Thanh tra chỉ ra loạt sai phạm tại dự án nhà ở của Tập đoàn Dabaco

Trụ sở Tập đoàn Dabaco

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã có Văn bản số 63/TB-TTr.NV2 về công bố kết luận Thanh tra tại dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ (dự án Dabaco Lạc Vệ) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư.

Theo kết luận thanh tra, trong quá trình thực hiện pháp luật về đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh đã tham mưu UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư còn thiếu nội dung về mục tiêu dự án.

Công ty Dabaco thực hiện dự án chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư được cấp, hiện dự án chưa thực hiện xong phần nhà ở đối với các lô đất phải xây thô.

Bên cạnh đó, Tập đoàn Dabaco không có văn bản đăng ký làm chủ đầu tư dự án và nộp hồ sơ năng lực tới Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh để thực hiện các thủ tục xem xét, đánh giá theo quy định.

Còn UBND huyện Tiên Du ban hành Văn bản số 676/UBND-Cth ngày 24/8/2012 chấp thuận đầu tư dự án phát triển khu nhà ở thiếu văn bản của UBND tỉnh công nhận Dabaco là chủ đầu tư dự án, quy định tại Thông tư 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng và hướng dẫn của Sở Xây dựng về trình tự thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại.

Đối với việc thực hiện pháp luật về đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh và Tập đoàn Dabaco chậm ký lại hợp đồng thuê đất khi được UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Tuy nhiên, việc chậm ký lại hợp đồng thuê đất nhưng không ảnh hưởng đến tiền thuê đất phải nộp.

Về văn bản của Chi cục Thuế huyện Tiên Du về việc nộp tiền sử dụng đất không đưa thông tin tiền chậm nộp tiền sử dụng đất của Công ty Dabaco. Khiến Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 110/110 thửa đất tại dự án cho Tập đoàn Dabaco khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất (chưa nộp tiền chậm nộp tiền sử dụng đất) là chưa đúng quy định.

Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường có thông báo xác định Tập đoàn Dabaco đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 104/110 thửa đất và trong năm 2019, Tập đoàn Dabaco đã thực hiện chuyển nhượng 104 thửa đất này là chưa đúng quy định.

Kết luận thanh tra nêu rõ, Tập đoàn Dabaco chưa chấp hành nghiêm thời hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp tiền sử dụng đất và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định.

Không những vậy, việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Dabaco phê duyệt tổng mức đầu tư dự án tại Quyết định số 1920/QĐ-XDCB ngày 4/12/2018 có chi phí tiền sử dụng đất là chưa đúng theo quy định.

Bên cạnh đó, việc tính toán, nghiệm thu khối lượng hoàn thành để quyết toán có một số công tác, chi phí quản lý dự án còn chưa đúng. Tổng số tiền giảm trừ so với quyết toán được duyệt là 183,3 triệu đồng. Thanh tra tỉnh kiến nghị, thu hồi số tiền này. Đến nay, Công ty Dabaco đã nộp đủ số tiền về ngân sách Nhà nước.

Được biết, dự án Dabaco Lạc Vệ có quy mô khoảng 6,3ha. Dự án được quy hoạch gồm nhà liền kề, shophouse, biệt thự, nhà văn hóa, công viên hồ điều hòa… với tổng vốn đầu tư hơn 177 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, dự án được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2005; cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 18/7/2011 cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam đầu tư; cho phép công ty chuyển mục đích sử dụng đất xí nghiệp gà giống Lạc Vệ sang xây dựng khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ tại Quyết định số 1139/QĐ-UBND ngày 19/9/2011; phê duyệt mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án tại Quyết định số 762/QĐ-UBND ngày 28/12/2017.

Dự án đã được Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam phê duyệt dự án đầu tư xây dựng tại Quyết định số 390/QĐ-XDCB ngày 22/4/2011, điều chỉnh tại Quyết định số 1920/QĐ-XDCB ngày 21/11/2018.

Gia Hân