Khẩn trương xây dựng 2 khu tái định cư lớn ở thành phố Biên Hòa

Lãnh đạo tỉnh và các sở, ngành đi kiểm tra thực tế khu đất quy hoạch tái định cư hơn 49 hécta tại phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa. Ảnh: H.Lộc

Dự án Đường bộ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu là một trong các dự án trọng điểm của tỉnh trong năm 2025. Do đó, tỉnh sẽ ưu tiên các nguồn lực để triển khai dự án.

Sắp có hơn 2,3 ngàn lô đất tái định cư

Thành phố Biên Hòa đang và sẽ triển khai nhiều dự án trọng điểm. Hầu hết các dự án phải thu hồi đất ở, nhà ở của người dân. Việc đảm bảo TĐC là một trong những điều kiện để thu hồi đất, triển khai dự án theo kế hoạch.

Đến nay, thành phố Biên Hòa đã quy hoạch nhiều khu đất TĐC, trong đó có 2 khu có diện tích lớn là khu hơn 49 hécta tại phường Phước Tân và khu 31,5 hécta tại phường Tam Phước. Cả 2 khu này đều có mục đích bố trí TĐC cho tiểu Dự án Thành phần 1, Dự án Đường bộ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đầu tư.

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Mai Phong Phú thông tin, khu đất hơn 49 hécta tại phường Phước Tân có 1.066 lô đất TĐC. Đến nay, thành phố Biên Hòa đã phê duyệt Đồ án Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, UBND tỉnh đã phê duyệt hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi, Bộ Tài nguyên và môi trường phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường. Theo kế hoạch, vào tháng 6-2025, sẽ khởi công xây dựng hạ tầng, thời gian thi công là 8 tháng, đến quý I-2026 sẽ cơ bản hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để bàn giao nền đất TĐC cho người dân xây nhà.

Để thực hiện tiểu Dự án Thành phần 1, Dự án Đường bộ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, thành phố Biên Hòa phải giải tỏa hơn 1,5 ngàn hộ dân. Hiện thành phố có 2 khu TĐC, tổng diện tích hơn 80 hécta, số lượng hơn 2,3 ngàn lô đất.

Còn khu đất 31,5 hécta tại phường Tam Phước, theo tính toán có 1.280 lô đất TĐC. Đến nay, dự án đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; được cơ quan chức năng phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi cũng như cấp giấy phép môi trường. Theo kế hoạch, khu TĐC này sẽ khởi công xây dựng trong tháng 4-2025, thời gian thi công khoảng 6 tháng, cơ bản hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và bàn giao nền đất cho người dân xây nhà vào tháng 10-2025.

Khu đất 31,5 hécta có kế hoạch khởi công vào tháng 4-2025, nhưng đến nay UBND thành phố Biên Hòa chưa ban hành thông báo thu hồi đất để triển khai các bước tiếp theo. Vì thế, trung tâm đề nghị thành phố Biên Hòa sớm ban hành thông báo thu hồi đất cho dự án để triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phục vụ khởi công.

Bên cạnh tồn tại nói trên, ở cả 2 khu TĐC này chưa có bảng giá đất cụ thể để khi cơ quan chức năng đi vận động thu hồi đất thông tin cho người dân biết số tiền sử dụng đất phải đóng theo quy định tại nơi ở TĐC, từ đó yên tâm bàn giao mặt bằng.

Hình thành khu đô thị tái định cư chất lượng

Thành phố Biên Hòa đang thiếu hàng ngàn lô đất TĐC cho các dự án. Chỉ tính riêng tiểu Dự án Thành phần 1, Dự án Đường bộ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đã có 1,5 ngàn hộ dân phải giải tỏa. Đến nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh mới tổ chức bốc thăm TĐC được cho hơn 80 hộ dân, còn lại đang chờ dự án xây dựng khu TĐC.

Bà Hoàng Thị Năm (ngụ khu phố Thiên Bình, phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa) là một một trong những hộ dân đầu tiên được bốc thăm nền TĐC. Bà Năm cho biết, tháng 1 vừa qua, bà đã được bốc thăm nền TĐC. Do khu TĐC trên địa bàn phường chưa khởi công xây dựng hạ tầng nên bà về khu TĐC tại huyện Long Thành.

“Theo tôi, TĐC ở Biên Hòa hay Long Thành đều được. Chỉ mong nơi ở mới có hạ tầng giao thông, môi trường sống tốt, gần trường học, chợ, cơ sở y tế…” - bà Năm bày tỏ.

Làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh mới đây, Phó chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà cho rằng, để công tác giải phóng mặt bằng, triển khai các dự án hạ tầng diễn ra thuận lợi thì điều kiện tiên quyết là phải có TĐC cho người dân. 2 khu TĐC Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang thực hiện phục vụ Dự án Đường bộ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu tại thành phố Biên Hòa phải làm tốt công tác quy hoạch để trở thành những đô thị TĐC chất lượng. Chú ý lựa chọn đơn vị thực hiện có năng lực, có tâm, quá trình triển khai đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Bên cạnh đó, lãnh đạo tỉnh yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh làm việc với các địa phương, rà soát khu đất có diện tích tương đối lớn, có vị trí thuận lợi đề xuất làm khu TĐC phục vụ cho các dự án đầu tư công sau này, đáp ứng yêu cầu bố trí TĐC cho người dân trước khi thu hồi đất.

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, UBND cấp tỉnh và cấp huyện phải lập, thực hiện các dự án TĐC để đảm bảo bố trí TĐC cho người dân trước khi thu hồi đất. Khu TĐC phải hoàn thiện các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết đã được duyệt. Một khu TĐC có thể bố trí cho một hoặc nhiều dự án.

Hoàng Lộc