Mẹ có được bán đất con được tặng nếu cha không đồng ý?

Người bố có quyền khởi kiện yêu cầu tuyên bố giao dịch mua bán nhà của người giám hộ trên là vô hiệu, không có giá trị pháp luật.

Mặc dù pháp luật vẫn cho phép người dưới 18 tuổi được quyền sở hữu đất đai, nhưng phải có người giám hộ. Mục đích giám hộ nhằm giám sát, bảo vệ các quyền lợi cho con cái khi con chưa đủ tuổi để thực hiện các giao dịch dân sự, giải quyết vướng mắc liên quan pháp lý của miếng đất. Ở độ tuổi này các con sẽ không hiểu, không biết, không thể can thiệp vào việc sử dụng, định đoạt khối tài sản trên như thế nào? Chỉ khi nào đủ 18 tuổi con mới được tự quyền quyết định tài sản của mình.

Căn cứ Điều 59 Bộ luật Dân sự 2015 quy định quản lý tài sản của người được giám hộ thì người giám hộ của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự có trách nhiệm quản lý tài sản của người được giám hộ như tài sản của chính mình; được thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản của người được giám hộ vì lợi ích của người được giám hộ.

Việc bán, trao đổi, cho thuê, cho mượn, cho vay, cầm cố, thế chấp, đặt cọc và giao dịch dân sự khác đối với tài sản có giá trị lớn của người được giám hộ phải được sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

Người giám hộ không được đem tài sản của người được giám hộ tặng cho người khác. Các giao dịch dân sự giữa người giám hộ với người được giám hộ có liên quan đến tài sản của người được giám hộ đều vô hiệu, trừ trường hợp giao dịch được thực hiện vì lợi ích của người được giám hộ và có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

Trong khi đó, bạn bán miếng đất của con đi, lại mua miếng mới đứng tên bạn, rõ ràng đây là hành vi gây ảnh hưởng, thiệt hại đến quyền lợi của con cái. Tự dưng con cái mất đi quyền sở hữu tài sản của mình. Khi việc mua bán tài sản trên không phải vì lợi ích của con cái, không phục vụ nhu cầu chính đáng của con thì hoàn toàn không đúng với quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, tại khoản 4 Điều 51 Bộ luật Dân sự năm 2015 ghi nhận cụ thể các quyền, nghĩa vụ của người giám sát việc giám hộ, bao gồm: người giám sát việc giám hộ sẽ theo dõi, kiểm tra người giám hộ trong việc thực hiện giám hộ. Người này có quyền được cung cấp thông tin, nắm bắt quá trình thực hiện các giao dịch liên quan đến người được giám hộ. Đồng thời, trong hoạt động hàng ngày như chăm sóc cho người được giám hộ thì người giám sát cũng có quyền kiểm tra, được cung cấp thông tin có liên quan.

Người giám sát việc giám hộ có quyền xem xét, có ý kiến kịp thời bằng vãn bản về việc xác lập, thực hiện giao dịch dân sự quy định tại Điều 59 của Bộ luật Dân sự năm 2015 liên quan đến tài sản của người được giám hộ. Trong trường hợp, người giám sát việc giám hộ thể hiện sự không đồng ý với những giao dịch mà pháp luật yêu cầu phải có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ thì giao dịch này sẽ không có hiệu lực. Vì thế, người bố có quyền khởi kiện yêu cầu tuyên bố giao dịch mua bán nhà của người giám hộ trên là vô hiệu, không có giá trị pháp luật.

An Yên