NOVALAND

Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc No Va vừa chi hơn 400 tỷ đồng để mua lại trước hạn hàng loạt lô trái phiếu đang lưu hành.

Đây là phân khu cao tầng thuộc dự án khu đô thị Tropic Riverside. Sự kiện đánh dấu cột mốc hoàn thiện tổng thể dự án cũng như nỗ lực tập trung cho các dự án trọng điểm tại TP.HCM của chủ đầu tư Novaland.

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va, Novaland, mã NVL, vừa công bố tình hình thanh toán lãi lô trái phiếu quốc tế NVLD2126009. Lô trái phiếu có giá trị phát hành 300 triệu USD, lãi suất 5,25%/năm. Theo lịch, ngày 16/1/2026, Novaland phải thanh toán gần 7,95 triệu USD tiền lãi. Tuy nhiên, doanh nghiệp cho biết chưa thu xếp được nguồn trả nợ.

Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) trong 6 tháng đầu năm 2026, thị trường ghi nhận nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn, chưa thể thanh toán đầy đủ gốc và lãi trái phiếu đúng hạn do chưa thu xếp được nguồn vốn, trong khi một số đơn vị khác phải tiến hành tái cấu trúc hoặc xin ý kiến trái chủ.

Novaland dự kiến thu 8.006,9 tỷ đồng từ đợt chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, trong đó hơn 5.953 tỷ đồng được dành để thanh toán nợ gốc trái phiếu của công ty.

Theo Novaland, các định chế tài chính cam kết tài trợ hơn 20.000 tỷ đồng để thi công, hoàn thiện dự án Aqua City giai đoạn 2026-2027; trong đó, 5.444 tỷ đồng đã được giải ngân.

Novaland dự kiến thu về hơn 8.000 tỷ đồng từ đợt chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Toàn bộ số tiền này được doanh nghiệp dự kiến phân bổ để thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và khoản phải trả quá hạn của công ty mẹ cùng hai công ty con.

Do chưa thu xếp được nguồn tiền, công ty con của Novaland chậm trả hơn 1.000 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu đến hạn. Đáng chú ý, lô trái phiếu này được bảo đảm bằng 54 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Novaland.

Báo cáo tài chính bán niên năm 2026 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Mã CK: NVL) ghi nhận mức lợi nhuận tăng trưởng đột biến nhờ hoạt động thoái vốn tại các công ty con. Điểm nhấn đáng chú ý nhất là thương vụ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Ngôi Nhà Mega cho hai tổ chức đầu tư, qua đó làm thay đổi đáng kể cấu trúc sở hữu tại nhiều dự án bất động sản trọng điểm.

Lượng tiền người mua trả trước tại nhiều chủ đầu tư bất động sản tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2026, tập trung chủ yếu ở các chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Sunshine, Novaland...

An Gia, Masan, Vietcap, SSI, FPT... lần lượt triển khai các chương trình cổ phiếu ESOP với giá phát hành thấp hơn thị giá.

Bức tranh bất động sản nửa đầu năm 2026 đang xuất hiện những gam màu sáng hơn, nhưng đó chưa phải là một bức tranh đồng nhất, khi lợi nhuận có thể tăng rất mạnh trong khi áp lực tài chính vẫn chưa giảm tương ứng.

Tại thời điểm cuối quý II/2026, hàng tồn kho của nhiều doanh nghiệp bất động sản có sự biến động đáng chú ý. Trong khi Vinhomes và An Gia ghi nhận hàng tồn kho tăng mạnh so với đầu năm, một số doanh nghiệp như Novaland, Nam Long hay Phát Đạt có mức biến động thấp hơn.

