Đề xuất vay mua nhà ở xã hội được cố định lãi suất tối thiểu 10 năm

Đại diện Becamex IDC cho biết tất cả quốc gia thành công trong xây dựng nhà ở xã hội đều có chính sách cho vay cố định lãi suất thời gian dài. Ảnh VGP/Nhật Bắc.

Đề xuất các giải pháp để tháo gỡ vướng mắc, phát triển nhà ở xã hội tại hội nghị do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì chiều 6/3, lãnh đạo một số doanh nghiệp cho rằng cần có chính sách hỗ trợ về lãi suất để người dân tiếp cận được nhà ở.

Cố định lãi suất tối thiểu 10 năm

Đại diện Becamex IDC cho rằng 100% các quốc gia thành công trong xây dựng nhà ở xã hội đều có chính sách cho vay thời hạn dài lên tới 25 năm với lãi suất cố định. Điều này rất cần thiết, vừa cho đối tượng mua nhà vừa cho chủ đầu tư. Từ đó, ông đề xuất Chính phủ, cơ quan quản lý có chương trình cho vay ưu đãi với thời gian dài và lãi suất cố định để người dân tiếp cận nhà ở.

Tương tự, bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch Kim Oanh Group, cũng đề xuất chính sách hỗ trợ lãi suất ổn định cho người mua nhà ở xã hội, ít nhất trong 10 năm.

Bà Oanh lấy ví dụ doanh nghiệp của bà chuẩn bị triển khai dự án nhà ở xã hội trong tháng 3 này, đã làm việc với ngân hàng và ban đầu được chấp thuận lãi suất 6,1%/năm trong 10 năm. Tuy nhiên sau đó, doanh nghiệp mới biết ngân hàng sẽ điều chỉnh lãi suất 6 tháng một lần. Điều này khiến người mua nhà rất hoang mang không biết sau 6 tháng thì lãi suất có tăng hay không.

Phải đảm bảo nguồn vốn

Cũng liên quan đến câu chuyện tín dụng, lãnh đạo Kim Oanh Group cho rằng một trong những trở ngại lớn nhất khi phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam là việc giải ngân vốn vay.

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch Kim Oanh Group đề xuất cố định lãi suất cho người vay mua nhà ở xã hội trong tối thiểu 10 năm. Ảnh: VGP/Nhật Bắc.

Chủ tịch Đặng Thị Kim Oanh cho biết tập đoàn có dự án đã hoàn thành 2 năm rưỡi nhưng hàng chục căn hộ vẫn chưa được ngân hàng giải ngân dù người mua đã đóng trước 20-30% tiền nhà.

"Chúng tôi không thể giao nhà, nhìn các căn nhà đã hoàn thiện đẹp đẽ nhưng chưa được bàn giao sử dụng rất lãng phí. Có những khách hàng tới công ty khóc lóc, hoặc ngày nghỉ dắt con tới nhìn cái nhà xong quay về nhìn rất xót xa nhưng mình không làm sao được", bà Oanh nói.

Cũng theo vị Chủ tịch doanh nghiệp, gần đây, Ngân hàng Chính sách Xã hội có cải thiện giải ngân được một số hồ sơ nhưng chưa thực sự đồng bộ. Với các dự án hàng chục ha, vốn đầu tư 4.000-5.000 tỷ đồng, tình trạng giải ngân "lai rai" sẽ khiến doanh nghiệp và cả người mua nhà lâm vào tình trạng "sống dở chết dở". Đặc biệt có những quỹ đất thương mại nhưng doanh nghiệp phải chấp nhận đưa ra làm nhà ở xã hội, cộng thêm phải bỏ tiền ra để đầu tư xây dựng nên chi phí là vô số kể.

"Nhưng khi xây xong rồi mà không thu được tiền thì doanh nghiệp cũng chết theo luôn. Người mua nhà bỏ tiền mấy chục phần trăm đi theo mình họ cũng không có nhà ở", Chủ tịch Kim Oanh trình bày.

Từ đó, bà cho rằng việc đảm bảo nguồn vốn là điều quan trọng, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hoặc mức bao nhiêu là phù hợp để thực hiện chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội. Ngoài ra, nữ doanh nhân cũng kiến nghị cần đánh giá lại nhu cầu thực tế của 1 triệu căn nhà ở xã hội để có phương án phù hợp, tránh tình trạng cung vượt cầu nhưng doanh nghiệp không có đủ vốn để triển khai.

"1 triệu căn đó doanh nghiệp làm ra thì ngân hàng có đủ nguồn tiền để cho vay đủ 1 triệu căn không", bà Oanh nêu vấn đề.

Thủy Tiên