Tập đoàn Nam Long (NLG) muốn chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu

Hiện vốn điều lệ của Tập đoàn Nam Long đạt 3.850 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với nhiều doanh nghiệp cùng ngành.

Hội đồng Quản trị Tập đoàn Nam Long (mã cổ phiếu NLG - sàn HoSE) vừa thông qua việc tổ chức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản năm 2025, với ngày đăng ký cuối cùng chốt danh sách cổ đông là 4/2/2025, thời gian gửi tài liệu xin ý kiến không trễ hơn ngày 12/2/2025 và thời gian lấy ý kiến cổ đông là trong tháng 2/2025.

Nội dung lấy ý kiến cổ đông là về phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu năm 2025 và các vấn đề liên quan thuộc thẩm quyền của Đại hội đồng cổ đông. Hiện Tập đoàn Nam Long chưa công bố thông tin chi tiết về phương án chào bán cổ phiếu.

Tính đến cuối quý 3/2024, quy mô vốn điều lệ của Tập đoàn Nam Long ở mức 3.850 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết khác trên thị trường chứng khoán như DIC Corp (6.099 tỷ đồng), Bất động sản Phát Đạt (8.731 tỷ đồng), Nhà Khang Điền (10.111 tỷ đồng)… Trong khi đó, tổng tài sản hợp nhất của Tập đoàn Nam Long đã gần chạm ngưỡng 30.000 tỷ đồng.

Lần tăng vốn đáng chú ý gần nhất của Tập đoàn Nam Long là vào quý 3/2024 khi tập đoàn này chào bán 60 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 33.500 đồng/cổ phiếu cho 25 nhà đầu tư trong và ngoài nước, nâng vốn điều lệ tại thời điểm đấy từ 2.853 tỷ đồng lên 3.453 tỷ đồng.

Theo đánh giá sơ bộ của một số hãng chứng khoán, Tập đoàn Nam Long sẽ cần lượng vốn lớn nhằm triển khai loạt dự án trong thời gian tới nhằm đón đầu chu kỳ hồi phục của thị trường bất động sản.

Tập đoàn này hiện có hơn 680 ha đất “sạch”, đã được đảm bảo về tiền sử dụng đất. Quỹ đất này được đánh giá có giá vốn thấp do đã hoàn thành xong phần lớn nghĩa vụ thuế với Nhà nước trước khi các địa phương ban hành và áp dụng bảng giá đất mới. Đây được xem là lợi thế lớn cho Tập đoàn Nam Long so với nhiều doanh nghiệp cùng ngành.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu NLG của Tập đoàn Nam Long từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Xét về kết quả kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm, Tập đoàn Nam Long ghi nhận 828 tỷ đồng doanh thu và “vỏn vẹn” 15,5 tỷ đồng lãi ròng dành cho cổ đông công ty mẹ, lần lượt giảm 46% và giảm 83% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, tập đoàn mới hoàn thành khoảng 12% chỉ tiêu doanh thu và 3% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

Tuy nhiên, ban lãnh đạo Tập đoàn Nam Long tự tin sẽ hoàn thành các mục tiêu kinh doanh năm nay với điểm rơi lợi nhuận là quý 4/2024 khi loạt dự án bắt đầu bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Tính đến cuối quý 3/2024, tổng giá trị hàng tồn kho của Tập đoàn Nam Long là gần 20.400 tỷ đồng, tăng 17% so với thời điểm cuối năm 2023. Trong đó, chi phí đầu tư tại dự án Izumi City chiếm tới 43% tổng giá trị hàng tồn kho (tương đương 8.720 tỷ đồng). Theo sau lần lượt là phân khu Southgate (3.740 tỷ đồng), dự án Akari City (2.750 tỷ đồng), dự án Waterpoint - Giai đoạn 2 (2.130 tỷ đồng), và dự án Nam Long 2 (2.100 tỷ đồng).

Duy Quang