Nhà ở xã hội tại Hải Dương: Kế hoạch có sớm nhưng tiến độ ì ạch

Hải Dương có nhiều khu công nghiệp và số lượng công nhân lưu trú rất đông. Mặc dù có kế hoạch triển khai nhà ở xã hội từ rất sớm nhưng số căn hộ hoàn thành vẫn còn khiêm tốn.

Theo Sở Xây dựng Hải Dương, từ năm 2021 đến nay, toàn tỉnh mới hoàn thành 1 dự án nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở phường Nhị Châu, TP Hải Dương, với số lượng 619 căn. Tỷ lệ hoàn thành so với mục tiêu đến năm 2025 là 11%.

Hải Dương đang đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội. Ảnh Báo Hải Dương.

Riêng năm 2025, Hải Dương phấn đấu đầu tư xây dựng hoàn thành căn hộ nhà ở xã hội đạt chỉ tiêu được giao. Tuy nhiên, Sở Xây dựng Hải Dương cho biết, trong tổng số 11 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, hiện chỉ có 2 dự án cơ bản bảo đảm tiến độ.

Trong đó, khu nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương, với 4 khối nhà cao 8 tầng, 336 căn hộ. Hiện, 2 khối nhà đã xây dựng xong phần thô, 2 khối nhà đã thi công đến tầng 4, bảo đảm tiến độ chung đã được UBND tỉnh chấp thuận là hoàn thành đưa vào sử dụng trước 30/6/2025.

Dự án Khu chung cư Tạ Quang Bửu (phường Bình Hàn, TP Hải Dương) đã được HĐND tỉnh Hải Dương quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 74/NQ-HĐND ngày 18/10/2024. Dự án nhà ở xã hội này cũng đã khởi công từ đầu tháng 1/2025.

Dự án này gồm 2 tòa chung cư: Tòa CT1 quy mô 18 tầng, diện tích xây dựng tầng 1 là 1.120 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 20.217 m2. Trong đó có 240 căn hộ nhà ở xã hội với diện tích các căn hộ khoảng từ 45-62 m2.

Tòa CT2 quy mô 18 tầng, diện tích xây dựng tầng 1 là770 m2, tổng diện tích sàn 13.484 m2. Trong đó bố trí 150 căn hộ nhà ở xã hội với diện tích các căn hộ khoảng từ 45-62 m2. Thời gian thi công dự án theo hợp đồng là 419 ngày; dự kiến hoàn thành ngày 26/2/2026.

Như vậy, trong năm 2025 dự kiến sẽ có thêm một dự án nhà ở xã hội nữa hoàn thành.

Cũng theo Sở Xây dựng Hải Dương, trong quý I/2025, Hải Dương sẽ khởi công 1 dự án nhà ở xã hội (tương ứng 390 căn hộ). Quý II/2025, khởi công xây dựng 1 dự án (tương ứng 1.479 căn hộ). Quý III/2025, khởi công 2 dự án nhà ở xã hội (tương ứng 1.730 căn hộ). Quý IV/2025, khởi công 3 dự án xây dựng nhà ở xã hội (tương đương 916 căn hộ).

Đẩy nhanh tiến độ

Để thực hiện được mục tiêu được giao, Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương đã đề nghị UBND tỉnh điều chỉnh, bổ sung kế hoạch triển khai xây dựng nhà ở xã hội để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các dự án theo Đề án Phát triển nhà ở xã hội tỉnh Hải Dương giai đoạn 2023 - 2030.

Theo Sở này, giai đoạn năm 2024 - 2025 đề xuất xây dựng 1.980 căn nhà lưu trú cho công nhân khu công nghiệp, gồm 980 căn trong khu công nghiệp An Phát 1 và 1.000 căn trong khu công nghiệp Đại An mở rộng; bổ sung 3.500 căn nhà ở xã hội thuộc Dự án Nhà ở xã hội tại khu 4 khu đô thị sinh thái Ecoriver.

Dừng 715 căn thuộc Dự án Nhà ở xã hội tại lô đất 1 – C2 thuộc Dự án Khu đô thị sinh thái Ecoriver. Sau điều chỉnh, Hải Dương có 12.992 căn nhà ở xã hội, tăng 4.765 căn.

Trong giai đoạn 2026 - 2030 đề xuất xây dựng 4.620 căn nhà ở xã hội. Trong đó có 1.500 căn nhà lưu trú cho công nhân khu công nghiệp Kim Thành, Phúc Điền mở rộng, Lai Cách (mỗi khu 500 căn). 3.120 căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.

Trong đó TP Hải Dương có 6 khu (khu dân cư Đại An 2 với 450 căn, khu đô thị mới Thạch Khôi 400 căn, khu trung tâm phường Phạm Ngũ Lão 320 căn, khu đô thị mới Xuân Dương và khu đô thị mới Bắc Cầu Hàn (phân khu 1) mỗi khu 300 căn, khu dân cư phía đông đường Tân Dân 150 căn); TP Chí Linh có khu sinh thái Chí Linh, phường Chí Minh (giai đoạn 1) 300 căn; thị xã Kinh Môn có khu đô thị sinh thái Thành Công 400 căn; huyện Bình Giang có khu dân cư thôn Phủ (xã Thái Học), các xã Nhuận Đông, Bình Minh với 500 căn. Đến năm 2030, sau điều chỉnh Hải Dương có 18.231 căn nhà ở xã hội, tăng 2.331 căn.

Ngoài ra, tiếp tục đôn đốc yêu cầu các nhà đầu tư khu công nghiệp khác xây dựng nhà ở lưu trú cho công nhân để đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho công nhân.

Theo Báo Hải Dương, lãnh đạo UBND tỉnh Hải Dương đã yêu cầu các sở ngành, địa phương rà soát rút ngắn thời gian nhất có thể trong triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội. Theo đó, Phó Chủ tịch tỉnh Hải Dương đã giao Sở Xây dựng phối hợp với các sở ngành, địa phương rà soát từng dự án, rút ngắn thời gian nhất có thể để triển khai các dự án; sớm hoàn thiện các đồ án quy hoạch để báo cáo.

Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp khẩn trương bàn giao đất thực hiện dự án, đồng thời tính toán nghĩa vụ tài chính, đánh giá tác động môi trường. Trong đó, yêu cầu các sở ngành, địa phương khẩn trương tham mưu UBND tỉnh về chủ trương đầu tư nhanh nhất với từng dự án.

Đông Bắc