Square City được kỳ vọng mang lại lợi nhuận chính cho Fecon năm 2025

ĐHĐCĐ CTCP Fecon năm 2025. Ảnh: Thảo Ngân - Mekong ASEAN.

Ngày 28/4, CTCP Fecon (HoSE: FCN) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, đại hội đã thông qua mục tiêu doanh thu hợp nhất 5.000 tỷ đồng, tăng 48% so với thực hiện năm 2024 (YoY) và là mức cao kỷ lục trong lịch sử hoạt động; lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng, gấp 6 lần so với thực hiện năm trước.

Bất động sản thúc đẩy lợi nhuận 2025

Tại phần thảo luận, trả lời cổ đông về cơ cấu lợi nhuận năm 2025, bà Nguyễn Thị Nghiên, Giám đốc Tài chính Fecon cho biết, trong kế hoạch lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng, mảng thi công dự kiến đóng góp 55 tỷ đồng, còn mảng đầu tư bất động sản đóng góp 145 tỷ đồng, chủ yếu từ việc triển khai và bán hàng tại hai dự án trọng điểm là khu đô thị Square City (Phổ Yên, Thái Nguyên) và cụm công nghiệp Danh Thắng – Đoan Bái (Bắc Giang).

Dự án Square City dự kiến mang lại 504 tỷ đồng doanh thu và 132 tỷ đồng lợi nhuận ngay trong năm nay. Về lâu dài, sau khi hoàn thành toàn bộ, dự án này có thể đóng góp khoảng 450 tỷ đồng lợi nhuận cho Fecon. Dự án sẽ chính thức mở bán trong năm 2025, tuy nhiên giá bán chưa được công bố, Fecon cho biết giá sẽ được điều chỉnh linh hoạt theo diễn biến thị trường nhằm đảm bảo mục tiêu lợi nhuận.

Đối với dự án cụm công nghiệp Danh Thắng - Đoan Bái rộng 75 ha tại Bắc Giang, Fecon đã hoàn tất thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, công tác giải phóng mặt bằng đã được khởi động từ tháng 3/2025, dự kiến khởi công xây dựng hạ tầng trong quý 2/2025 và ghi nhận doanh thu vào cuối năm. Tổng lợi nhuận kỳ vọng sau khi hoàn thành khoảng 400 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Fecon cũng đang tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng dự án khu du lịch sinh thái tại Cao Bằng (quy mô 82 ha), đồng thời xúc tiến phát triển một số dự án mới, nổi bật là khu đô thị tại Hưng Yên với diện tích 218 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 16.000 tỷ đồng. Dự án tại Hưng Yên đã hoàn tất quy hoạch 1/500 và đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý, dự kiến triển khai đầu tư từ năm 2025.

Thi công hạ tầng: Trụ cột dài hạn, mở rộng hợp tác quốc tế và phát triển TOD

Mặc dù bất động sản dự kiến tạo lực đẩy lợi nhuận ngắn hạn, Fecon tái khẳng định thi công hạ tầng vẫn là nghề cốt lõi và nền tảng dài hạn của tập đoàn. Theo Chủ tịch HĐQT Phạm Việt Khoa, từ năm 2028 trở đi, mảng thi công sẽ chiếm khoảng 60% cơ cấu lợi nhuận, tập trung vào các lĩnh vực chuyên sâu như thi công ngầm đô thị, đường sắt đô thị, đường sắt quốc gia và cảng biển lớn.

"Fecon sẽ làm hai việc là vừa thi công vừa đầu tư, mục tiêu là tích lũy tài sản cho tập đoàn nhưng các mảng thi công hầm đô thị, đường sắt đô thị, đường sắt quốc gia và cảng sẽ tập trung chiều sâu để trở thành tập đoàn số một, số hai," ông Khoa nói.

Lãnh đạo Fecon cho biết công ty cũng đang nâng cao năng lực pháp lý, năng lực thiết kế, tổ chức thi công cho dự án hạ tầng công nghiệp mới như đường sắt cao tốc, hạ tầng ngầm và tìm kiếm cơ hội hợp tác với các tổng thầu trong nước và Tổng thầu EPC nước ngoài để tham gia đấu thầu; M&A doanh nghiệp thi công hạ tầng để đáp ứng mục tiêu phát triển hạ tầng công nghệ mới như đường sắt cao tốc, đường sắt đô thị, công trình ngầm.

