Loạt dự án nằm bên Metro số 1 khiến doanh nghiệp muốn đến Thủ Đức

Tại hội nghị công bố Đồ án quy hoạch TP Thủ Đức (TP.HCM) đến năm 2040 và xúc tiến mời gọi đầu tư mới đây, ông Nguyễn Bạch Hoàng Phụng, Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, cho biết có 5 nhóm dự án (535 dự án) với vốn đầu tư trên 800.000 tỷ đồng Thủ Đức đang kêu gọi đầu tư.

Đáng chú ý, ở nhóm 2, là dự án có sử dụng đất theo phương thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, với khoảng 13 dự án, và nhóm 3 là các dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) với khoảng 32 dự án, tổng mức đầu tư dự kiến 78.000 tỷ đồng, được nhiều doanh nghiệp lớn dành sự quan tâm đặc biệt. Đây cũng là các dự án có diện tích đất rất lớn, quy mô đến hàng trăm hecta, ở vị trí đắc địa kết nối cửa ngõ thành phố.

Nổi bật trong số các dự án nhận sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư là Khu đô thị Trường Thọ, Khu Liên hợp Thể dục -Thể thao quốc gia Rạch Chiếc, Khu lâm viên sinh thái và các công viên trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trong Đồ án quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040, phường Trường Thọ thuộc Phân vùng số 2 cùng các phường Hiệp Bình Chánh Linh Đông, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình; được giới hạn chính bởi Đường Võ Nguyên Giáp, Vành đai 2, Quốc lộ 1 và sông Sài Gòn. Đây là khu vực có vị trí đặc biệt, gần các tuyến giao thông huyết mạch ra vào trung tâm thành phố ở cửa ngõ phía Đông.

Khu đô thị Trường Thọ trong tương lai có vị trí đặc biệt khi nằm bên sông Sài Gòn, cạnh các ga metro và dọc đại lộ Võ Nguyên Giáp, đại lộ Phạm Văn Đồng và Vành đai 2... (Ảnh: Mỹ Quỳnh)

Vị trí của Trường Thọ không những gần mà còn rất thuận tiện để có thể di chuyển tới những địa điểm nổi bật của TP.HCM như: Thảo Điền, Vinhomes Grand Park, An Phú - An Khánh, Khu đô thị Thủ Thiêm.

Nơi này cũng nằm gần các tuyến đường trung tâm và sầm uất bậc nhất của quận Thủ Đức cũ, là Võ Văn Ngân và Đặng Văn Bi. Người dân sinh sống tại đây chỉ mất vài phút để di chuyển ra khu vực trung tâm mua sắm và giải trí.

Với loạt lợi thế tự nhiên đặc biệt, trong định hướng phát triển, Trường Thọ là khu đô thị hỗn hợp gắn với trung tâm hành chính, văn hóa, dịch vụ, công viên, quảng trường công cộng ven sông và bến tàu khách du lịch và kết nối với bán đảo Thanh Đa.

Các dãy phố và công trình đô thị không chia cắt bởi đường giao thông mà được kết nối trực tiếp với công viên, quảng trường công cộng ven sông, để cung cấp dịch vụ thân thiện cho người sử dụng không gian công cộng này, biến nơi này thành không gian sống đặc biệt.

Trường Thọ có thể di chuyển rất nhanh tới những địa điểm nổi bật của TP.HCM như Thảo Điền, Vinhomes Grand Park, Khu nhà giàu An Phú - An Khánh, khu đô thị Thủ Thiêm... (Ảnh: Lê Quân)

Không chỉ vậy, các khu chức năng đô thị được kết nối hướng ra phía bờ sông, để đảm bảo khả năng hội tụ các hoạt động giao lưu công cộng, tương xứng với vị thế của khu trung tâm đô thị quan trọng của thành phố.

Điểm đáng chú ý là Trường Thọ cũng chính là một trong các vị trí được TP.HCM chọn xây dựng TOD nhờ sở hữu ga Phước Long; ga Bình Thái với loạt lợi thế khác.

Trong tương lai, Trường Thọ sẽ là một tổ hợp các cao ốc, tòa nhà văn phòng hiện đại dọc theo trục đường chính Võ Nguyên Giáp và tuyến metro, các quảng trường bờ sông và các trung tâm thương mại, trung tâm hành xây dựng mới, với điểm đặc biệt là không có những căn nhà cũ nằm chen giữa các công trình kiến trúc mới.

