Người thuê trọ trả tiền điện 2.271 đồng/kwh: Chủ nhà 'nâng giá' phải trình báo để xử lý

Người thuê trọ sẽ được áp dụng mức giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3 (nghĩa là 2.271 đồng/kWh) cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại đồng hồ điện của chủ nhà. Bên cạnh đó, UBND TPHCM cũng yêu cầu các phường, xã thường xuyên tổ chức kiểm tra các chủ nhà trọ về việc tính giá tiền điện cho người thuê, phải bảo đảm tính đúng theo mức giá được quy định, không được thu thêm phần giá chênh lệch. Quy định này sẽ siết chặt tình trạng tự ý nâng giá điện của các chủ nhà trọ và bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người thuê nhà.

Như vậy, theo Quyết định số 2699 của Bộ Công thương ban hành vào tháng 10/2024, giá bán lẻ điện sinh hoạt tại TPHCM hiện được chia thành 6 bậc, trong đó thấp nhất (bậc 1) là 1.893 đồng/kWh và cao nhất (bậc 6) là 3.302 đồng/kWh. Giá điện dành cho hoạt động kinh doanh, áp dụng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ sử dụng điện áp dưới 6kW, dao động 1.830 đồng - 5.174 đồng/kWh. Thực tế những năm qua, mức giá điện, nước cho thuê trọ đã được quy định khá rõ ràng, nhưng phần lớn người thuê nhà trọ vẫn phải chịu thiệt thòi vì chủ nhà trọ không áp dụng các quy định này, mà tự ý nâng, thu thêm chênh lệch.

Theo khảo sát của chúng tôi, tại TPHCM, nhiều người thuê trọ đang phải trả tiền điện hơn 3.000 đồng, thậm chí 5.000 đồng cho mỗi kWh. Cụ thể, anh Nguyễn Văn Nho (trọ tại Q.Bình Thạnh) cho biết: "Tôi và gia đình (4 người) sinh hoạt hàng tháng tại dãy nhà trọ đều gắn đồng hồ điện mỗi phòng, nhưng giá điện thì được chủ nhà tính lên đến 3.500 đồng/kWh. Đây là giá điện mà theo Nhà nước quy định là hơn cả bậc 6 (3.302 đồng/kWh). Do vậy, bấy lâu nay việc gia đình tôi gánh một phần giá tiền điện chênh lệch so với giá Nhà nước quy định, khi thuê phòng trọ là rất lớn. Ở đây tiết kiệm điện là điều rất tốt, nhưng giá chênh lệch mà người thuê phòng trọ phải trả hàng tháng cho chủ nhà trọ không phải là ít. Khoản tiền này đối với người lao động, công nhân viên như vợ chồng chúng tôi là rất cao".

Theo phê duyệt đề án hỗ trợ, người dân chỉ phải trả 2.271 đồng/kWh

Chúng tôi đến khu nhà trọ ở Q.Gò Vấp cũng đều nhận được sự vui mừng khi biết về sự hỗ trợ tiền điện, nước cho người dân ở trọ. Bởi theo chị V.T.N, giá tiền điện bấy lâu nay thuê ở trọ là 3.800 đồng/kWh. Việc sử dụng quạt làm mát, máy lạnh, tivi, tủ lạnh... đều phải trả tiền điện hàng tháng rất cao. Thậm chí một người thuê trọ trên đường Quang Trung (P11, Q.Gò Vấp) còn bày tỏ: "Số tiền chênh lệch mà chủ nhà trọ thu hàng tháng quá nhiều so với quy định, nên khi hay tin Thành phố hỗ trợ cũng như có cơ quan cấp xã, phường xử lý về tình huống mà chủ nhà trọ thu tiền điện vượt mức quy định, chúng tôi là những người lao động, thu nhập thấp rất vui mừng".

