Quốc hội xem xét việc sử dụng quỹ đất để phát triển nhà ở thương mại

Việc xây dựng nghị quyết nhằm tạo hành lang pháp lý để quản lý thị trường quyền sử dụng đất, thị trường bất động sản. Ảnh: LÊ VŨ

Theo tờ trình, việc xây dựng nghị quyết nhằm tạo hành lang pháp lý để quản lý thị trường quyền sử dụng đất, thị trường bất động sản; tạo điều kiện thuận lợi để người sử dụng đất, nhà đầu tư chủ động trong việc thực hiện các dự án nhà ở thương mại, dự án phát triển đô thị, giảm thiểu sự can thiệp của cơ quan hành chính…, TTXVN đưa tin.

Thẩm tra nội dung này, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh nêu rõ, Thường trực Ủy ban Kinh tế nhất trí với sự cần thiết xây dựng nghị quyết; đề nghị Chính phủ đánh giá thực tiễn phát triển nhà ở thương mại, hiệu quả của việc sử dụng quỹ đất dành cho phát triển nhà ở thương mại tại các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; đánh giá thực trạng của việc mua gom, đầu cơ đất đai; giải pháp để hạn chế tác động tiêu cực của việc thí điểm.

Về tên gọi của nghị quyết, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế cho biết, có 3 loại ý kiến. Loại ý kiến thứ nhất cho rằng, nghị quyết này chỉ quy định thí điểm về trường hợp thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở. Vì vậy, tên nghị quyết phải là “Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất không phải đất ở”.

Loại ý kiến thứ hai đồng tình với tên gọi do Chính phủ đề xuất tại tờ trình.

Một số ý kiến khác cho rằng, nghị quyết này chỉ thực hiện thí điểm đối với hai nội dung là loại đất và thủ tục thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, do đó đề nghị tên nghị quyết là “Nghị quyết thí điểm về thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại”.

Nhiều ý kiến của Thường trực Ủy ban Kinh tế tán thành với loại ý kiến thứ nhất.

Về tiêu chí lựa chọn dự án thực hiện thí điểm (Điều 3), Thường trực Ủy ban Kinh tế đề nghị làm rõ cơ sở của việc đưa ra tiêu chí không vượt quá 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch; nguyên tắc thực hiện đối với trường hợp có nhiều dự án đề nghị thí điểm. Đồng thời, cơ quan thẩm tra đề nghị nghiên cứu quy định các tiêu chí cụ thể để lựa chọn dự án thí điểm, trong đó lưu ý về thứ tự ưu tiên lựa chọn thí điểm và tiêu chí dự án.

Các đại biểu đề nghị đánh giá thêm về tình hình thực hiện các dự án nhà ở thương mại hiện nay, vướng mắc chủ yếu ở những địa phương nào và tính chất vướng mắc để có chính sách thí điểm đúng, đồng thời ngăn chặn tình trạng đầu cơ đất đai, tránh cơ chế “xin - cho”.

Trúc Đào