Thông tin thêm tiến độ dự án đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội, Chủ tịch Phạm Việt Khoa cho hay Fecon là nhà thầu phụ tại dự án này, đảm nhận thi công hạng mục đào ngầm. Hợp đồng được ký từ năm 2018, nhưng việc giải phóng mặt bằng các ga ngầm chỉ mới hoàn tất cách đây hơn một năm, khiến dự án chậm tiến độ.

Công tác đào ngầm mới chính thức bắt đầu từ tháng 7/2024, dự kiến hoàn tất vào cuối năm 2026, sau đó cần thêm 6 tháng hoàn thiện, thông tuyến vào giữa năm 2027. Về tiến độ, hiện tại cơ bản bám sát kế hoạch, tuy nhiên khó có thể rút ngắn hơn do phụ thuộc nhiều yếu tố, công việc Fecon đảm nhận đều đáp ứng đúng yêu cầu ngay khi có điều kiện thi công.

Song song với mảng bất động sản và thi công truyền thống, Fecon đang xúc tiến chiến lược phát triển các dự án TOD (Transit Oriented Development - mô hình phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng). Theo ông Khoa, Fecon đã nghiên cứu mô hình TOD thành công của các nước như Nhật Bản, Thượng Hải, Thâm Quyến (Trung Quốc), trong đó bất động sản ven nhà ga metro được phát triển đồng bộ cùng hạ tầng giao thông công cộng.

Fecon đang làm việc với các đối tác Trung Quốc và Nhật Bản để nghiên cứu chi tiết 2 - 3 dự án TOD trọng điểm tại Hà Nội và TP HCM. Các dự án này sẽ khai thác tiềm năng quỹ đất ven các tuyến metro, mở ra dư địa tăng trưởng mới cho Fecon trong dài hạn.

Về câu hỏi Fecon có tập trung thi công các công trình dân dụng, ông Khoa cho hay năm 2024 công ty có tham gia thi công một số dự án dân dụng với tinh thần là "lấy ngắn nuôi dài" nhưng mảng này cạnh tranh rất khốc liệt, trong khi công trình lại không cần thi công gì đặc biệt nên thời gian tới công ty sẽ thu hẹp các công trình dân dụng để tập trung vào các mảng ưu tiên là dự án ngầm đô thị, đường sắt đô thị, đường sắt tốc độ cao, cảng biển lớn,…

Tình hình kinh doanh quý 1/2025 và chính sách tài chính thận trọng

Thông tin về tình hình kinh doanh trong quý 1/2025, Tổng Giám đốc Fecon Nguyễn Thanh Tùng cho biết, trong quý, tổng doanh số ký hợp đồng trong quý là 1.300 tỷ đồng, đạt 20% kế hoạch năm và tương đương 35% so với cùng kỳ, doanh thu quý 1/2025 ước tính 824 tỷ đồng, đạt 16,4% kế hoạch năm; lợi nhuận sau thuế công ty đã dạt điểm hòa vốn nhưng chưa đáng kể nên chưa công bố.

Trả lời Mekong ASEAN về việc không chia cổ tức năm 2024 dù đã có lãi trở lại, cũng như tiến độ chi trả cổ tức năm 2022, ông Phạm Việt Khoa, Chủ tịch HĐQT FECON cho biết, công ty trình cổ đông không chia cổ tức năm 2024 và đặt kế hoạch cổ tức tối đa 5% cho năm 2025, tùy thuộc vào kết quả kinh doanh, do dòng tiền hiện vẫn còn khó khăn, công tác thu hồi công nợ trong ngành xây dựng thời gian qua rất vất vả.

Đối với cổ tức năm 2022, do áp lực dòng tiền, HĐQT đã xin ý kiến cổ đông cho phép chậm chi trả, phần cổ tức còn lại dự kiến sẽ được thu xếp hoàn tất trong quý 2/2025.

Thảo Ngân