Taseco Land (TAL) lãi quý IV/2024 hơn 472 tỷ đồng nhờ thu nhập từ hoạt động tài chính

Trong quý IV/2024, Taseco Land ghi nhận doanh thu từ mảng kinh doanh bất động sản chỉ đạt hơn 435 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 2.549 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Dù vậy, nhờ khoản thu 543 tỷ đồng từ các giao dịch tài chính trong quý, chủ yếu đến từ việc thoái vốn tại công ty con, giúp Taseco Land mang về lợi nhuận đạt hơn 472 tỷ đồng.

Theo Báo cáo tài chính, Taseco Land đã hoàn tất việc thoái toàn bộ 99,8% cổ phần tại CTCP Tầm nhìn Hồ Tây - công ty con gián tiếp vào giữa tháng 12/2024. Việc thoái vốn này giúp Taseco Land loại khỏi danh mục hàng tồn kho một phần của dự án Starlake tại khu đất B3-CC2-A, với giá trị gốc khoảng 781 tỷ đồng. Dự án nằm trong Khu đô thị Tây Hồ Tây, được quy hoạch thành tổ hợp văn phòng và khách sạn có tên thương mại là Landmark 55.

Theo ước tính, thương vụ này mang lại cho Taseco Land khoảng 538 tỷ đồng. Vào tháng 9/2024, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) đã dự đoán Taseco Land có thể ghi nhận khoảng 560 tỷ đồng nếu hoàn tất chuyển nhượng dự án này cho Mapletree - một tập đoàn bất động sản đến từ Singapore.

Tổng kết năm 2024, doanh thu Taseco Land giảm một nửa so với năm 2023, chỉ đạt 1.684 tỷ đồng. Tuy nhiên, Công ty vẫn ghi nhận lợi nhuận ròng cả năm hơn 657 tỷ đồng, tăng 44% so với năm trước, hoàn thành 143% kế hoạch lợi nhuận và 55% mục tiêu doanh thu. Điều này nhờ vào thu nhập từ chuyển nhượng các công ty con, bao gồm Tầm nhìn Hồ Tây và Đầu tư TAH, với tổng thu nhập tài chính lên tới hơn 825 tỷ đồng.

Về mặt tài sản, giá trị tồn kho của Taseco Land vào cuối năm 2024 vẫn duy trì ở mức khoảng 4.100 tỷ đồng, với một số biến động đáng chú ý. Cụ thể, dự án số 4 thuộc Khu đô thị Central Riverside tại trung tâm TP Thanh Hóa đã hoàn thiện xây dựng và được chuyển vào danh mục "thành phẩm" với giá trị hơn 1.600 tỷ đồng.

Ngoài ra, Công ty cũng ghi nhận khoản chi 893 tỷ đồng từ việc trúng đấu giá một lô đất “vàng” gần 16.000m² tại quận Long Biên, Hà Nội, dự kiến triển khai dự án "Xây dựng Khu nhà ở cao tầng để bán đối với ô đất ký hiệu A3/CT2".

Bên cạnh đó, Taseco Land cũng có sự gia tăng nhẹ trong giá trị đầu tư vào Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III tại Hà Nam, với tổng giá trị 189 tỷ đồng. Các dự án này không chỉ đóng góp vào giá trị tồn kho mà còn mang lại tiềm năng lợi nhuận cho Công ty.

Theo ước tính của VCBS, Taseco Land có thể tiếp tục ghi nhận thêm khoảng 500 tỷ đồng lợi nhuận nếu hoàn tất bán dự án khách sạn tại lô đất B3-CC2-B trong Khu đô thị Tây Hồ Tây. Dự án này hiện đang được hạch toán với giá gốc khoảng 537 tỷ đồng, và Taseco Land đang tích cực tìm kiếm đối tác chuyển nhượng.

Trong thời gian tới, Taseco Land dự kiến tiếp tục thu lợi nhuận từ các hoạt động tài chính và kỳ vọng dự án Central Riverside sẽ đóng góp lớn vào doanh thu, với ước tính hơn 4.500 tỷ đồng trong tương lai.

Đoàn Chi