Tuy nhiên, khi chúng tôi gặp một số chủ nhà trọ, họ cũng nêu ra những vướng mắc, khó khăn. Ông T.M.H (ngụ Q.Bình Thạnh) cho hay: "Tôi kiếm thêm thu nhập từ cho thuê phòng trọ, bản thân cũng hiểu người lao động thuê phòng trọ là có khó khăn chung, nhưng thực tế xảy ra nhiều việc mà nguồn điện tiêu hao đáng tiếc xảy ra là có thật. Nếu hàng tháng không thu chênh lệch, không nâng giá tiền điện của các phòng trọ thuê, thì chủ nhà sẽ gánh chịu khá nặng nề, đó là thực tế. Khi chủ trương hỗ trợ về giá điện, nước cho người thuê trọ, tôi rất đồng tình ủng hộ, nhưng cũng mong người ở trọ trung thực về sử dụng điện, nước".

Toàn bộ sản lượng điện đo được tại đồng hồ của chủ nhà trọ cũng 2.272 đồng/kWh

Cũng theo chủ nhà trọ này giãi bày, không những hao tốn nguồn điện, nước ngay chính tại các phòng trọ, nghiêm trọng hơn là tình trạng "ăn cắp" hay dùng "chiêu", lúc đó chủ nhà trọ cũng "méo mặt". Do vậy, việc trả đúng giá tiền điện, nước hàng tháng được chủ nhà trọ ủng hộ, song cũng cần đến sự trong sáng của người thuê.

Như vậy, TPHCM sẽ tính giá điện nước cho người thuê nhà trọ theo đơn giá điện nước sinh hoạt do Nhà nước ban hành (áp dụng mức giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3 là 2.271 đồng/kWh) cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại đồng hồ điện của chủ nhà như nêu trên. Theo số liệu khảo sát năm 2024 do UBND các quận, huyện và TP.Thủ Đức cung cấp, TPHCM có gần 60.000 công trình nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê để ở, với hơn 629.000 phòng. Trong đó, nhà trọ độc lập có 277.540 phòng, có thể đáp ứng chỗ ở khoảng 709.465 người. Nhà ở riêng lẻ kết hợp cho thuê trọ có 351.543 phòng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 904.524 người.

Trường hợp có chênh lệch, thu thêm, người ở trọ nên phản ánh đến chính quyền địa phương

Sự hỗ trợ giá điện hàng tháng là tin vui cho người thuê trọ

Theo đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở trên địa bàn TPHCM có đề cập đến chính sách về hỗ trợ tiền điện, nước cho các phòng trọ, nhà trọ riêng lẻ. Đây là tin vui cho gần cả triệu người dân đang thuê trọ, được sự ủng hộ, đồng lòng về sự quan tâm của chính quyền. Thế nhưng, việc thu tiền điện, nước của chủ nhà trọ vẫn làm không ít người thuê băn khoăn, nhất là về quản lý. Theo đó, cấp UBND phường, xã ngay tại địa phương sẽ thực hiện nhiệm vụ kiểm tra, kiểm soát thực tế tình hình này.

Ông T.N.T (trọ tại Q.Phú Nhuận) cho biết: "Bấy lâu nay chúng tôi thuê trọ phải đóng tiền điện, nước theo yêu cầu của chủ nhà trọ, không biết khiếu nại hay kêu ai? Khi Thành phố thực hiện hỗ trợ giá điện nước theo đúng quy định, đơn giá của Nhà nước, liệu chủ nhà trọ có thực hiện theo hay không? Chưa hết, ngay khi chúng tôi thuê trọ, chủ nhà đã yêu cầu phải đóng tiền điện nước theo yêu cầu họ đưa ra, nếu không đồng ý thì khỏi thuê. Vậy lần này có cơ quan giám sát, có chức năng kiểm tra, nhưng thực tế lại khác. Vì vậy, rất mong sự giám sát, kiểm tra và xử lý kịp thời, nghiêm mới có tác dụng".

Quốc Phong