Loạt dự án sai phạm ở bán đảo Sơn Trà được phép tháo gỡ như thế nào?

Đà Nẵng phải chịu trách nhiệm toàn diện

Nghị quyết số 170 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án vừa được công bố cho phép Đà Nẵng tháo gỡ 13 dự án tại bán đảo Sơn Trà theo Kết luận 269 ngày 16/9/2019 của Thanh tra Chính phủ.

Trong số 13 dự án, có 3 dự án đã được UBND TP Đà Nẵng giao đất, cho thuê đất trước ngày 1/7/2004, gồm: Dự án Tổ hợp Khu du lịch – dịch vụ cao cấp Sơn Trà, dự án Khu nhà nghỉ và du lịch sinh thái Bãi Trẹm và dự án Khu du lịch Bãi Bụt.

Đối với 3 dự án này, Đà Nẵng rà soát, hoàn thiện theo thẩm quyền các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, lâm nghiệp của dự án theo quy định của pháp luật tại thời điểm áp dụng Nghị quyết này...

Một dự án bỏ hoang ở bán đảo Sơn Trà. Ảnh: Nguyễn Thành

Ngoài ra, có 10 dự án được UBND TP Đà Nẵng giao đất, cho thuê đất từ ngày 1/7/2004, gồm: Dự án khu du lịch sinh thái biển Bãi Bắc; dự án khu lịch Bãi Trẹm (Savico); dự án Khu du lịch sinh thái, nhà nghỉ, dịch vụ bán đảo Sơn Trà; dự án Khu du lịch sinh thái biển Tiên Sa; dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái cao cấp Ghềnh Đa – Mũi Nghê; Dự án khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn – Bãi Đa; dự án du lịch ven biển và biệt thự sinh thái cao cấp Hồ Xanh; dự án khu du lịch biển Đông mở rộng (dự án khu du lịch Bãi Rạng); dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Tây Nam Suối Đá; dự án khu du lịch sinh thái biển kết hợp nuôi trồng thủy sản

Quốc hội cho phép Đà Nẵng rà soát, hoàn thiện theo thẩm quyền các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, lâm nghiệp của các dự án nói trên theo quy định của pháp luật tại thời điểm áp dụng Nghị quyết này.

Đồng thời, quy định việc UBND TP Đà Nẵng "chịu trách nhiệm toàn diện trước Quốc hội, Chính phủ về nội dung, kết quả rà soát, hoàn thiện thủ tục của dự án".

Thu hồi dự án không đủ điều kiện

Đối với 10 dự án đã được UBND TP Đà Nẵng giao đất, cho thuê đất từ ngày 1/7/2004, UBND TP Đà Nẵng rà soát việc xác định giá đất đối với các dự án được tiếp tục thực hiện, tính và thu nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước các khoản nghĩa vụ tài chính của dự án.

Trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày 1/7/2014 thì việc xác định giá đất thực hiện tương tự các dự án quy định tại Điều 7 của Nghị quyết 170. Trường hợp giao đất, cho thuê đất từ ngày 1/7/2014 thì việc xác định giá đất thực hiện theo quy định tại Điều 257 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

Theo Nghị quyết, nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật sau khi xác định lại giá đất, tính các khoản nghĩa vụ tài chính.

Nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án trong trường hợp sau khi rà soát, hoàn thiện thủ tục mà dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị (quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu) đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật; phù hợp quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, lâm nghiệp; bảo đảm yêu cầu về quốc phòng, an ninh đối với đất ven biển và các khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh để thực hiện dự án; nhà đầu tư đáp ứng đủ năng lực, điều kiện thực hiện dự án theo quy định của pháp luật có liên quan; Nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của Nghị quyết.

Trường hợp sau khi rà soát mà dự án không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện theo quy định của Nghị quyết 170 thì thực hiện thu hồi để quản lý theo quy định.

Đối với các dự án đến thời điểm Nghị quyết này có hiệu lực thi hành mà chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cũng sẽ thực hiện thu hồi để quản lý theo quy định của pháp luật...

Nguyễn Thành