Hai doanh nghiệp 'mầm non' chi tiền khủng thâu tóm đại dự án Saigon Sports City

Về dự án Saigon Sports City, Keppel cho biết, công ty con của họ là Jencity Limited đang tiến hành bán 70% vốn tại Công ty TNHH Thể Thao Sài Gòn, chủ đầu tư của dự án này. Trong thương vụ này, Công ty TNHH HTV Đại Phước sẽ mua 35% vốn, chia thành hai đợt: đợt đầu tiên là 5% với giá trị 320 tỷ đồng và đợt thứ hai là 30%, với mức giá dao động từ 2.879 tỷ đồng đến 3.290 tỷ đồng, tùy thuộc vào tiến độ hoàn tất các điều kiện chuyển nhượng.

Phối cảnh dự án Keppel

Đối tác thứ hai trong thương vụ mua 35% vốn còn lại là Công ty cổ phần Bất động sản Vinobly. Vinobly sẽ trả từ 3.359 tỷ đồng đến 3.839 tỷ đồng trong hai đợt, cũng phụ thuộc vào điều kiện và thời điểm hoàn thành giao dịch. Tổng giá trị thương vụ này được ước tính tối đa đạt 7.450 tỷ đồng, tương đương khoảng 302 triệu USD. Sau khi thương vụ kết thúc, Jencity Limited sẽ vẫn nắm giữ 30% cổ phần tại dự án Saigon Sports City.

Dự án Saigon Sports City có quy mô 64 ha, bao gồm khu căn hộ cao cấp và khu thể thao trong khu liên hiệp thể thao Rạch Chiếc. Dự án đã được khởi công từ năm 2019 và có quyết định phê duyệt tỉ lệ 1/500 từ UBND TP.HCM. Khi hoàn thành, dự kiến sẽ cung cấp 4.300 căn hộ cao cấp, kèm theo các tiện ích thể thao và giải trí.

Liên quan đến dự án Saigon Centre giai đoạn 3, công ty con của Keppel là Himawari VNSC3 đã phát hành 46,3 triệu cổ phiếu phổ thông mới cho Toshin Development, một công ty Nhật Bản. Sau giao dịch, Toshin sẽ chi trả khoảng 46,4 triệu USD (tương đương 1.142 tỷ đồng) để mua cổ phiếu mới, được chia thành 7 đợt thanh toán. Đợt cuối cùng sẽ được thanh toán khi dự án được cấp giấy phép xây dựng.

Saigon Centre giai đoạn 3 là một phần của dự án Saigon Centre, nằm tại số 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa với tổng diện tích 2 ha. Giai đoạn 1 của dự án, được khánh thành vào năm 1996, bao gồm 25 tầng tại số 65 Lê Lợi, với chức năng cho thuê văn phòng, căn hộ và các dịch vụ khác. Giai đoạn 2 hoàn thành vào năm 2016, gồm 43 tầng với 47.000 m2 văn phòng hạng A, 44.000 m2 diện tích bán lẻ và 195 căn hộ dịch vụ cao cấp. Tuy nhiên, giai đoạn 3 hiện vẫn chưa thể triển khai do vấn đề giải phóng mặt bằng.

Theo thông tin, cả hai công ty tham gia vào việc mua 70% cổ phần Saigon Sports City đều thành lập chưa đầy một năm.

Dữ liệu cho thấy, Công ty TNHH HTV Đại Phước thành lập vào ngày 25/12/2023 có trụ sở chính tại số 1796 đường Nguyễn Ái Quốc, phường Trung Dũng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Hoạt động chính là ngành kinh doanh nhà ở, kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ tại thời điểm thành lập là 200 tỷ đồng; trong đó ông Trịnh Mạnh Thành nắm giữ 95% và ông Hồ Minh Thành nắm 5%.

CTCP Đầu tư Bất động sản Vinobly thành lập ngày 20/12/2023; trụ sở tại Vinhomes Grand Park, đường Phước Thiện, khu phố Phước Thiện, phường Long Bình, thành phố Thủ Đức. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh dịch vụ mua bán nợ. Vốn điều lệ 120 tỷ đồng; trong đó ông Nguyễn Thanh Hoài (giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật) nắm 91%, ông Nguyễn Hải Quân 4,5% và ông Lương Hoàng 4,5%.

Nhị Hà