ĐHĐCĐ 2025 Tập đoàn Đất Xanh (DXG): Không chào bán cổ phiếu cho cổ đông trong 3 năm tới, tập trung tăng vốn vượt 10.000 tỷ đồng

Mặc dù đã rời ghế Chủ tịch HĐQT, ông Lương Trí Thìn là người trực tiếp trả lời các câu hỏi của cổ đông. Ông cho biết, sau đợt chào bán thành công cho cổ đông hiện hữu vào tháng 3 vừa qua, thu về 1.800 tỷ đồng và nâng vốn điều lệ lên 8.720 tỷ đồng, Đất Xanh đã có đủ nguồn lực để triển khai các dự án.

Tuy nhiên, Đất Xanh vẫn trình cổ đông phương án chào bán 93,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá dự kiến 18.600 đồng/cổ phiếu. Số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm. Mục đích của đợt phát hành này là để góp vốn bổ sung cho công ty con và tăng tỷ lệ sở hữu tại các công ty con. Kế hoạch này vốn đã có từ năm 2024 nhưng được chuyển sang năm nay do công ty tập trung vào đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu.

Bên cạnh đó, Đất Xanh sẽ triển khai phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối và thặng dư vốn, với tỷ lệ 17%, tương đương 148 triệu cổ phần. Nếu hoàn tất các kế hoạch này, vốn điều lệ của Đất Xanh sẽ vượt 10.000 tỷ đồng.

"Tập đoàn phải đưa vốn lên trên 10.000 tỷ. Sắp tới, chu kỳ tăng trưởng mới, những công ty nào dưới 10.000 tỷ là công ty nhỏ nên buộc phải đưa vốn lên trên 10.000 tỷ mới trở thành công ty cấp trung và cỡ lớn được," ông Thìn nhấn mạnh sự cần thiết của việc tăng vốn để đáp ứng quy mô các dự án lớn hơn trong tương lai.

Chuyển đổi mô hình và chiến lược cho chu kỳ mới

Đánh giá thị trường bất động sản đã bắt đầu phục hồi từ nửa cuối năm 2024 và tăng trưởng mạnh từ đầu năm 2025, ông Lương Trí Thìn xác định giai đoạn 2025 – 2030 là chu kỳ tăng trưởng mới của Đất Xanh. Tập đoàn đề ra 4 chiến lược trọng yếu:

Hoàn thiện pháp lý và quỹ đất: Tập trung giải quyết dứt điểm pháp lý các dự án, chuẩn bị trên 15.000 sản phẩm để kinh doanh trong 3 năm tới.

Chuyển đổi mô hình dịch vụ: Từ dịch vụ môi giới thông thường sang nhà phát triển dự án, cung cấp 8 gói giải pháp toàn diện cho chủ đầu tư (từ pháp lý, tư vấn, thiết kế, xây dựng đến bán hàng). Ông Thìn đánh giá mô hình này rất tiềm năng khi thị trường ngày càng minh bạch và luật pháp chặt chẽ hơn.

Tập trung 5 dự án lớn: Phát triển các dự án quy mô hàng trăm ha theo mô hình đô thị vệ tinh.

Chuyển đổi số và kinh tế số: Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ vào hoạt động kinh doanh.

Năm 2024, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần gần 4.800 tỷ đồng, vượt 122,95% kế hoạch, và lợi nhuận sau thuế 256 tỷ đồng, tăng trưởng vượt 113,2%. Bước sang năm 2025, tập đoàn đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 7.000 tỷ đồng (tăng 46%) và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 368 tỷ đồng (tăng 44%).

Trong quý I/2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu 925 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước, nhưng lãi ròng đạt 48 tỷ đồng, tăng 55%.

Đến nay, Đất Xanh đã chuẩn bị lượng tiền mặt hơn 5.000 tỷ đồng và có sự cam kết tài trợ hàng chục ngàn tỷ đồng từ các đối tác tài chính chiến lược, sẵn sàng cho việc phát triển các dự án quy mô lớn. Trong năm 2025, công ty sẽ triển khai kinh doanh dự án The Privé (TP.HCM) và tiếp tục bàn giao nhà tại dự án Gem Sky World.

Đại hội đã thông qua toàn bộ các tờ trình. Với các kế hoạch tăng vốn, Đất Xanh đang hướng đến việc củng cố vị thế và tiềm lực tài chính để đón đầu chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản.

Nhã Liên