Khu vực này hiện là đất trống, nguồn gốc đất do nhà nước quản lý.

Trước đó, tháng 9/2021, quy hoạch chung TP.Thủ Đức được Thủ tướng phê duyệt, với định hướng phát triển không gian; trở thành một trong những trung tâm kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ, tài chính quan trọng của TP.HCM và cả nước; Trường Thọ được lựa chọn là khu trung tâm hành chính, tài chính – thương mại của TP Thủ Đức. Trong đó một phần khu đô thị Trường Thọ quy mô trên 30ha đã phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 và đang lập đồ án quy hoạch 1/500.

Một thuận lợi khác mà chỉ Trường Thọ sở hữu là khu đô thị này nằm sát bên Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc; Khu công nghệ cao, khu Đại học Quốc gia TP.HCM, nơi sẽ phát triển dịch vụ học tập và đào tạo, không gian sáng tạo, nghiên cứu và phát triển…

Khu thể thao Rạch Chiếc với diện tích lên đến 187ha chỉ cách trung tâm TP.HCM gần 4 cây số. (Ảnh: Lương Ý)

Một dự án với hàng loạt lợi thế níu chân nhà đầu tư đến Thủ Đức là Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc. Đây là dự án có chủ trương đầu tư từ năm 1994, tổng mức đầu tư ban đầu gần 15.000 tỷ đồng.

Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc với diện tích lên đến 187ha, thuộc phường An Phú, được đánh giá có vị trí vàng, nằm giữa khu vực sôi động các dự án bất động sản lớn như Global City, Lakeview City, Saigon Sports City…

Dự án có mặt tiền giáp các tuyến giao thông huyết mạch cửa ngõ phía Đông TP.HCM gồm Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ, Cao tốc TP.HCM - Long Thành – Dầu Giây, nằm bên cạnh tuyến Metro số 1 và chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 4 km.

Khu thể thao được quy hoạch và xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, phục vụ thi đấu, tập luyện hàng ngày và dịch vụ - thương mại phục vụ cho hoạt động TDTT (không có chức năng để ở). Bên cạnh đó là không gian mở công cộng với nhiều cây xanh cảnh quan, mặt nước và sông rạch… Dự án này khi hoàn thành sẽ phục vụ khoảng 100.000 người, gồm vận động viên, khán giả, nhân viên, khách vãng lai...

Thuận lợi của dự án này là các nhiệm vụ quy hoạch đã hoàn thành; nhiều dự án thành phần cũng đã được đầu tư. Cùng với đó, khu vực đất dự án là đất nông nghiệp, có một phần nhỏ người dân đang sử dụng.

Thuận lợi của dự án này là các nhiệm vụ quy hoạch đã hoàn thành; nhiều dự án thành phần cũng đã được đầu tư. (Ảnh: Lương Ý)

Khu lâm viên sinh thái ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng có diện tích hơn 150 ha, nằm đối diện trung tâm Quận 1 qua sông Sài Gòn, sát bên cạnh khu đô thị Sala sầm uất và hiện đại. Nơi này được đánh giá là không gian rộng lớn hiếm có, lá phổi xanh giữa lòng đô thị, và UBND TP.HCM đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2016.

Tại cuộc họp Hội đồng tư vấn triển khai Nghị quyết 98 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM ngày 8/2 vừa qua, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết thành phố sẽ khởi động lại khu lâm viên sinh thái này.

Thành phố sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất để tạo ra một lâm viên, một vùng sinh thái ngay trong đô thị kết hợp với việc khai thác một tỷ lệ nhất định, để có thể vận hành một phương thức là lựa chọn nhà đầu tư.

Theo quy hoạch, khu vực này gồm có 4 phân khu chức năng: Khu lâm viên sinh thái, khu nghỉ dưỡng sinh thái, khu công viên giải trí và khu viện nghiên cứu.

Khu vực quy hoạch có chức năng là công viên cấp trung tâm thành phố với cảnh quan chủ đạo là công viên rừng ngập nước, mục tiêu trở thành nơi tổ chức các hoạt động vui chơi giải trí, điểm du lịch tham quan và phục vụ sinh hoạt cộng đồng.

Hà Linh