Nhiều công trình nhà ở riêng lẻ ở TP.HCM xây dựng sai phép

UBND TP.HCM vừa đưa ra kế hoạch quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ trên địa bàn.

Kế hoạch nhằm thực hiện các nội dung kết luận, kiến nghị của Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng tại kết luận thanh tra số 41/KL-TTr về hoạt động quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ trên địa bàn TP.HCM.

TP.HCM còn tồn tại một số vi phạm trong quá trình cấp phép và quản lý trật tự xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp với công trình nhà ở riêng lẻ. Ảnh: NV

Vi phạm trong quá trình cấp phép

Theo kết luận thanh tra số 41, TP.HCM còn tồn tại một số vi phạm trong quá trình cấp phép và quản lý trật tự xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp.

Về công tác cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, qua kiểm tra, xác minh hồ sơ giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ do UBND TP Thủ Đức, UBND các quận, huyện cấp có nhiều hồ sơ giấy phép xây dựng xảy ra vi phạm.

Cụ thể sai phạm như: hồ sơ cấp giấy phép xây dựng không có bản cam kết của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình liền kề; giấy phép xây dựng không ghi cốt xây dựng; giấy phép xây dựng không ghi chỉ giới đường đỏ; giấy phép xây dựng cấp phép mật độ xây dựng cao hơn so với mật độ xây dựng tối đa quy định; giấy phép xây dựng cấp phép số tầng công trình cao hơn số tầng tối đa...

Về công tác quản lý trật tự xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp, qua kiểm tra, xác minh vẫn còn nhiều công trình được kiểm tra có vi phạm trật tự xây dựng.

Các vi phạm có thể kể đến như: công trình tăng diện tích tầng lửng so với giấy phép xây dựng được cấp; công trình tăng diện tích mái che cầu thang so với giấy phép xây dựng được cấp; công trình, đã xây dựng không đúng bản vẽ đi kèm giấy phép xây dựng được cấp...

"Tại thời điểm tháng 12-2023, có 205/241 công trình được kiểm tra có vi phạm trật tự xây dựng chưa được lập hồ sơ xử lý. Trong năm 2024, TP Thủ Đức và 18 quận, huyện (quận 3, 4, 5,7, 8, 10, 11, 12, Bình Tân, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi), phường Nguyễn Cư Trinh (quận 1) đã có văn bản báo cáo việc thiết lập hồ sơ xử lý và tình hình khắc phục của các công trình có vi phạm trật tự xây dựng.

Trong đó có 53 công trình đã tháo dỡ phần vi phạm, 55 công trình đã tháo dỡ một phần và 77 công trình đã lập bổ sung hồ sơ xử lý"- kết luận thanh tra số 41 nêu rõ.

Kiểm điểm, khắc phục vi phạm

Với thực trạng trên, Chủ tịch UBND TP.HCM giao Sở Nội vụ tham mưu UBND TP tổ chức thực hiện kiểm điểm trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân để xảy ra các tồn tại, thiếu sót, vi phạm được nêu trong Kết luận thanh tra.

Giao Sở Xây dựng, UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm theo quy định của pháp luật đối với các tổ chức, cá nhân để xảy ra các tồn tại, thiếu sót, vi phạm được nêu trong kết luận thanh tra.

Sở Xây dựng, UBND TP Thủ Đức và các quận và các cơ quan liên quan được giao rà soát các đồ án quy hoạch xây dựng, thiết kế đô thị, quy chế quản lý kiến trúc để kịp thời điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung khắc phục những thiếu sót, tồn tại, bất cập, làm cơ sở cho việc quản lý hoạt động đầu tư xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.

Chủ tịch UBND TP giao UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện tổ chức thực hiện và yêu cầu các tổ chức, cá nhân khắc phục những tồn tại, thiếu sót, xử lý theo quy định trong công tác cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ và quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.

Đồng thời tiếp tục tăng cường kiểm tra, chỉ đạo UBND cấp xã phối hợp đội Thanh tra xây dựng và cơ quan liên quan thực hiện trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng theo quy định của pháp luật đối với các công trình nhà ở riêng lẻ trên địa bàn. Phải theo dõi từ khi khởi công xây dựng công trình cho đến khi công trình bàn giao và sau khi đưa vào sử dụng nhằm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời vi phạm trật tự xây dựng theo quy định.

NGUYỄN CHÂU