Nhà tái định cư cũ nát giá đắt ngang chung cư cao cấp giữa Hà Nội

Nằm tại khu vực quận Cầu Giấy (Hà Nội), hàng loạt khu chung cư của dự án tái định cư Nam Trung Yên đang dần xuống cấp, xung quanh bong tróc, thấm nước... thậm chí, có nhiều mảng tường chỉ còn trơ lại lớp xi măng dù mới đưa vào sử dụng từ năm 2009.

Tòa A6B là một trong 4 tòa căn hộ thuộc dự án nhà tái định cư A6 Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy. Khu nhà được khai thác từ năm 2010, phục vụ nhu cầu tái định cư của người dân thuộc diện mất nhà sau khi Hà Nội giải phóng mặt bằng để làm đường Lê Văn Lương kéo dài, khu vực giãn dân hồ Hoàn Kiếm (quận Ba Đình) và mở rộng tuyến đường Trường Chinh thuộc phường Ngã Tư Sở - Ngã Tư Vọng (quận Thanh Xuân).

Sau gần 15 năm sử dụng, tòa nhà bộc lộ nhiều dấu hiệu xuống cấp, các mảng tường, đường ống dẫn nước bị bong tróc.

Cùng với tình trạng xuống cấp, nhiều hộ dân cơi nới diện tích bằng cách làm thêm "chuồng cọp" làm tăng nguy cơ mất an toàn của cả tòa nhà.

Lên Hà Nội để phụ giúp gia đình người con trai trông cháu nhỏ, bà Sâm cho biết từ 2 tháng trước, trên chuyến taxi trung chuyển từ bến xe Nước Ngầm đến nhà con trai, bà đọc địa chỉ: Tòa A6B Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy). Tài xế hỏi lại: "Tòa chung cư tróc vảy phía sau Keangnam à?". Từ đó, bà Sâm lần đầu biết đến một cái tên khác của khu chung cư con trai mình đang thuê là "Khu chung cư tróc vảy".

Không chỉ mặt ngoài, bên trong tòa nhà, nhiều khoảng tường cũng đang bong tróc do ẩm mốc.

Dẫy vậy, nhờ sở hữu vị trí trung tâm, trong cơn sốt giá chung cư, nhiều căn hộ tại đây vẫn được hỏi mua với giá 70 triệu đồng/m2, tương đương một số dự án chung cư cao cấp ở các quận Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai. Giá thuê một căn 70 m2 ở đây hiện dao động quanh mức 8-9 triệu đồng mỗi tháng.

2 tháng trước, bà Kỷ rao bán căn hộ 40 m2 của mình với giá 2,8 tỷ đồng. Ban đầu bà nghĩ cứ rao, "được thì được, không được thì thôi", nhưng sau đó, có cặp vợ chồng đến xem và đồng ý mua. Tuy nhiên, bà Kỷ đổi ý không bán vì cho rằng: "Tôi ở đây đang quen, giờ bán đi chuyển xuống nhà đất ở với con cái lại có nhiều điều bất tiện".

Bà Kỷ cho rằng khu chung cư bên ngoài xuống cấp nhưng "ở vẫn thích, sạch sẽ, không lo trộm cắp, không phải leo cầu thang, ánh sáng ngập tràn nhà, có sân chơi, tâp thể dục, nhiều bạn già". Thực tế, bà Kỷ đã bỏ tiền sửa lại toàn bộ căn hộ từ hơn 3 năm nay, bà cho thợ ốp gạch vì tường cũ đã ẩm mốc, thay đổi kết cấu, sắp xếp lại phòng bếp, phòng ngủ...

Khu sân chơi nội khu luôn trong tình trạng quá tải, đặc biệt là vào khung giờ chiều.

Dự án có khoảng sân rộng nhưng gần một nửa hiện dành để đỗ xe máy. Không gian đỗ xe trong nhà không còn đáp úng đủ nhu cầu.

Hệ thống thang máy liên tục trục trặc, không ít lần rơi tự do. Từ năm 2021, thang máy không được kiểm định định kỳ. Có thang bị mất trần, lộ dây điện và bóng đèn bên trong.

Hàng loạt hàng quán được dựng tạm bợ bên ngoài tòa chung cư.

Nằm ở vị trí trung tâm của quận Cầu Giấy, xung quanh là nhiều cao ốc đắt đỏ, khu tái định cư A6 Nam Trung Yên được chính người dân gọi là "nơi tồi tàn". Nhiều người cho biết chỉ ở tạm, khi có tiền sẽ chuyển đi để con cái có cuộc sống tốt hơn, có người xác định gắn bó lâu dài vì quen hoặc vì không có lựa chọn khác.

Việt Linh - Thủy Tiên - Việt Hà