Năng lực tài chính IDICO, ông trùm bất động sản khu công nghiệp

Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã cổ phiếu IDC - sàn HNX) đang lên kế hoạch phát triển, bổ sung thêm từ 1.800 - 2.200 ha vào quỹ đất khu công nghiệp.

Theo tìm hiểu, Tổng Công ty IDICO được thành lập năm 2000 với xuất phát là một doanh nghiệp Nhà nước thuộc Bộ Xây dựng. Hoạt động trong lĩnh vực đầu tư phát triển khu công nghiệp, thủy điện, giao thông, nhà ở và đô thị, thi công xây lắp. Đến cuối năm 2020, Bộ Xây dựng đã thoái hết toàn bộ vốn khỏi IDC, kể từ đó đến nay, công ty bắt đầu bước sang giai đoạn phát triển mới.

IDICO không chỉ mở rộng thêm đất KCN mà còn triển khai mảng nhà xưởng và nhà kho xây sẵn và loạt dự án điện mặt trời.

Hiện tại, Tổng Công ty IDICO đang có 10 khu công nghiệp hoàn thành, đi vào hoạt động ổn định, với tổng diện tích hơn 3.260 ha, tương đương 2.330 ha đất thương phẩm.

Tính đến cuối quý III/2023, đã có 5 khu công nghiệp được lấp đầy và 5 khu công nghiệp đang trong giai đoạn thu hút đầu tư, diện tích đất thương phẩm còn lại khoảng 631 ha, tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 55%.

Tại miền Nam, Tổng Công ty IDICO cho biết khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 mở rộng (quy mô 110 ha) ở tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu và khu công nghiệp Tân Phước 1 (quy mô 470 ha) ở Tiền Giang đều đã được phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 và đang trong thời gian chờ quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư.

Tổng Công ty IDICO dự kiến triển khai thêm 01 dự án với diện tích 478 ha ở khu vực miền Trung; 2 dự án với tổng quy mô 835 ha cũng đang được triển khai ở miền Bắc Bắc.

Doanh nghiệp còn đang thực hiện thí thí điểm 2 dự án nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tại khu công nghiệp Hựu Thạnh (quy mô 8,28 ha) và khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 (quy mô 28 ha) với diện tích cho thuê ban đầu lần lượt là 1,1 ha và 1,3 ha.

Gần đây, chủ đầu tư này đã góp 550 tỷ đồng để thành lập công ty con mới - IDICO Vinh Quang (IDICO - IDV) tại TP. Hải Phòng với lĩnh vực chính là đầu tư xây dựng, kinh doanh đô thị, khu công nghiệp.

Tính đến cuối quý III/2023, Tổng Công ty IDICO vẫn còn hơn 630 ha đất công nghiệp thương phẩm sẵn sàng cho thuê. Đây là quỹ đất có thể cho thuê lớn thứ 3 trong số các doanh nghiệp phát triển bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán hiện nay.

Hiện công ty đặt mục tiêu đến cuối năm 2026 hoàn thành 1 triệu m2 nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cho thuê nhằm đa dạng hóa tập khách hàng và nguồn thu, đồng thời tích lũy tài sản trong tương lai.

Bên cạnh việc đẩy mạnh phát triển quỹ đất khu công nghiệp, ban lãnh đạo Tổng Công ty IDICO cũng cho biết, để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư và xu thế phát triển nguồn năng lượng xanh và khai thác những lợi thế có sẵn từ các khu công nghiệp đang hoạt động. Đồng thời giúp cân đối và đa dạng nguồn điện trong khu công nghiệp, cônng ty sẽ triển khai nhiều dự án điện mặt trời áp mái tại các khu công nghiệp cũng như tận dụng mặt hồ thủy điện Srok Phu Miêng để triển khai lắp đặt các tấm pin mặt trời.

Vừa qua, Tổng Công ty IDICO đã thành lập công ty IDICO-ENERGY có số vốn điều lệ 100 tỷ đồng (IDICO nắm giữ 99,99% cổ phần) hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực sản xuất điện để triển khai các dự án lắp điện mặt trời áp mái.

Hiện Tổng Công ty IDICO đang vận hành 02 nhà máy thủy điện Đak Mi 3 (công suất 63MW) và Sok Pho Miêng (công suất 51MW) với sản lượng khoảng 340 triệu kWh cung cấp vào lưới điện quốc gia hàng năm.

Khánh Hoài (t/h)