Thị trường bán lẻ Hà Nội - ngành hàng 'lối sống' lên xu hướng

Trung tâm thương mại chú trọng đến trải nghiệm của khách hàng. (Ảnh: AEON)

Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng theo giá hiện hành trong quý I/2025 ước đạt 1.708 nghìn tỷ đồng; tăng 9,9% so với cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng của ngành thương mại, dịch vụ được thúc đẩy bởi nhu cầu tiêu dùng nội địa tăng cao trong dịp lễ, Tết và sự phục hồi mạnh mẽ của khách du lịch quốc tế.

Tỷ lệ trống trung bình toàn thị trường giảm nhẹ 0,8% so với quý IV/2024; đạt mức 9,4%. Thị trường Hà Nội dự kiến sẽ đón hai nguồn cung lớn trong quý II và quý III/2025 là Vincom Megamall Ocean City quy mô 60.000m2 và Hanoi Centre quy mô 43.000m2.

Sự gia tăng đáng kể về nguồn cung tạo ra sự cạnh tranh lớn hơn, đồng thời mang đến cơ hội cho các nhà bán lẻ tìm kiếm mặt bằng phù hợp với quy mô và chiến lược.

Về hoạt động cho thuê, thị trường Hà Nội đã hấp thụ 24.760m2 trong quý I/2025. Các giao dịch thuê mặt bằng chủ yếu đến từ ngành hàng F&B, lối sống (Lifestyle), giải trí.

Ngành hàng lối sống bao gồm các sản phẩm và dịch vụ giúp người tiêu dùng thể hiện cá tính, theo đuổi sở thích, nâng cao chất lượng cuộc sống như nội thất, trang trí nhà cửa, sản phẩm chăm sóc cá nhân, sản phẩm văn hóa và nghệ thuật, sản phẩm và dịch vụ chăm sóc sức khỏe, sản phẩm và dịch vụ cho thú cưng…

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội đánh giá, xu hướng nêu trên phản ánh sự thay đổi trong thói quen tiêu dùng với sự ưu tiên ngày càng tăng đối với các trải nghiệm và dịch vụ được cá nhân hóa như trải nghiệm ẩm thực và giải trí độc đáo, trải nghiệm mua sắm thú vị…

Thực phẩm tốt cho sức khỏe ngày càng được người tiêu dùng quan tâm. (Ảnh: AEON)

Thị trường cửa hàng tiện lợi tại Hà Nội chứng kiến sự cạnh tranh gia tăng với sự tham gia của chuỗi GS25, có 6 cửa hàng đầu tiên tại Hà Nội. Việc chuỗi 7-Eleven dự kiến gia nhập thị trường trong thời gian tới có thể sẽ tạo ra sự thay đổi đáng kể trong phân khúc này, mang đến nhiều lựa chọn hơn cho người tiêu dùng – báo cáo của CBRE Việt Nam phân tích.

Một điểm đáng chú ý khác là sự tiếp tục mở rộng của các thương hiệu Trung Quốc tại Việt Nam. Từ năm 2023, một số thương hiệu như KKV, Semir, Cotti Coffee… đã hiện diện và đang trong kế hoạch gia tăng mạng lưới cửa hàng tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và các địa phương khác.

Sự gia nhập của thương hiệu Trung Quốc mang đến sự đa dạng cho thị trường bán lẻ, song cũng đặt ra những thách thức nhất định.

Theo CBRE Việt Nam, các nhà bán lẻ cần đánh giá cẩn trọng về sự phù hợp với thị hiếu người tiêu dùng, sức mua, cũng như tính cạnh tranh và bền vững trong dài hạn.

MINH THU