Hà Nội thu hồi khu đất 'vàng' tại số 275 Nguyễn Trãi

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định thu hồi 3.557 m2 đất (ô đất N02) của CTCP Thương mại Hưng Việt, thuộc quỹ đất 20% của dự án trung tâm thương mại - dịch vụ, nhà ở Golden Land Building.

Dự án trên nằm tại số 275 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân. Trước đây, ô đất này được TP. Hà Nội phê duyệt đầu tư xây dựng nhà ở cho cán bộ công chức, viên chức Sở Tài nguyên và Môi trường.

Dự án Golden Land Building có vị trí đắc địa khi nằm ngay trên mặt đường Nguyễn Trãi và chỉ cách ga Vành đai 3 khoảng 5 phút đi bộ. Ảnh: Thanh Vũ

UBND TP. Hà Nội cho biết, quyết định thu hồi được thực hiện theo kết luận của Thanh tra Chính phủ về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011 – 2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.

UBND TP. Hà Nội sẽ giao diện tích đất thu hồi trên cho Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội quản lý, đề xuất phương án khai thác theo quy định.

Trước đó, vào tháng 10/2024, Thanh tra Chính phủ đã thông báo kết luận thanh tra về các dự án có dấu hiệu vi phạm pháp luật, trong đó bao gồm khu đất tại số 275 Nguyễn Trãi.

Theo đó, UBND TP. Hà Nội đã thu hồi 23.380 m2 đất cơ sở sản xuất của CTCP Cơ khí chính xác số 1 và giao cho CTCP Thương mại Hưng Việt theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhưng không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2003.

Thanh tra Chính phủ cũng nêu rõ, UBND TP. Hà Nội đã giao cho CTCP Thương mại Hưng Việt 3.557 m2 đất, thuộc quỹ đất 20% của thành phố, theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở bán cho cán bộ, công chức Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội. Điều này tiếp tục vi phạm quy định trong Luật Đất đai năm 2003.

Cũng tại kết luận thanh tra, khối đế công trình nhà ở N01 được chấp thuận điều chỉnh bổ sung 2 thang máy ngoài tòa nhà với diện tích 16,8 m2, bổ sung diện tích sàn tầng lửng 547 m2, diện tích tầng kỹ thuật 1.888 m2 nhưng chưa xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Không chỉ vậy, kết luận thanh tra còn cho biết, CTCP Cơ khí chính xác số 1 còn chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần tại CTCP Thương mại Hưng Việt cho CTCP Đầu tư dịch vụ Tài chính Hoàng Huy theo mệnh giá, không đấu giá, không thẩm định giá cổ phần khi chuyển nhượng.

Ngoài ra, việc CTCP Thương mại Hưng Việt thông báo, yêu cầu Công ty Cơ khí chính xác số 1 nộp hơn 48 tỷ đồng để nộp tiền sử dụng đất của dự án khu trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở là không đúng thỏa thuận tại phụ lục của hợp đồng liên doanh đã ký kết.

Về việc góp vốn và chuyển nhượng cổ phần, Thanh tra Chính phủ xác định Công ty Cơ khí chính xác số 1 góp vốn liên doanh bằng tiền nhưng thực chất là bằng giá trị quyền sử dụng đất; thể hiện qua việc góp vốn bằng một phần kinh phí hỗ trợ di dời và đền bù tài sản trên đất là tài sản.

Theo cơ quan thanh tra, việc này không đúng quy định pháp luật về đất đai. CTCP Cơ khí chính xác số 1 sau đó cũng không xác định lại giá trị góp vốn vào liên doanh để tính toán lại lợi ích được hưởng của phần vốn Nhà nước trong liên doanh.

Thanh Vũ