Siêu dự án Tràng Cát của KBC đã hoàn thành tiền sử dụng đất

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) vừa công bố thông tin bất thường về tình hình hoạt động của công ty và cập nhật tiến độ dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát.

Được biết, chủ đầu tư Dự án Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát là Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát, đây là công ty con do Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc nắm giữ 100% vốn góp.

Kinh Bắc cho biết chủ đầu tư dự án này đã nộp 6.854 tỷ đồng tiền sử dụng đất của Dự án Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát cho 714.810,4 m² đất nhà ở có quyền sử dụng lâu dài. Tính cả tiền sử dụng đất đã nộp năm 2020, sau điều chỉnh quy hoạch, số tiền sử dụng đất của Dự án là khoảng 17.794 tỷ đồng.

Như vậy, Dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát đã hoàn thành trước hạn 100% tiền sử dụng đất cho toàn bộ 1,955 triệu m² đất nhà ở lâu dài và sẵn sàng đưa vào kinh doanh.

Dự án đã được KBC triển khai đầu tư từ năm 2006. Khu đô thị Tràng Cát có vị trí giáp với cao tốc 5B Hà Nội – Hải Phòng, thời gian di chuyển từ Hà Nội đến khu đô thị khoảng 50 phút chạy xe, vận tốc lên đến 120 km/giờ, cũng như thuận lợi và gần khi di chuyển tới các tỉnh Hải Dương, Hưng Yên, Thái Bình, Quảng Ninh - là vùng kinh tế động lực đang phát triển rất mạnh mẽ.

Với giá vốn có lợi thế, KBC sẽ nhanh chóng triển khai, đưa 2,5 triệu m2 đất nhà ở ra kinh doanh và tạo môi trường sống thuận lợi cho người dân. Theo kế hoạch, trong tháng 5, KBC sẽ khởi công Khu nhà ở xã hội 50 ha tại Khu đô thị Tràng Cát.

Phối cảnh dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát

Theo kế hoạch, trong tháng 5, KBC sẽ khởi công Khu nhà ở xã hội 50 ha tại Khu đô thị Tràng Cát. Năm vừa qua, SHP – công ty con của KBC - đã trở thành một trong những công ty xây dựng nhà ở xã hội lớn, đã xây dựng và bàn giao hàng nghìn căn nhà ở xã hội với mức lợi nhuận ổn định 10%, sản phẩm nhà ở xã hội của Công ty được khách hàng đánh giá cao, tạo ra các khu dân cư văn minh, sôi động. Các dự án nhà ở xã hội của Công ty ở Bắc Giang, Đà Nẵng và Hải Phòng đã cung cấp một lượng lớn nhà ở phù hợp với túi tiền của người dân.

Nói về sự tác động của chính sách thuế quan còn nhiều sự thay đổi, Kinh Bắc đã đưa ra nhiều giải pháp để ứng phó linh hoạt trước bối cảnh này.

Theo đó, Công ty dự tính tiếp tục đàm phán với các nhà đầu tư, mở rộng khách hàng cho các khu công nghiệp hiện hữu. Trong quý 1/2025 - trước thời điểm mức thuế đối ứng được chính quyền Mỹ công bố, Kinh Bắc đã ký được 68 ha đất cho thuê, tương ứng hơn 30% kế hoạch cả năm.

Tuy nhiên, hiện nay, một số nhà đầu tư đã tạm dừng kế hoạch đầu tư để chờ các diễn biến đàm phán thuế quan. Lãnh đạo Kinh Bắc cho biết nhà đầu tư không trả lại đất mà vẫn giữ để phát triển khi điều kiện thuận lợi hơn. Ngay trong ngày 17/4, KBC vẫn tiếp một tập đoàn lớn có nhu cầu thuê vài chục ha đất.

“Yếu tố đang được các nhà đầu tư theo dõi hiện nay là mức thuế áp vào hàng Việt Nam xuất khẩu sang Mỹ có tương quan như thế nào với thuế đánh vào hàng hóa cùng khu vực”, nhằm đánh giá tổng thể về tính cạnh tranh, phía Kinh Bắc nhận định.

Theo Công ty, nhu cầu thuê đất nhà máy ở Việt Nam vẫn có triển vọng dài hạn tích cực. Hoạt động khu công nghiệp dự báo duy trì vì khối thị trường xuất khẩu ngoài Mỹ tăng cường hoạt động.

Mặt khác, công ty cũng đang tích cực triển khai các dự án khu đô thị với sản phẩm có giá phù hợp, hướng đến nhu cầu ở thực của người dân. Đây sẽ là một động lực đảm bảo cho các kế hoạch mà HĐQT Công ty đã đề ra.

“Với bề dày hơn 20 năm hoạt động, trải qua nhiều biến động lớn từ môi trường kinh doanh trong và ngoài nước, KBC luôn đề cao tính phát triển ổn định, bền vững, có các phương án kinh doanh đa dạng. Hội đồng quản trị KBC đã chuẩn bị sẵn sàng, kỹ lưỡng, thích ứng với các tình huống thay đổi", lãnh đạo KBC chia sẻ.

Tại ĐHĐCĐ bất thường của KBC diễn ra gần đây, HĐQT công ty cũng đã thông qua kế hoạch 2025 với doanh thu 10.000 tỷ đồng, tăng 200% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế dự kiến 3.200 tỷ đồng, gấp 7 lần mức thực hiện trong năm 2024.

Trên sàn chứng khoán, kể từ đầu tháng 4, KBC đã giảm hơn 36% thị giá, vốn hóa tương ứng “bốc hơi” hơn 6.500 tỷ đồng. Các cổ phiếu khu công nghiệp khác cũng chứng kiến biến động tiêu cực tương tự.

Minh Vy