Thủ tướng yêu cầu TP.HCM và Hà Nội phải hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội

Chiều 6-3, tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhiều doanh nghiệp, đại biểu cho rằng nên kéo dài chương trình cho vay ưu đãi xây, mua nhà ở xã hội với thời gian dài và lãi suất cố định.

Tiếp nhận ý kiến, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết, hiện NHNN đã kêu gọi được 9 ngân hàng đăng ký khoảng 45-55 ngàn tỷ đồng để cho vay trong thời gian 15 năm và lãi suất thấp hơn khoảng 1-3%.

Ngoài ra, NHNN đã chỉ đạo các ngân hàng phải khẩn trương rút ngắn thời gian thẩm định, còn quy định, điều kiện và khả năng trả nợ là điều các ngân hàng bắt buộc phải thẩm định.

Thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia, hoàn thành trong tháng 3

Phát biểu kết luận, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá, việc xây dựng nhà ở xã hội vừa qua đã có kết quả, tiến bộ nhưng so với yêu cầu, mong muốn thì chưa đạt.

Nhiều địa phương có kết quả thực hiện chậm so với kế hoạch đăng ký. Việc giải ngân nguồn vốn tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng vẫn chậm và khó khăn. Doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội vẫn gặp vướng mắc trong tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, chỉ định thầu, tín dụng, chính sách ưu đãi…

Do đó, để đạt mục tiêu đề ra, Thủ tướng chỉ rõ nhiệm vụ, giải pháp với các bộ ngành, địa phương. Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng rà soát lại thể chế, quy trình, thủ tục và đề xuất Chính phủ, trình Quốc hội. Nhấn mạnh phải có chính sách ưu đãi, Thủ tướng yêu cầu việc này phải trình trong tháng 3, chậm nhất trong tháng 4.

Thủ tướng yêu cầu thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia, hoàn thành trong tháng 3. Ảnh: VGP

Thủ tướng chỉ đạo cần thiết kế mẫu mã phù hợp để có thể nghiên cứu tiến hành sản xuất hàng loạt, sử dụng các cấu kết lắp ghép để thi công nhanh. Vì vậy, giao Bộ Xây dựng rà soát lại tiêu chuẩn, quy chuẩn, định mức liên quan nhà ở xã hội.

Thủ tướng cũng yêu cầu các địa phương phải điều chỉnh quy hoạch nhà ở xã hội phù hợp, chậm nhất trong quý 2 phải xong, nếu vướng mắc thì đề xuất. Các địa phương có kế hoạch, chủ động giao đất cho các chủ đầu tư; nghiên cứu thu hồi các dự án lãng phí; giải quyết, bố trí quỹ đất đầy đủ, nhanh chóng.

Về cơ chế vốn cho dự án nhà ở xã hội, Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu lãi suất phù hợp, có thể tăng lãi suất. Thủ tướng cũng giao các cơ quan nghiên cứu, tổng hợp, trình Chính phủ để báo cáo cấp có thẩm quyền về đấu thầu, giao đất, mức lợi nhuận phù hợp, ưu đãi hạ tầng, thủ tục hành chính.

Đặc biệt, Thủ tướng yêu cầu thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia, giao Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chỉ đạo Bộ Tài chính hoàn thành trong tháng 3-2025; phê duyệt danh sách người được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên cơ sở dữ liệu dân cư tích hợp với các tiêu chuẩn, tiêu chí. Thủ tướng yêu cầu NHNN không tính tín dụng cho vay nhà ở xã hội vào room tín dụng của các ngân hàng.

Đồng thời, Thủ tướng giao Văn phòng Chính phủ chủ trì, rà soát, cắt giảm ít nhất 30% thủ tục hành chính trong năm 2025. "Người có nhu cầu phải chờ 5 năm, 10 năm mới có nhà ở xã hội thì không có tác dụng nhiều", Thủ tướng phát biểu.

Cùng với đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng giao Hội Kiến trúc sư Việt Nam tổ chức cuộc thi thiết kế kiến trúc nhà ở xã hội, với giải thưởng từ ngân sách nhà nước, triển khai trước 30-4-2025.

TP.HCM và Hà Nội phải hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội

Thủ tướng đề nghị các doanh nghiệp triển khai các dự án nhà xã hội thực hiện đúng quy định, bảo đảm chất lượng tốt nhất, không để xảy ra tiêu cực, tham nhũng. Đề nghị các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng, sau khi khởi công cần nhanh chóng công bố đầy đủ các thông tin đến dự án để người dân biết đăng ký mua, thuê mua, thuê.

Cùng với đó, chủ động rà soát đối tượng, điều kiện, đăng ký với UBND các tỉnh, thành phố để được công bố trong danh mục vay vốn ưu đãi từ gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng.

Thủ tướng cũng yêu cầu nghiên cứu quy định các doanh nghiệp, tổ chức nước ngoài được mua, thuê nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động.

Thủ tướng yêu cầu đến năm 2030, TP.HCM và Hà Nội phải hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội. Ảnh: VGP

Với các địa phương, Thủ tướng yêu cầu đối với các dự án đã khởi công xây dựng thì phải quyết tâm hoàn thành, đưa vào sử dụng ngay trong năm 2025. Riêng TP.HCM và Hà Nội, mỗi địa phương phải hoàn thành 100.000 căn hộ tới năm 2030.

Cùng với đó, thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Thủ tướng cũng chỉ đạo các địa phương khẩn trương xây dựng, ban hành kế hoạch thực hiện phát triển nhà ở xã hội hàng năm và 5 năm, căn cứ để bố trí ngân sách địa phương thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Song song với đó, cân đối, bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương để ủy thác theo thẩm quyền cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội.. Ngoài ra, quyết liệt tháo gỡ vướng mắc, cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Thủ tướng cũng chỉ đạo Bộ Công an vào cuộc, xử lý nghiêm các vụ việc lừa đảo, vi phạm pháp luật trong phát triển nhà ở xã hội.

MINH TRÚC