Loại hình bất động sản được giới đầu tư săn lùng dịp cận Tết Nguyên đán 2025

Sau một thời gian dài trầm lắng do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, cũng như suy thoái kinh tế, bước sang năm 2024, thị trường bất động sản tại Việt Nam nói chung, tại Hà Nội nói riêng có nhiều tín hiệu khởi sắc. Đây cũng là năm mà 3 đạo luật lớn về bất động sản: Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực đã khơi thông được nhiều ách tắc còn tồn đọng trong lĩnh vực bất động sản, đồng thời cũng giúp cho các dự án bất động sản mới được triển khai thuận lợi hơn. Cũng từ đây giá bất động sản bắt đầu có dấu hiệu phục hồi.

Trên địa bàn Thủ đô, hiện nay có rất nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như đường Vành đai 4, Metro Nhổn - Ga Hà Nội và nhiều tuyến giao thông kết nối ngoại thành với trung tâm. Điều này sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản, tạo cú hích lớn cho các khu vực ven đô như Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm... Bất động sản vùng ven cũng là phân khúc được nhiều nhà đầu tư săn lùng.

Cũng trong năm 2024, các dự án nhà ở xã hội đã được gia tăng xây dựng, kỳ vọng đáp ứng nhu cầu ở thực vào các năm tiếp theo. Nhìn chung, xu hướng phát triển bền vững và nhu cầu ở thực, thị trường sẽ hướng tới sự cân bằng giữa nguồn cung và nhu cầu, tập trung vào phân khúc nhà ở thực và những sản phẩm đáp ứng tiêu chí pháp lý rõ ràng, vị trí tốt, khả năng thanh khoản cao...

Theo CBRE Việt Nam, bước sang năm 2025, dự báo giá bất động sản tại Hà Nội có thể duy trì đà tăng nhẹ, tập trung vào các khu vực ven đô và gần hạ tầng lớn. Số lượng giao dịch dự kiến tăng trưởng, đặc biệt ở phân khúc nhà ở giá rẻ và trung cấp; đồng thời nhà ở xã hội, chung cư trung cấp, bất động sản ven đô có tiềm năng trở thành điểm sáng của thị trường.

Năm 2025, Hà Nội được xem là "hạt nhân" tại thị trường phía Bắc, trong chu kỳ phát triển mới với nguồn cung tiếp tục duy trì ở mức cao, khoảng từ 25.000 - 30.000 sản phẩm. Còn tại TP.HCM, con số này khiêm tốn hơn, khoảng từ 7.000 - 8.000 sản phẩm.

Hồng Thủy