Hodeco (HDC) chuyển nhượng cổ phần dự án Đại Dương Vũng Tàu cho đối tác Hà Nội

Nghị quyết được Hodeco công bố ngày 6/5, dựa trên hợp đồng nguyên tắc đã ký vào ngày 29/4/2025. Giá trị cụ thể của thương vụ không được Hodeco tiết lộ. Chủ tịch HĐQT Đoàn Hữu Thuận và/hoặc Tổng Giám đốc Lê Viết Liên được ủy quyền đàm phán, quyết định các điều khoản và ký kết các văn bản liên quan.

Động thái này là một phần trong kế hoạch thoái toàn bộ vốn của Hodeco tại Đại dương Vũng Tàu, chủ đầu tư khu du lịch Đại Dương. Tính đến cuối năm 2024, Hodeco còn nắm giữ 47,27% vốn tại doanh nghiệp này.

Trước đó, vào năm 2022, Hodeco đã ký hợp đồng chuyển nhượng một phần cổ phần Đại Dương Vũng Tàu trị giá 900 tỷ đồng. Đến nay, công ty đã ghi nhận 400 tỷ đồng từ thương vụ này, còn lại 500 tỷ đồng chưa hạch toán. Đối với đợt thoái vốn tiếp theo (bao gồm cả phần vừa ký kết với Tân Cương), lãnh đạo Hodeco ước tính giá trị có thể đạt 1.100 – 1.200 tỷ đồng. Như vậy, việc thoái 100% vốn tại Đại Dương Vũng Tàu dự kiến mang về cho Hodeco khoảng 2.000 tỷ đồng, với lợi nhuận ước tính từ 1.160 - 1.260 tỷ đồng sau khi trừ chi phí.

Chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 (lần 1 không thành công), Tổng Giám đốc Hodeco Lê Viết Liên cho rằng việc đầu tư vào bất động sản du lịch đòi hỏi thời gian thu hồi vốn dài. Do đó, công ty quyết định thoái vốn khỏi Đại Dương Vũng Tàu để tập trung nguồn lực. Dự án Đại Dương Vũng Tàu đã được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng vào tháng 1/2025, với tổng mức đầu tư dự kiến trên 10.000 tỷ đồng.

Về phía đối tác nhận chuyển nhượng, Công ty Tân Cương được thành lập từ năm 2001, có trụ sở tại cụm công nghiệp thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, Hà Nội. Doanh nghiệp này khá kín tiếng trên thị trường. Tháng 9/2023, Tân Cương tăng mạnh vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên 1.450 tỷ đồng. Đến tháng 1/2024, ông Nguyễn Văn Huy đảm nhận vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật, thay thế bà Nguyễn Thị Thanh Hiền.

Theo tìm hiểu, Tân Cương cùng với CTCP Đầu tư DIA là chủ đầu tư Khu đô thị Nhịp sống mới - NEW Style City tại Đan Phượng, Hà Nội. Dự án này có tổng vốn đầu tư 4.332 tỷ đồng, quy mô hơn 42 ha với 2.448 căn thấp tầng, hiện đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. Hai doanh nghiệp này cũng là nhà đầu tư Cụm công nghiệp thị trấn Phùng, quy mô trên 32 ha.

Đáng chú ý, CTCP Đầu tư DIA (cũng có trụ sở tại Cụm công nghiệp thị trấn Phùng) vào cuối năm 2024 đã thay đổi Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật từ ông Lê Văn Khôi sang ông Quách Hồng Việt, đồng thời tăng vốn điều lệ từ 1.989 tỷ đồng lên 2.250 tỷ đồng.

Việc thoái vốn khỏi mảng du lịch cho thấy Hodeco đang có những điều chỉnh trong chiến lược đầu tư. Tại ĐHĐCĐ thường niên, ông Lê Viết Liên cũng hé lộ định hướng lấn sân sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp. Hiện Hodeco đã đầu tư vào CTCP Xây lắp Thừa Thiên Huế (mã CK: HUB), đơn vị đang phát triển khu công nghiệp Phú Bài 1&2. Công ty dự kiến chi khoảng 400 – 500 tỷ đồng để cùng HUB triển khai một số cụm công nghiệp ở phía Nam (như Tây Ninh, Châu Đức - Bà Rịa Vũng Tàu), trước khi mở rộng sang các khu công nghiệp quy mô lớn hơn.

Minh Minh