Hà Nội sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội tại Đông Anh, giá chỉ hơn 18 triệu đồng/m2

Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) và Tổng Công ty Viglacera – CTCP cho biết, sẽ khởi công dự án nhà ở xã hội CT3, thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, khu đô thị Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội.

Công trình CT3 gồm 3 đơn nguyên nhà ở chung cư cao tầng có ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C. Mỗi tòa cao 12 tầng và 1 tum với 1.104 căn hộ. Trong đó, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109.410,2m2; diện tích tầng hầm khoảng 15.660m2; diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 7.804m2; diện tích sàn từ tầng 2 đến tầng tum 85.946,2m2.

Dự án hoàn thành đáp ứng chỗ ở cho gần 3.900 người thuộc đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý 4/2026.

Theo website của Viglacera, dự kiến giá bán dự án này 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).

Giữa tháng 2/2025, UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định về việc giao 24.000m2 (2,4ha) đất đợt 2 đã hoàn thành giải phóng mặt bằng tại ô đất ký hiệu CT3 thuộc khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh cho Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng Công ty Viglacera - CTCP để thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở xã hội.

Trong tổng số 24.000,6m2 đất, có 21.299m2 đất giới hạn bởi các mốc A, B, C, D, E, F, 6.1, 7.1, A để xây dựng nhà ở xã hội. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất, đối với chủ đầu tư được sử dụng đất kể từ ngày ký quyết định giao đất đến hết ngày 10/11/2061; đối với chủ sở hữu căn hộ chung cư là sử dụng ổn định lâu dài.

Còn 2.701,6m2 đất giới hạn bởi các mốc A, B, C, D, 8a.1, 9.1, 8.1, A và E, F, 9a.1 để làm đường giao thông nội bộ.

Về liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng Công ty Viglacera - CTCP có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, duy tu, duy trì công trình sau đầu tư xây dựng và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý, sử dụng chung thành phố theo quy định.

Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Phương thức giao đất là giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Bên cạnh dự án nhà ở xã hội tại Kim Chung, thời gian gần đây, dự án nhà ở xã hội tại Hạ Đình cũng được rất nhiều người quan tâm. Tháng 12/2024, dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 Hạ Đình khu đô thị Hạ Đình do liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội, Công ty Cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư đã chính thức khởi công.

Theo đó, giá bán nhà ở xã hội dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m2; giá cho thuê nhà ở xã hội 150.000 đồng/m2/tháng; giá thuê mua nhà ở xã hội 390.000 đồng/m2/tháng.

Trên ô đất NO1 xây dựng 1 tòa chung cư cao 25 tầng, trong đó từ tầng 1 - 5 bố trí không gian văn phòng dịch vụ kết hợp khu vực để xe và kỹ thuật phụ trợ, từ tầng 6 - 25 bố trí khu vực căn hộ cùng với 1 tầng hầm. Diện tích đất thực hiện dự án là 9.305m2, trong đó, diện tích xây dựng là 3.722m2, mật độ xây dựng là 40%.

Về tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 62.550m2. Cụ thể, sàn dịch vụ công cộng là 18.610m2 (5 tầng), sàn nhà ở 43.940m2 (20 tầng). Diện tích sàn tầng hầm (để xe) có 9.210m2, hệ số sử dụng đất 6,84 lần. Quy mô dân số dự án khoảng 1.230 người.

Dự án có tổng có 440 căn hộ. Trong đó, có 75 căn hộ thương mại, với diện tích 76,24m2 và 89,82m2; 365 căn nhà ở xã hội (có 255 căn hộ để bán, 37 căn hộ cho thuê mua và 75 căn cho thuê).

Ngọc Duy