Trong danh sách hơn 7.000 đơn vị nợ thuế không còn hoạt động tại địa chỉ đăng ký hoặc đã ngừng hoạt động nhưng chưa hoàn tất thủ tục chấm dứt hiệu lực mã số thuế tại TPHCM, có nhiều doanh nghiệp địa ốc nợ từ hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 của Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL), nợ phải trả tiếp tục chiếm gần 75% tổng nguồn vốn, tăng lên 193.400 tỷ đồng vào cuối quý II. Với số tiền dự kiến huy động hơn 8.006 tỷ đồng, Novaland sẽ ưu tiên 5.953 tỷ đồng để thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và các khoản phải trả quá hạn của công ty.

Hoạt động kinh doanh cốt lõi kém khả quan, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản như DIC Group, Phát Đạt, Nhà Khang Điền, Quốc Cường Gia Lai, Novaland... đang tồn tại nhờ doanh thu tài chính hoặc hoạt động kinh doanh phụ.

Novaland ghi nhận lợi nhuận 1.772 tỷ đồng trong 6 tháng, hoàn thành 96% kế hoạch nhờ doanh thu tài chính tăng gấp 3,4 lần.

Dù mảng kinh doanh cốt lõi suy yếu, NVL vẫn báo lãi sau thuế 912 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ cùng kỳ. Động lực chính đến từ doanh thu tài chính đạt 1.741 tỷ đồng, tăng 240%. Theo thuyết minh, khoản tăng này chủ yếu đến từ việc doanh nghiệp hoàn tất chuyển nhượng 99,93% vốn tại Công ty TNHH Ngôi nhà Mega và ghi nhận chênh lệch vào kết quả kinh doanh hợp nhất.

Novaland báo lãi 912 tỷ đồng trong quý II/2026, chủ yếu từ hoạt động thoái vốn. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn đối mặt áp lực tài chính lớn khi dư nợ vay tiếp tục lập kỷ lục, dòng tiền kinh doanh âm và phần lớn tài sản vẫn 'neo' ở hàng tồn kho, các khoản phải thu.

Quý 2/2026, Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế 912 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ cùng kỳ năm trước. Kết quả này chủ yếu đến từ khoản thu hơn 1.000 tỷ đồng từ hoạt động thoái vốn công ty con và thu hồi các khoản đầu tư, trong khi doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản vẫn giảm gần 22%.

Sau giai đoạn tập trung tái cơ cấu tài chính và tháo gỡ khó khăn pháp lý dự án, Tập đoàn Novaland ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực khi có lãi trở lại. Doanh nghiệp cũng tiếp tục triển khai các giải pháp xử lý nợ, tạo nền tảng cho quá trình phục hồi trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản Đồng Nai vừa đón thêm nguồn cung mới khi 1.091 căn nhà ở thấp tầng tại hai dự án thuộc đại đô thị Aqua City được xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Tuy nhiên, các giao dịch mua bán chỉ được thực hiện sau khi chủ đầu tư hoàn tất việc giải chấp tài sản đang thế chấp tại ngân hàng.

Novaland gây bất ngờ khi báo lãi sau thuế sáu tháng đạt hơn 1.771 tỷ đồng, lội ngược dòng so với khoản lỗ nặng cùng kỳ năm 2025.

Quý II năm nay, báo cáo tài chính của một số doanh nghiệp đã 'đẹp' hơn, nhờ các khoản doanh thu tài chính, thu nhập khác, hoặc lợi nhuận từ các thương vụ thoái vốn. Tuy nhiên, hoạt động cốt lõi vẫn chưa thực sự khởi sắc.

Nửa đầu năm 2026, Novaland đạt doanh thu thuần 5.096 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.772 tỷ đồng, tương đương 96% kế hoạch cả năm. Riêng quý II, doanh nghiệp báo lãi 912 tỷ đồng.

Novaland lãi sau thuế gần 1.772 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026 nhờ doanh thu tài chính tăng mạnh, trong khi hàng tồn kho duy trì trên 157.700 tỷ đồng và dòng tiền kinh doanh vẫn âm.

Novaland lãi sau thuế 1.772 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, đảo chiều từ khoản lỗ 666 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước, hoàn thành 96% kế hoạch cả năm.