Thành phố Quảng Ngãi cho phép xây nhà cao nhất bao nhiêu tầng?

Ngày 26/2, tin từ thành phố Quảng Ngãi cho biết, hiệu lực thi hành Quyết định 06 ban hành quy chế quản lý kiến trúc đô thị thành phố Quảng Ngãi của UBND tỉnh chính thức có hiệu lực thực thi.

Những công trình cao tầng ở thành phố Quảng Ngãi có chiều cao tối đa không quá 97m tương ứng với 28 tầng.

Theo đó, trong quyết định trên, tỉnh Quảng Ngãi quy định khá chi tiết về kiến trúc, màu sơn, hệ thống thoát nước, không gian đô thị cho từng vùng, khu vực cụ thể theo từng đồ án quy hoạch. Kiến trúc công trình phải đẹp, có bản sắc riêng, phù hợp với truyền thống văn hóa địa phương.

Trong đó, đối với nhà ở cá nhân các thửa đất từ 100m2 trở xuống phải phù hợp với đồ án quy hoạch phân khu được duyệt. Đối với đường có lộ giới dưới 11,5m, vỉa hè nhỏ hơn 3m, người dân chỉ được xây dựng tối đa 1 tầng hầm, chiều cao thông thủy tối thiểu không được dưới 2,5m và không được thiết kế có lối lên xuống dành cho xe ô tô tiếp cận trực tiếp với đường.

Đối với các công trình nhà cao tầng, theo quy định mới ban hành, chiều cao tối đa các công trình tùy theo lộ giới trục đường, nhưng cao nhất không quá 97m, tương ứng với 28 tầng. Trong đó, phần lớn các tuyến đường trục chính ở vùng lõi trung tâm thành phố Quảng Ngãi quy định khá hạn chế về số tầng xây dựng.

Theo đó, chiều cao tối đa các tuyến phố chính như: Hùng Vương, Lê Trung Đình, Lê Lợi, Nguyễn Trải... có lộ giới từ 21-32m, tối đa chỉ xây dựng được 15 tầng. Cá biệt, các tuyến như: Phan Đình Phùng, Chu Văn An, Quang Trung... chiều cao tầng tối đa chỉ được 36m, tương ứng với 9 tầng.

Ngoài ra, một số tuyến đường khác như: Đinh Tiên Hoàng, Trường Chinh... cho phép xây dựng tối đa 20 tầng.

Riêng, các tuyến phố như: Tôn Đức Thắng, Hoàng Sa, Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Văn Linh, Lý Thường Kiệt cùng một số trục ven biển và đường mới đưa vào quy hoạch cho phép số lượng tầng và chiều cao tầng thoáng nhất với số tầng tối đa 28 tầng và chiều cao tối đa từ 21-97m.

Như vậy, tại TP Quảng Ngãi, những cao ốc được đầu tư xây dựng sẽ không vượt quá số tầng là 36 và không được cao hơn 97m.

Lê Đức