Một số dự án căn hộ có mật độ xây dựng thấp tại thành phố Thủ Đức

Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích khu đất. Mật độ xây dựng gồm hai loại chính là mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.

Cụ thể, mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính và không gồm diện tích của các công trình như bể bơi, bãi đỗ xe, nhà bảo vệ, sân thể thao ngoài trời, công viên hay các công trình kỹ thuật hạ tầng khác…

Trong khi đó, mật độ xây dựng gộp là tỷ lệ của công trình xây dựng trên tổng diện tích lô đất, bao gồm cả diện tích khu cây xanh, sân đường, không gian mở và những khu vực không xây dựng trong khu đất đó.

Việc xác định mật độ xây dựng nhằm tạo sự cân bằng giữa các công trình và cảnh quan trong khu vực. Quan trọng hơn cả, điều này giúp bảo đảm không gian sống và sinh hoạt tiện nghi cho cộng đồng, đồng thời kiến tạo nên môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

Cùng với đó, sự ưa chuộng ngày càng tăng của người dân đối với không gian sống rộng rãi, hòa mình vào thiên nhiên đã thúc đẩy các nhà phát triển bất động sản xây dựng các dự án căn hộ có mật độ xây dựng thấp.

Dưới đây là một số dự án căn hộ có mật độ xây dựng thấp đáng chú ý tại thành phố Thủ Đức:

Fiato Uptown

Tọa lạc tại thành phố Thủ Đức, Fiato Uptown là dự án nổi bật với mật độ xây dựng chỉ ở mức 25-28%, mang đến không gian sống thoáng đãng. Dự án chú trọng phát triển mảng xanh, với mật độ cây xanh đạt gần 6m²/người và tổng diện tích lên đến 4.455m², bảo đảm cư dân được tận hưởng bầu không khí trong lành mỗi ngày.

Phối cảnh dự án Fiato Uptown (ảnh: Fiato Uptown).

Một điểm nhấn của Fiato Uptown là diện tích mặt nước rộng gần 10.000m², tương đương 5m²/người, không chỉ là cảnh quan thư thái mà còn góp phần kiến tạo môi trường sống hài hòa, nơi con người và thiên nhiên giao hòa trọn vẹn.

Dự án được thiết kế theo phong cách “nhà vườn trên không”, bao gồm nhiều loại hình đa dạng như shophouse, căn hộ, duplex và penthouse. Với lợi thế mật độ xây dựng thấp, mỗi căn hộ tại dự án đều được thiết kế từ hai đến ba ban công riêng biệt, tạo nên không gian sống lý tưởng cho những cư dân yêu thích sự thoáng đãng.

The Opus One - Vinhomes Grand Park

Nằm trong khu đô thị Vinhomes Grand Park với mật độ xây dựng chỉ 22,5%, phân khu The Opus One cũng là dự án có mật độ xây dựng thấp. Phần lớn không gian của The Opus One được bao phủ bởi cây xanh, tạo nên hệ sinh thái xanh mát, yên bình.

King Crown Infinity

Tại thị trường thành phố Thủ Đức, King Crown Infinity cũng là một dự án chung cư được đánh giá cao khi duy trì mật độ xây dựng thấp, dành phần lớn diện tích cho cảnh quan cây xanh nhằm mang đến không gian yên tĩnh và riêng tư.

Có thể nói, khi một dự án căn hộ có mật độ xây dựng thấp, chủ đầu tư sẽ có nhiều không gian hơn để thiết kế và mở rộng diện tích các tiện ích như tiểu cảnh, công viên tạo ra những khoảng xanh quý giá. Bên cạnh đó, việc bố trí các căn hộ cũng trở nên dễ dàng và hợp lý hơn, mang đến cho mỗi căn hộ nhiều mặt thoáng, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt và mang lại sự thoải mái cho cư dân.

Hơn nữa, mật độ xây dựng thấp còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc thiết kế hành lang và lối thoát hiểm rộng rãi, hợp lý. Điều này đặc biệt quan trọng trong việc tăng cường khả năng lưu thông khi có sự cố, mang đến sự yên tâm cho cộng đồng cư dân.

Vì những yếu tố trên, các dự án căn hộ có mật độ xây dựng thấp đang ngày càng nhận được sự quan tâm từ phía người tiêu dùng trên thị trường bất động sản.

Vy Cầm