Năm 2025: Khởi đầu chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản

Các thành viên trên thị trường bất động sản nhận định, năm 2024 là năm bản lề chuyển giao giữa giai đoạn cũ và giai đoạn mới. 3 đạo Luật quan trọng liên quan đến đất đai đồng thời có hiệu lực từ 1/8/2024 đã tạo nên hành lang pháp lý, tiền đề thuận lợi cho giai đoạn thị trường tiếp theo. Do đó, 2025 được xem là năm đầu tiên của chu kỳ phát triển mới.

Thị trường bất động sản 2025 được kỳ vọng sẽ phát triển ổn định, bền vững hơn. Thanh khoản phục hồi, rõ rệt nhất tại các thành phố lõi như Hà Nội, TPHCM và vùng ven - những nơi mà có xu hướng tích tụ dân. Còn những khu vực xa trung tâm thì giá bất động sản có thể sẽ không tăng mà thậm chí còn giảm xuống. Song, để quay trở lại thời kỳ sôi động, "hoàng kim" như giai đoạn 2018 - 2019 thì thị trường vẫn cần thêm một vài năm nữa.

Hiện tại, mặt bằng chung giá bất động sản hai miền Nam - Bắc khác nhau. Cách đây 3-5 năm trước, mặt bằng giá căn hộ tại TPHCM cao hơn 15-20% so với Hà Nội. Đến thời điểm hiện tại, khoảng cách giá đã được thu hẹp ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, còn khoảng 3% - 4%.

Trong khi đó, xét đến tốc độ tăng giá, ở Hà Nội tăng nhanh hơn nhiều so với TPHCM. Mức giá hiện tại của Hà Nội cao hơn 26% so với cùng kỳ năm trước, trong khi tại TP.HCM là 4 - 8%. Dự báo, có thể trong vòng 1 - 2 quý tới, mặt bằng giá chung cư Hà Nội có thể vượt TPHCM.

Mời quý vị và các bạn theo dõi nội dung chi tiết!

Hằng Nga - Văn Thắng - Đức Minh