Nhà mới xây bị nứt tường: Nguyên nhân và cách xử lý

Nhà mới xây bị nứt tường do đâu?

Theo các kiến trúc sư, nhà mới xây bị nứt tường chủ yếu do những nguyên nhân sau:

Xây trên nền đất yếu

Nguyên nhân chính dẫn đến tường nhà bị nứt là nền móng không ổn định. Nhà xây trên nền đất yếu, không được gia cố đúng kỹ thuật sẽ dẫn tới nguy cơ sụt lún cao. Nền móng sụt lún là nguyên nhân dẫn tới nhà mới xây bị nứt tường.

Thi công không đảm bảo

Một số lỗi kỹ thuật trong quá trình thi công cũng dễ dẫn tới hiện tượng nứt tường. Một số lỗi thường gặp như kỹ thuật ép cọc hoặc gia cố móng không đạt chuẩn, bê tông kém chất lượng, cốt thép không đảm bảo chất lượng hoặc vữa trát không đúng tỷ lệ.

Tác động ngoại cảnh

Một số tác động của môi trường như động đất, rung lắc từ công trình bên cạnh, hay sự thay đổi nhiệt độ quá nhanh...cũng khiến vật liệu co ngót đột ngột, phá vỡ liên kết bề mặt, dẫn tới nứt tường.

Tường bị nứt do nhiều nguyên khác nhau. (Ảnh minh họa)

Kết cấu chưa tối ưu

Nếu các kết cấu chịu lực như móng, hệ thống dầm cột không đáp ứng được độ chịu tải của công trình sẽ gây ra hiện tượng lún sụt không đều. Từ đó gây nứt vữa, nứt tường.

Sử dụng vật liệu không đồng nhất

Trong quá trình xây dựng, nếu sử dụng vật liệu không đồng nhất, chẳng hạn như trộn xi măng với bê tông khác nhau sẽ gây hiện tượng co ngót không đều, dẫn tới nứt tường.

Cách khắc phục tường nhà mới xây bị nứt

Để khắc phục tường nhà mới xây bị nứt, cần kiểm tra xem thuộc nhóm nứt nào và có biện pháp kỹ thuật phù hợp.

Với vết nứt nhỏ

Những vết nứt nhỏ hoặc nứt chân chim thường không ảnh hưởng lớn đến cấu trúc. Tuy nhiên, nếu không được xử lý kịp thời và đúng cách, theo thời gian có thể phát triển thành vết nứt lớn hơn.

Với trường hợp này, có thể xử lý bằng vữa xi măng, cát mịn hoặc dùng keo xịt, keo silicon lấp đầy vết nứt nhỏ.

Với vết nứt lớn

Những vết nứt lớn thường bắt nguồn từ các vấn đề nghiêm trọng như lún móng, lệch kết cấu hay tác động ngoại cảnh. Các vết nứt này có thể ảnh hưởng đến sự an toàn và độ bền của công trình. Tuy nhiên, việc xử lý đòi hỏi kỹ thuật cao hơn.

Với vết nứt tại mép cửa, nguyên nhân thường do lanh tô cửa không đủ chuẩn (thiếu độ dài) hay do đóng, mở cửa mạnh. Để xử lý, cần đục lấy đà lanh tô cũ và thay bằng đà lanh tô mới với độ dài đạt tiêu chuẩn.

Với vết nứt xuyên tường, tốt nhất nên liên hệ đơn vị thi công chuyên nghiệp để thực hiện các biện pháp kỹ thuật như bơm dung dịch chống thấm vào vết nứt, sau đó trát lại bằng xi măng.

Với vết nứt nghiêng trên tường, nguyên nhân có thể do lún không đều. Giải pháp tối ưu là xử lý nền móng bằng cách gia cố cọc hoặc chống lún triệt để.

Bằng Lăng (tổng hợp)