Tập đoàn Novaland (NVL) sẽ mua lại trước hạn 7.000 tỷ đồng trái phiếu

Dự án trọng điểm Aqua City của Tập đoàn Novaland đang ghi nhận nhiều thông tin tích cực trong thời gian gần đây.

Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Tập đoàn Novaland, mã cổ phiếu NVL - sàn HoSE) đã thông qua kế hoạch mua lại 21 lô trái phiếu trước hạn với giá trị tối đa 7.000 tỷ đồng.

Thời gian mua lại dự kiến từ ngày 27/12/2024 đến ngày 30/1/2025, theo phương thức thỏa thuận giữa tổ chức phát hành và người sở hữu trái phiếu. Giá mua lại sẽ được tính bằng 100% mệnh giá cộng với tiền lãi phát sinh tính đến ngày mua lại trước hạn.

Các lô trái phiếu này do Công ty Cổ phần Chứng khoán VPS làm đại lý phát hành, có kỳ hạn 36 tháng, thời gian đáo hạn ban đầu vào năm 2023. Tuy nhiên, người sở hữu trái phiếu đã đồng ý thay đổi kỳ hạn sang 60 tháng, đáo hạn từ tháng 6 đến tháng 8/2025.

Lãi suất cố định trong kỳ tính đầu tiên là 11%/năm, sau đó được điều chỉnh ba tháng một lần, bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3,9%/năm. Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất của một dự án ở TP.Thủ Đức, các hợp đồng hợp tác kinh doanh hai dự án ở Bình Thuận.

Động thái trên diễn ra trong bối cảnh loạt dự án của Tập đoàn Novaland đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Đặc biệt, dự án trọng điểm Aqua City đang tiến gần đến việc được duyệt quy hoạch 1/500 khi Phân khu C4 TP.Biên Hòa vừa được phê duyệt điều chỉnh cục bộ.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Với quy mô khoảng 1.000 ha và tổng mức đầu tư khải toán cho toàn bộ 3 giai đoạn là 336.600 tỷ đồng (tương đương 13,3 tỷ USD), Aqua City là một trong những dự án mang tính “sống còn” đối với Tập đoàn Novaland. Riêng giai đoạn 1, mức đầu tư của dự án này vào khoảng 5 tỷ USD. Nếu quy hoạch 1/500 được duyệt, dự án Aqua City sẽ được triển khai hoàn thành dự án và đưa vào kinh doanh, bàn giao các sản phẩm cho khách hàng.

Ban lãnh đạo Tập đoàn Novaland chia sẻ tổng giá trị các khoản phải thu từ khách hàng đối với các sản phẩm đã bán tại dự án Aqua City và dự án Nova Phan Thiết là khoảng 76.000 tỷ đồng (tương đương 3 tỷ USD).

Xét về kết quả kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm nay, Tập đoàn Novaland lỗ ròng 4.376 tỷ đồng. Riêng quý 2/2024, tập đoàn này lỗ ròng 7.327 tỷ đồng do phải thực hiện trích lập dự phòng nghĩa vụ thuế hơn 4.300 tỷ đồng liên quan đến dự án Lakeview City (quy mô 30 ha) theo yêu cầu của đơn vị kiểm toán PwC.

Duy Quang