Quảng Ngãi phê duyệt dự án khu đô thị mới An Phú, tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng

Ngày 28/5, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hoàng Giang vừa ký Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc, TP. Quảng Ngãi).

Theo đó, dự án Khu đô thị mới An Phú có quy mô sử dụng đất hơn 161,9 ha, được quy hoạch đồng bộ theo hướng phát triển đô thị hiện đại và sinh thái.

Trong đó, khu đất ở được phân bổ đa dạng gồm nhà liên kế, chung cư cao tầng, nhà ở xã hội và biệt thự. Cụ thể, dự án bao gồm 297 căn nhà liên kế xây thô hoàn thiện mặt ngoài 5 tầng, 1.948 căn hộ chung cư cao 15 tầng, 1.530 căn nhà ở xã hội xây dựng hoàn chỉnh cao 5 tầng, cùng với 1.276 lô đất liên kế và 585 lô biệt thự.

Bên cạnh các phân khu nhà ở, dự án còn tích hợp các hạng mục quan trọng như đất thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, đất cây xanh và đất hạ tầng kỹ thuật, nhằm đảm bảo sự phát triển toàn diện về mặt không gian sống và tiện ích đô thị.

Dự án được triển khai tại các địa phương: xã Tịnh An và các phường Trương Quang Trọng, Nghĩa Chánh thuộc địa bàn TP. Quảng Ngãi. Việc lựa chọn nhà đầu tư sẽ được tiến hành thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi, bảo đảm tính minh bạch và năng lực thực hiện của đơn vị trúng thầu.

Theo quyết định phê duyệt, thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất; tiến độ thực hiện là 8 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư chính thức được lựa chọn.

Mục tiêu của dự án là hình thành một khu đô thị hiện đại, tích hợp các chức năng đa dạng và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, từ đó tạo nên một không gian sống văn minh, sinh thái và bền vững.

Dự án kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc và biểu tượng mới cho TP. Quảng Ngãi, đóng vai trò quan trọng trong việc tái định hình không gian đô thị ven sông Trà Khúc, tăng cường khả năng kết nối giữa hai bờ sông, đồng thời tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực. Ngoài ra, dự án còn được kỳ vọng sẽ tạo nguồn thu ổn định cho ngân sách địa phương trong dài hạn.

Trước khi được chấp thuận theo hướng xã hội hóa như hiện nay, Dự án Khu đô thị mới An Phú từng được HĐND tỉnh Quảng Ngãi thông qua chủ trương đầu tư công tại Nghị quyết số 08/NQ-HĐND ngày 15/3/2023, thuộc nhóm A, với tổng mức đầu tư khoảng 3.800 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách tỉnh, dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2023 - 2028.

Tuy nhiên, do chưa triển khai được các bước tiếp theo trong quy trình đầu tư, tại kỳ họp chuyên đề lần thứ 33 ngày 28/4/2025, HĐND tỉnh đã biểu quyết thông qua việc dừng triển khai phương án đầu tư công và chuyển hướng sang thu hút đầu tư tư nhân thông qua đấu thầu.

Việc thay đổi định hướng đầu tư lần này không chỉ thể hiện quyết tâm đẩy nhanh tiến độ phát triển đô thị trọng điểm của tỉnh, mà còn phản ánh chủ trương đúng đắn trong việc huy động hiệu quả nguồn lực xã hội, phù hợp với xu thế phát triển bền vững và nhu cầu hiện đại hóa đô thị trong bối cảnh mới.

NH