứng toàn cầu ngày càng phát triển.

Bà Huỳnh Đinh Thái Linh nhận định: “Sự tích hợp giữa logistics và khu công nghiệp, cùng các khu thương mại tự do là cơ hội vàng để Bình Dương nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút đầu tư quốc tế”.

Ứng dụng công nghệ trong quản lý bất động sản

Tại hội thảo, các diễn giả đã cập nhật những quy định mới, phân tích thực trạng và xu hướng trong công tác quản lý, đồng thời đề xuất các giải pháp ứng dụng công nghệ để tối ưu hóa hiệu quả. Các hệ thống quản lý thông minh, giải pháp tiết kiệm năng lượng và nền tảng số tích hợp được đánh giá là những yếu tố then chốt giúp cải thiện chất lượng dịch vụ và đảm bảo lợi ích cho cư dân.

Chia sẻ về quy trình quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, ông Nguyễn Duy Thành, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Quản lý Nhà Toàn Cầu cho biết, quản lý vận hành nhà chung cư đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thị trường BĐS. “Đây là một yếu tố không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng sống của cư dân mà còn tác động trực tiếp đến giá trị thương mại và sức hấp dẫn của dự án BĐS như: nâng cao giá trị BĐS, tạo sự khác biệt trong cạnh tranh của thị trường; đáp ứng các yêu cầu pháp lý và chuẩn mực xã hội; đóng góp xây dựng đô thị hiện đại văn minh”, ông Nguyễn Duy Thành chia sẻ.

Thị trường BĐS logistics của tỉnh thời gian tới tiếp tục phát triển và là điểm đến thu hút các doanh nghiệp đến đầu tư

Chia sẻ về ứng dụng công nghệ và số hóa, ông Nguyễn Duy Thành cho biết thêm, hiện nay, để vận hành, đơn vị quản lý tòa nhà chung cư đang có xu hướng sử dụng các hệ thống IoT để quản lý điện, nước, ánh sáng và an ninh trong tòa nhà; triển khai các phần mềm quản lý giúp theo dõi và báo cáo mọi hoạt động trong tòa nhà; ứng dụng quản lý cư dân cho phép thanh toán phí quản lý, báo cáo sự cố, đặt lịch sử dụng tiện ích và cập nhật thông báo từ ban quản lý; tối ưu hóa vận hành thông qua phân tích dữ liệu, dự đoán nhu cầu bảo trì và cải thiện trải nghiệm khách hàng, cư dân.

Dịp này, các hiệp hội đã ký kết hợp tác với Công ty Savista, mở ra nhiều triển vọng hợp tác trong lĩnh vực BĐS và quản lý vận hành. Lễ ký kết không chỉ tạo ra cơ hội kết nối mà còn là bước đi quan trọng trong việc hiện thực hóa mục tiêu đưa Bình Dương trở thành trung tâm kinh tế - công nghiệp hiện đại, đóng góp vào sự phát triển bền vững của khu vực và cả nước.

Phương Lê