Sở TN&MT kiến nghị gì sau khoản nợ 800 tỉ của Thảo Cầm Viên Sài Gòn?

Theo Sở TN&MT TP.HCM, trước đây Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên Sài Gòn (Thảo Cầm Viên) đã lập hồ sơ, kê khai diện tích đất sử dụng để lập thủ tục thuê đất nhằm sử dụng vào mục đích công cộng (khu vui chơi, giải trí công cộng). Tuy nhiên, thời điểm này Thảo Cầm Viên chưa phân tách rõ diện tích kinh doanh và không kinh doanh.

Do vậy, UBND TP đã ban hành Quyết định 5918/2014 cho Thảo Cầm Viên thuê khu đất trên để sử dụng vào mục đích công cộng với chế độ thuê đất trả tiền thuê hằng năm.

Phần lớn diện tích đất ở Thảo Cầm Viên Sài Gòn sử dụng không có mục đích kinh doanh. Ảnh: KHÁNH CHI

Theo Sở TN&MT, đến nay, quy định tại Điều 207 Luật Đất đai 2024 nêu rõ: Sử dụng đất (SDĐ) vào mục đích công cộng phải phân định rõ diện tích đất sử dụng không có mục đích kinh doanh và có mục đích kinh doanh.

Do vậy, Thảo Cầm Viên đã lập bản vẽ, thực hiện kê khai và phân định rõ các phần diện tích dùng cho kinh doanh và không kinh doanh. Đồng thời, Thảo Cầm Viên có đơn đề nghị được điều chỉnh quyết định cho thuê đất do thay đổi về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa quyết định cho thuê đất và thực tế SDĐ.

Cụ thể: Tổng diện tích khu đất là 170.559,9 m2, trong đó diện tích sử dụng cho mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh là 164.702,3m2, phần diện tích này xin được giao quản lý với hình thức giao đất không thu tiền SDĐ. Phần diện tích 3.857,6 m2 có mục đích kinh doanh xin được công nhận với hình thức thuê đất trả tiền thuê hằng năm.

Căn cứ vào các quy định, dự thảo quyết định mà Sở TN&MT trình UBND TP nêu rõ: Công nhận việc quản lý, SDĐ cho Thảo Cầm Viên với diện tích 170.559,9 m2.

Đối với diện tích sử dụng cho mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh là 164.702,3 m2, công ty được giao quản lý, sử dụng và thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo quy định. Với phần diện tích 3.857,6 m2, sử dụng có mục đích kinh doanh, Nhà nước công nhận quyền SDĐ như Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.

Trước đó, Thảo Cầm Viên Sài Gòn nhận được công văn về việc cưỡng chế do nợ tiền thuê đất với số tiền khoảng 800 tỉ đồng. Sau đó, lãnh đạo Thảo Cầm Viên đã có văn bản kiến nghị xin được khoanh nợ và dừng thực hiện cưỡng chế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản ngân hàng, Kho bạc TP của Thảo Cầm Viên và xin được điều chỉnh, bổ sung quyết định giao, thuê đất cho đơn vị.

NGUYỄN CHÂU