Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất cơ chế đặc thù cho chủ đầu tư nhà ở xã hội

Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư nhà ở xã hội.

Theo đó, dự thảo nghị quyết đề xuất cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư nếu thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội không bằng nguồn vốn đầu tư công hay nguồn tài chính công đoàn.

Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hỗ trợ kinh phí từ ngân sách để đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án, nhằm đảm bảo sự kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực.

Chủ đầu tư được miễn phí, lệ phí gồm các thủ tục như miễn phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; miễn phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; miễn lệ phí cấp giấy phép xây dựng.

Dự thảo nghị quyết cũng quy định rõ các nguyên tắc và phương thức hỗ trợ nhằm đảm bảo tính minh bạch, khả thi, phù hợp với điều kiện thực tiễn tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, việc xây dựng nghị quyết ban hành cơ chế cụ thể phù hợp với điều kiện của địa phương để hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, góp phần hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã phê duyệt.

Việc thông qua nghị quyết không chỉ hỗ trợ trực tiếp cho chủ đầu tư mà còn góp phần thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đã được Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt trong chương trình, kế hoạch nhà ở cấp tỉnh.

Đây còn là giải pháp quan trọng nhằm khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực nhà ở xã hội, giảm gánh nặng tài chính, đẩy nhanh tiến độ dự án, từ đó cải thiện điều kiện sống cho các đối tượng có thu nhập thấp.

Sở Xây dựng cũng kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố trình thường trực Hội đồng nhân dân thành phố thống nhất chủ trương xây dựng nghị quyết theo trình tự rút gọn. Dự kiến, nội dung này sẽ được xem xét tại kỳ họp chuyên đề sau kỳ họp của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026.

Tiến độ xây dựng các dự án nhà ở xã hội tại Thành phố Hồ Chí Minh

Lũy kế từ đầu năm 2021 đến tháng 6/2024, Thành phố Hồ Chí Minh mới hoàn thành 6 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 5 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân với quy mô 2.745 căn hộ. Hiện có 27 dự án cần tập trung thực hiện thủ tục pháp lý tại các sở, ngành, cấp quận huyện, đặc biệt là ở khâu pháp lý hóa quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố đặt chỉ tiêu đến năm 2030, xây dựng khoảng 69.700- 3.000 căn nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 xây dựng khoảng 26.200-33.000 căn, giai đoạn 2026-2030 xây dựng khoảng 43.500-58.000 căn.

Việc ban hành cơ chế hỗ trợ đặc thù sẽ góp phần đáng kể vào việc hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2024-2030, đảm bảo sự phát triển bền vững về an sinh xã hội.

Trang Linh