Hà Nội công bố bảng giá đất mới, cao nhất gần 700 triệu đồng/m2

UBND thành phố Hà Nội vừa công bố bảng giá đất mới vào ngày 20-12. Ảnh: TTTXVN

Quyết định mới này đã cập nhật và thay thế một số nội dung của các quyết định trước đó về bảng giá đất tại Hà Nội, TTXVN đưa tin.

Theo quyết định mới, để đảm bảo sự ổn định và phù hợp với tình hình hiện tại, Hà Nội quyết định gia hạn thêm một năm việc áp dụng bảng giá đất hiện hành.

Quyết định mới đã điều chỉnh cách tính giá đất, ưu tiên các khu đất có vị trí đẹp, hạ tầng tốt và khả năng sinh lợi cao. Đồng thời, giá đất sẽ giảm dần khi càng đi sâu vào trong lô đất, đảm bảo tính công bằng và chính xác.

Cụ thể, vị trí đất được phân loại với vị trí 1 là đất mặt tiền đường phố chính, vị trí 2 là đất mặt ngõ rộng từ 3,5m trở lên, vị trí 3 là đất mặt ngõ rộng từ 2m đến dưới 3,5m còn vị trí 4 là đất mặt ngõ nhỏ hơn 2m.

Đối với các thửa đất cách đường, phố từ 200-500m, giá đất sẽ giảm lần lượt 5%, 10%, 15% và 20% tùy thuộc vào khoảng cách. Với các thửa đất cách đường, phố trên 500 m, giá đất sẽ giảm 20%.

Để khuyến khích sử dụng đất nông nghiệp hiệu quả hơn, quy định về giá đất nông nghiệp trong khu dân cư đã được điều chỉnh linh hoạt hơn. Trong đó, giá đất tại đây có thể cao hơn so với vùng nông thôn nhưng không quá 50% so với giá đất nông nghiệp tương ứng

So với bảng giá cũ, giá đất mới tại một số tuyến đường ở quận Hoàn Kiếm đã tăng vọt lên gấp 2-6 lần. Các tuyến đường như Bà Triệu, Đinh Tiên Hoàng có giá lên tới gần 700 triệu đồng/m2.

Đường Lê Thái Tổ, Hàng Ngang, Hàng Đào có giá đất lên tới 187,9 triệu đồng/m2, tăng gấp 3,7 lần so với trước. Đoạn đường Trần Hưng Đạo từ Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn có mức giá cao nhất, đạt 695,3 triệu đồng/m2, tăng 581,3 triệu đồng/m2 so với mức giá cũ.

Giá đất tại các tuyến đường như Lê Thái Tổ, Hàng Ngang, Hàng Đào cũng đã tăng gấp 3,7 lần so với trước đây, đạt mức 187,9 triệu đồng/m2. Đặc biệt, đoạn đường Trần Hưng Đạo từ Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn có mức tăng ấn tượng nhất, từ 114 triệu đồng/m2 lên tới 695,3 triệu đồng/m2, tương đương gấp 6 lần.

Theo quy định mới, với những hồ sơ đã được tiếp nhận trước thời điểm quyết định mới có hiệu lực, giá đất sẽ được tính theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ, bất kể quyết định mới có quy định giá đất như thế nào.

Bình Dương