Lý do TP.HCM phải có Bảng giá đất điều chỉnh

Chiều 12-8, Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM tổ chức hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020 của UBND TP.HCM về Bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM.

Bà Nguyễn Thị Kim Thúy, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM phát biểu tại hội nghị. Ảnh: NGUYỄN CHÂU

Bảng giá đất mới được kỳ vọng giải quyết nhiều khúc mắc

Tại hội nghị, bà Nguyễn Thị Kim Thúy, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM, cho biết qua thời gian triển khai quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM đến nay đã phát sinh nhiều bất cập, hạn chế, không còn phù hợp với quy định của pháp luật và thực tiễn đặt ra.

Điển hình như Bảng giá đất chưa tiệm cận giá đất thị trường, phạm vi áp dụng hẹp, chỉ sử dụng cho tám trường hợp để thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai.

Cạnh đó, chu kỳ xây dựng bảng giá đất kéo dài năm năm, khó cập nhật biến động thị trường, thiếu giá đất tái định cư để kịp thời giải ngân vốn đầu tư công cho các dự án, công trình trọng điểm trên địa bàn TP…

"Bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy công tác đền bù, giải phóng mặt bằng nhiều dự án trên địa bàn TP như Vành đai 3, rạch Xuyên Tâm, kênh Đôi... Bởi khi giá mới tiệm cận thị trường, các mức bồi thường, hỗ trợ sẽ tăng lên, từ đó dễ nhận được sự đồng thuận của người dân.

Các dự án, công trình trọng điểm được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách sẽ đúng tiến độ, không bị ách tắc nữa.

Ngoài ra, việc áp dụng Bảng giá đất mới sẽ góp phần ổn định và thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của TP và đảm bảo cho thị trường ngày càng minh bạch hơn. Đồng thời khắc phục những tồn tại của Bảng giá đất hiện hành và đảm bảo công bằng khi thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với người dân" - bà Nguyễn Thị Kim Thúy nói.

Các đại biểu góp ý tại hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020 của UBND TP.HCM về Bảng giá đất trên địa bàn TP. Ảnh: NGUYỄN CHÂU

Các địa phương có nhiều góp ý quan trọng

Khi đưa ra dự thảo về điều chỉnh Bảng giá đất, nhiều quận, huyện đã có ý kiến góp ý liên quan.

Cụ thể, UBND quận 10 đề nghị Sở TN&MT phối hợp UBND quận, huyện, TP Thủ Đức tham mưu UBND TP điều chỉnh Bảng giá đất theo quy định đối với từng quận - huyện có tái định cư bằng đất (tại vị trí định cư) để phù hợp tình hình thực tế của từng địa phương.

UBND huyện Bình Chánh kiến nghị về đất ở cần đánh giá toàn diện các yếu tố tác động đến việc xây dựng Bảng giá đất, từ đó TP ban hành bảng giá đất cho phù hợp.

Về đất nông nghiệp, huyện Bình Chánh không phân nhóm theo đơn vị hành chính (xã, thị trấn) mà xác định giá đất theo vị trí và tuyến đường có tên trong bảng giá đất.

"Về hiệu lực áp dụng Bảng giá đất, kiến nghị đánh giá tác động việc điều chỉnh bảng giá tiệm cận với giá thị trường trong bối cảnh hiện nay" - UBND huyện Bình Chánh kiến nghị.

NGUYỄN CHÂU