Hàng nghìn tỷ đồng đất đấu giá đang bị bỏ hoang, chuột bọ nhiều

Mục tiêu của Nhà nước khi tổ chức đấu giá đất là xây dựng hạ tầng, hình thành những khu dân cư mới đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân. Tuy nhiên trên thực tế, hiện nay, đất đấu giá lại chủ yếu rơi vào tay của giới đầu cơ và bị bỏ hoang suốt thời gian dài.

3, 4 năm trước, 200 lô đất đấu giá Hạ Khâu thuộc phường Phú Lương, Quận Hà Đông, Hà Nội đều được đấu giá thành công, nhưng cho tới nay chỉ chưa đến 10 hộ dân xây nhà để ở, còn phần lớn bị bỏ hoang.

Anh Lê Quang Trung, phường Phú Lương, quận Hà Đông, Hà Nội, một trong những người đấu giá thành công từ 3,4 năm trước, tuy nhiên cho đến thời điểm hiện tại vẫn chưa dám xây dựng nhà bởi lo lắng mất an ninh trật tự. Anh Trung cho biết: "Đất để hoang, vắng vẻ nên không dám xây dựng nhà, lo lắng mất an ninh trật tự".

Thậm chí, việc bị bỏ hoang lâu ngày còn khiến cho khu đất đấu giá sầm uất ngày nào xuống cấp nghiêm trọng. Ông Nguyễn Văn Thành, một người dân sống tại phường Phú Lương, quận Hà Đông, Hà Nội bức xúc cho biết: "Đất đai ở đây người ta đầu cơ, bỏ hoang, chuột bọ nhiều, những người ở thực rất bức xúc".

Bất cập này không chỉ diễn ra tại Hà Nội mà còn là thực trạng tại nhiều địa phương khác trên cả nước. Tại thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, nhiều diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi để làm khu đất đấu giá, người dân mất kế sinh nhai. Thế nhưng khi đấu giá xong thì tỷ lệ xây dựng nhà cũng vô cùng ít ỏi.

Anh Nguyễn Văn Chúc - Thị xã Việt Yên, Bắc Giang người dân tại địa bàn này cho hay: "Tình trạng sóng vẫn còn đánh thì người nọ bán cho người kia thì còn được, vẫn có sự giao dịch, nhưng đến bây giờ xung quanh thị xã này tỉ lệ xây dựng không quá 10%, ví dụ khu dân cư đường Dương Quốc Cơ mở bán hàng chục đợt rồi hàng chục đợt sóng rồi cũng đâu có bán được, và bây giờ cái % xây nhà không tới 10%, mấy trăm lô đất giờ còn không có nhà xây cơ, cây cối cỏ mọc um tùm".

Tình trạng đấu giá đất tràn lan, đầu cơ đất khiến cho dòng tiền bị chôn vào những mảnh đất bỏ hoang trong suốt thời gian dài. Ngay sau các phiên đấu giá, tấp nập cảnh môi giới bán chênh giá trúng vài trăm triệu nhưng hầu hết là những nhà đầu tư mua đi bán lại kiếm chênh lệch. Các chuyên gia đánh giá, thực trạng này sẽ gây bất lợi cho nền kinh tế.

Chuyên gia về đất đai, giáo sư Đặng Hùng Võ nhận định: "Nếu nó chỉ nằm yên ở các mảnh đất thì nó hoàn toàn là vốn chết - một lượng vốn rất lớn trong dân bị chết tại các nền đất, và như thế nền kinh tế không có lợi."

Một số giải pháp được các chuyên gia đề xuất như: chính sách đánh thuế cao với đất bỏ hoang và quy định về thời hạn bắt buộc phải xây dựng nhà trên đất trúng đấu giá nhằm tránh đất đai bị găm giữ một cách lãng phí và thúc đẩy quá trình phát triển đô thị.

Hồng Thủy