Tập đoàn Novaland (NVL): Có thêm hơn 500 căn nhà tại dự án Aqua City được cấp phép

Hiện dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland đã có gần 1.300 sản phẩm đủ điều kiện giao dịch.

Vào ngày 20/12/2024, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai ban hành văn bản số 6017/SXD-QLN-TTBĐS, xác nhận 521 căn nhà thấp tầng tại Khu II thuộc dự án Aqua Waterfront City, Khu đô thị Aqua City, xã Long Hưng, TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Dự án này do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Tập đoàn Novaland, mã cổ phiếu NVL - sàn HoSE) làm chủ đầu tư.

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng cho biết dự án đã cơ bản hoàn thành các điều kiện và thủ tục cần thiết để mở bán, phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt và quy hoạch chung TP.Biên Hòa được điều chỉnh cục bộ vào năm 2024.

Trước đó, Sở Xây dựng Đồng Nai cũng chấp thuận 752 căn nhà thấp tầng khác thuộc Khu I và Khu V của dự án Aqua City đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, nâng tổng số bất động sản đủ điều kiện giao dịch tại dự án này lên 1.273 căn.

Dự án Aqua City có quy mô 1.000 ha được tích hợp nhiều tiện ích về giải trí, trung tâm thể thao, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường liên cấp quốc tế… Đây được xem là một trong các dự án “mang tính sống còn” đối với Tập đoàn Novaland. Dự án đã được triển khai nhưng bị tạm ngưng từ năm 2021 vì vướng phê duyệt các điều chỉnh quy hoạch liên quan đến quy hoạch Phân khu C4 của TP.Biên Hòa.

Hồi tháng 11/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP.Biên Hòa. Đây là bước tiến quan trọng để hoàn tất quy hoạch Phân khu C4 của TP.Biên Hòa, dự kiến hoàn thành đầu năm 2025. Qua đó, giúp tháo gỡ pháp lý cho nhiều dự án bất động sản bị đình trệ tại phân khu này, bao gồm dự án Aqua City.

Bên cạnh đó, Tập đoàn Novaland cho biết các ngân hàng đã giải ngân gói tín dụng 3.250 tỷ đồng cho dự án Aqua City và cam kết cung cấp thêm hơn 10.000 tỷ đồng để tiếp tục triển khai hạ tầng, xây dựng và bàn giao sản phẩm vào giai đoạn 2025 - 2026.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Nhiều phân khu như River Park 2, Sun Harbor 2, EverGreen đang được đồng loạt thi công, cùng hàng loạt tiện ích hiện đại như trung tâm thể thao Aqua Sport Center, chuỗi clubhouse, quảng trường - bến du thuyền Aqua Marina, trung tâm thương mại và hệ thống an ninh thông minh. Đến nay, hơn 750 biệt thự và nhà phố tại Aqua City đã được bàn giao cho cư dân, Tập đoàn Novaland chia sẻ.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý 3/2024, Tập đoàn Novaland ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 2.010 tỷ đồng, tăng 87% so với cùng kỳ năm trước. Lãi ròng quý 3/2024 đạt hơn 3.100 tỷ đồng, cao gấp hơn 18 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức lợi nhuận hàng quý kỷ lục của tập đoàn này kể từ khi công bố thông tin vào quý 3/2016.

Tuy nhiên, lũy kế 9 tháng đầu năm, Tập đoàn Novaland vẫn lỗ ròng hơn 4.100 tỷ đồng. Nguyên nhân do tập đoàn này ghi nhận mức lỗ ròng hơn 7.200 tỷ đồng khi phải tiến hành trích lập dự phòng và chi phí tài chính tăng thêm theo đề nghị của đơn vị kiểm toán đối với tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp và tiền chậm nộp của dự án hơn Nam Rạch Chiếc (quy mô 30 ha) tại phường An Phú, TP. Thủ Đức. Đồng thời, phải đánh giá lại chênh lệch tỷ giá các khoản phải trả có số dư gốc ngoại tệ và lỗ từ thanh lý công ty con.

Duy Quang