Savills: Kinh tế ổn định, dân số trẻ mở ra cơ hội phát triển ngành bán lẻ cao cấp

Việt Nam đang là thị trường hấp dẫn với các thương hiệu bán lẻ cao cấp. Ảnh: Bình Minh.

Theo Savills, các thương hiệu cao cấp đã gia tăng sự hiện diện tại Việt Nam, nhưng quy mô thị trường vẫn còn khiêm tốn so với Bangkok hay Singapore. Tuy nhiên, sự kết hợp giữa kinh tế ổn định, dân số trẻ và tầng lớp trung lưu ngày càng lớn, sẽ mở ra cơ hội để Việt Nam phát triển ngành bán lẻ cao cấp, hướng tới vị thế ngang tầm với các thị trường lớn trong khu vực.

Trong đó, trung tâm thương mại (TTTM) đang trở thành lựa chọn hàng đầu của các thương hiệu quốc tế tại Việt Nam nhờ lợi thế vượt trội về pháp lý, kỹ thuật và quản lý hiệu quả. So với mặt bằng phố, vốn gặp nhiều rào cản như quyền sở hữu không rõ ràng hay thời gian thi công hạn chế, TTTM được đánh giá là an toàn và thuận tiện hơn để các thương hiệu triển khai kế hoạch kinh doanh.

Tuy nhiên, chi phí thuê mặt bằng bán lẻ TTTM ở các quận trung tâm hiện đang cao hơn đáng kể so với các quận bán trung tâm, đặt ra không ít thách thức cho các thương hiệu mới gia nhập.

“Giá thuê mặt bằng tại các quận trung tâm hiện nay trung bình đắt gấp đôi, thậm chí gấp ba so với các quận bán trung tâm. Khi so với các thành phố khác, khoảng cách này lại còn lớn hơn nhiều”, bà Trần Phạm Phương Quyên, Quản lý Bộ phận Cho thuê Bán lẻ Savills Việt Nam, chia sẻ.

Không chỉ là nơi hội tụ của các thương hiệu xa xỉ, TTTM còn thu hút người tiêu dùng nhờ sự đa dạng ngành hàng, từ thời trang, ăn uống đến giải trí. Những lợi thế này đã củng cố vị thế của TTTM trong hệ sinh thái bán lẻ, đồng thời thúc đẩy sự cạnh tranh với các mô hình bán lẻ khác.

Savills cho biết thêm, TP.HCM và Hà Nội, với hạ tầng giao thông cải thiện và quy mô dân số lớn, tiếp tục dẫn đầu về nhu cầu không gian bán lẻ, thu hút sự quan tâm từ các thương hiệu quốc tế.

Dù đối mặt với nguồn cung hạn chế và giá thuê cao tại trung tâm, các khu vực ngoài trung tâm đang mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư và thương hiệu. Những yếu tố này không chỉ phản ánh sức hấp dẫn hiện tại mà còn khẳng định triển vọng phát triển dài hạn của thị trường bán lẻ tại Việt Nam, hướng tới mục tiêu trở thành một điểm sáng trong khu vực.

Bình Minh