Novaland báo lãi 912 tỷ đồng nhờ thoái vốn

Novaland đảo chiều lợi nhuận nhờ khoản thu hơn 1.000 tỷ đồng từ thoái vốn

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 2/2026 với doanh thu bán hàng giảm so với cùng kỳ, song lợi nhuận sau thuế tăng mạnh nhờ khoản lãi lớn từ hoạt động tài chính, chủ yếu đến từ việc thoái vốn công ty con.

Theo BCTC quý 2/2026 Novaland ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 1.509 tỷ đồng, giảm gần 22% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt 1.341 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc bàn giao sản phẩm tại một số dự án.

Novaland đảo chiều lợi nhuận nhờ khoản thu hơn 1.000 tỷ đồng từ thoái vốn.

Điểm đáng chú ý trong báo cáo quý này là doanh thu tài chính ghi nhận khoản lãi hơn 1.000 tỷ đồng từ hoạt động thoái vốn công ty con và thu hồi các khoản đầu tư. Đây cũng là yếu tố chính giúp Novaland đảo chiều kết quả kinh doanh sau nhiều quý gặp khó khăn.

Nhờ đó, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế 912 tỷ đồng trong quý 2, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ gần 190 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Novaland đạt doanh thu thuần 5.096 tỷ đồng, tăng gần 38% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 1.772 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 666 tỷ đồng. So với kế hoạch năm, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 22% mục tiêu doanh thu nhưng đạt tới 96% chỉ tiêu lợi nhuận.

Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản hợp nhất của Novaland đạt 258.658 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho ở mức 157.712 tỷ đồng, tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản. Đây chủ yếu là giá trị các dự án bất động sản đang triển khai và chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu.

Về hoạt động huy động vốn, trong tháng 6, Novaland đã phát hành hơn 167 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu, qua đó nâng vốn điều lệ lên gần 24.021 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cũng hoàn tất thỏa thuận với các trái chủ về việc gia hạn lô trái phiếu chuyển đổi quốc tế đến tháng 7/2028. Theo Novaland, việc gia hạn này giúp giảm áp lực thanh toán trong ngắn hạn, đồng thời tạo thêm dư địa để cân đối dòng tiền và triển khai các kế hoạch kinh doanh.

Đẩy nhanh tiến độ dự án, lãnh đạo tiếp tục nhận thu nhập cao

Ở mảng phát triển dự án, Novaland cho biết đang tiếp tục đẩy nhanh tiến độ tại nhiều dự án trọng điểm.

Tại Tp.HCM, dự án Victoria Village đã bắt đầu bàn giao căn hộ cho cư dân từ cuối tháng 6. Trong khi đó, The Grand Manhattan đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và dự kiến bàn giao từ quý 3/2026.

Đối với các dự án đô thị vệ tinh, Aqua City đã bắt đầu trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho những cư dân đầu tiên. Theo kế hoạch, doanh nghiệp sẽ tiếp tục bàn giao thêm 732 sổ hồng tại các phân khu Sun Harbor 2 và Ever Green 1 trong thời gian tới.

Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nhiều hạng mục tại NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram tiếp tục được triển khai. Trong đó, khách sạn Novotel Phan Thiet dự kiến đưa vào vận hành trong quý 1/2027, còn Submarine Beach Club tại NovaWorld Ho Tram dự kiến khai trương từ quý 3/2026.

Song song với việc triển khai dự án, Novaland cho biết đang tăng cường tuyển dụng nhân sự phục vụ công tác xây dựng, đồng thời đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý và vận hành nhằm đáp ứng kế hoạch bàn giao sản phẩm trong thời gian tới.

Kết quả kinh doanh cải thiện cũng kéo theo mức thu nhập của ban điều hành duy trì ở mức cao. Trong 6 tháng đầu năm, ông Dương Văn Bắc - Tổng giám đốc kiêm Thành viên HĐQT - nhận hơn 2,4 tỷ đồng tiền lương và thù lao, tương đương trên 400 triệu đồng mỗi tháng.

Hai Phó tổng giám đốc là bà Trần Thị Thanh Vân và ông Cao Trần Duy Nam lần lượt nhận khoảng 1,4 tỷ đồng và 1,34 tỷ đồng, tương đương 220-230 triệu đồng/tháng, gần như không thay đổi so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, ông Bùi Thành Nhơn, nguyên Chủ tịch HĐQT, nhận 400 triệu đồng thù lao trong gần bốn tháng đầu năm, tương đương khoảng 100 triệu đồng/tháng. Sau khi chuyển giao vị trí Chủ tịch HĐQT cho ông Bùi Cao Nhật Quang từ ngày 23/4, người kế nhiệm cũng nhận 400 triệu đồng thù lao trong hơn hai tháng, tương đương khoảng 160-180 triệu đồng/tháng.