Giao dịch nhà ở thấp tầng tăng, giá cao

Theo Báo cáo bất động sản quý III/2024 của BHS Group, phân khúc nhà ở thấp tầng trong 9 tháng đầu năm 2024 ghi nhận có khoảng 17.900 căn được mở bán, tăng 2,3 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Riêng trong quý III, lượng giao dịch đất nền đã đạt hơn 540 giao dịch, chiếm khoảng 13% tổng giao dịch thấp tầng trong quý, đa phần tập trung ở miền Bắc tại một số thị trường như Hà Nam, Thái Bình và Hà Tĩnh...

So với quý II, giá bán các dự án trong quý III/2024 tăng nhẹ 3-7%, thậm chí nhiều dự án tăng 30%. Tâm lý khách hàng hiện vẫn thiên về nhóm những sản phẩm đã hoàn thiện về mặt pháp lý, những dự án có thể bàn giao khai thác ngay và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật hoặc được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao tầng có xu hướng giảm nguồn cung tuy nhiên thanh khoản, giá lại tăng được từ 1-3% so với quý trước. Thị trường nghỉ dưỡng thấp tầng hiện chưa có dấu hiệu phục hồi mạnh trong quý III/2024, mức giá gần như không đổi qua các quý tuy nhiên nguồn cung đã có xu hướng tăng nhẹ. Dự kiến đến cuối năm 2024, phân khúc này sẽ tiếp tục đối diện với nhiều thách thức do vấn đề về vận hành và tổng suất đầu tư cao, tâm lý nhà đầu tư hiện cũng chưa được cải thiện.

Hồng Thủy