Kiến nghị bỏ cấp giấy phép xây dựng tại TP.HCM từ ngày 1/7/2025

Cụ thể, viện đã có văn bản gửi đến Bí thư Thành ủy và Chủ tịch UBND TP.HCM, đề xuất cho phép áp dụng hình thức đăng ký xây dựng thay cho thủ tục cấp giấy phép xây dựng truyền thống, phù hợp với định hướng cải cách hành chính của Thủ tướng Chính phủ.

Theo kiến nghị, việc đăng ký xây dựng sẽ căn cứ trên quy định về lộ giới hẻm và kiến trúc xây dựng nhà ở được thể hiện trong quy chế quản lý kiến trúc TP.HCM.

Trình tự và thủ tục sẽ được hướng dẫn chi tiết thông qua mẫu đăng ký do UBND cấp phường, xã ban hành thống nhất. Mẫu này phải đảm bảo đơn giản, đầy đủ thông tin cần thiết nhằm phục vụ cho việc giám sát thi công và hoàn công công trình.

Viện cũng nhấn mạnh rằng, trong trường hợp người dân cố tình xây dựng sai khác so với nội dung đã đăng ký, cơ quan chức năng vẫn có đầy đủ cơ sở pháp lý để xử lý vi phạm theo quy định hiện hành của pháp luật trong lĩnh vực xây dựng.

Bên cạnh đó, một đề xuất đáng chú ý khác là việc xem xét điều chỉnh tăng chiều cao công trình ít nhất một tầng đối với các nhà ở có chiều ngang thực tế từ 5,5 mét trở lên và chiều dài tối thiểu 12 mét.

Đề xuất này nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất trong điều kiện đô thị hóa nhanh chóng, đồng thời phản ánh sự thích ứng với việc phát triển hạ tầng giao thông tại TP.HCM trong 5 năm qua mà không tạo thêm áp lực lên hệ thống lưu thông đô thị.

TS. Phạm Viết Thuận - Viện trưởng Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường cho biết, kiến nghị trên được xây dựng trên cơ sở quy định của Luật Xây dựng, theo đó không yêu cầu cấp phép xây dựng đối với nhà ở nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.

“Chúng tôi mong muốn tạo ra một nền tảng thống nhất cho việc đăng ký xây dựng nhà ở tại TP.HCM thay thế cho thủ tục cấp phép, bắt đầu từ ngày 1/7/2025. Đây là bước đi phù hợp với tinh thần đổi mới sáng tạo, nâng cao hiệu quả quản lý và giảm phiền hà cho người dân, đồng thời không làm suy giảm vai trò của chính quyền trong quản lý không gian kiến trúc đô thị”, ông Thuận chia sẻ.

Trước đó, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường cũng từng đề xuất số hóa sổ hồng vào hệ thống định danh điện tử VNeID, nhằm thúc đẩy quá trình chuyển đổi số trong lĩnh vực đất đai và xây dựng.

TH