Được đầu tư KCN Idico Tân Phước 1, Idico được kỳ vọng ra sao?

Trước đó hồi tháng, IDC đã nhận được chủ trương đầu tư cho KCN Tân Phước 1 với diện tích 470 ha, và dự kiến đến quý 3 năm 2025 sẽ bắt đầu cho thuê.

KCN Idico Tân Phước 1 có quy mô 470 ha và tổng vốn đầu tư gần 5.900 tỷ đồng. Dự án này giúp nâng tổng quỹ đất đầu tư của IDC lên đến 3.900 ha với 11 khu công nghiệp trên khắp cả nước.

Theo IDC, KCN Idico Tân Phước 1 được định hướng phát triển KCN theo mô hình công nghiệp kiểu mới giữa sản xuất kinh doanh và phát triển đô thị.

Được biết, KCN Idico Tân Phước 1 cũng nằm trong khu vực được ưu đãi thuế từ Nhà nước dành cho các khu vực kinh tế nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, với định hướng thu hút đa dạng ngành nghề, đặc biệt là các ngành công nghiệp công nghệ cao.

IDC cho biết đã và đang bắt đầu thực hiện các công tác đầu tiên trong quá trình phát triển dự án KCN Idico Tân Phước 1, bao gồm tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng, triển khai xây dựng các tiện ích hạ tầng như cấp điện, cấp nước cùng các hạ tầng thiết yếu khác của khu công nghiệp và hệ thống kết cấu hạ tầng để sẵn sàng kêu gọi thu hút vốn đầu tư vào quý 4 năm 2025.

Hình phối cảnh KCN Idico Tân Phước 1

Ngoài dự án này, IDC còn góp vốn thành lập Idico Vinh Quang để đầu tư vào KCN Vinh Quang (Hải Phòng), với tổng diện tích 1.000 ha (giai đoạn 1 là 350 ha). Dự án đã hoàn tất quy hoạch 1/2000 và IDC dự kiến KCN Vinh Quang sẽ được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2025.

Tính đến cuối quý 2/2024, IDC duy trì quỹ đất thương phẩm hơn 534 ha với 5 KCN. Hầu hết các KCN này đều được giải phóng mặt bằng từ rất sớm, và tạo ra được lợi thế giá vốn thấp đáng kể.

Do đó, đầu tháng 9 vừa qua, Chứng khoán Mirae Asset dự đoán IDC sẽ ghi nhận được sự đột biến trong năm 2024 với kết quả mảng KCN đạt mức cao nhờ việc bàn giao lượng hợp đồng đã ký vào năm ngoái tổng cộng hơn 170 ha (trong đó chỉ có 76 ha được ghi nhận trong năm tài chính 2023). Cụ thể, Mirae Asset đưa dự phóng doanh thu sẽ tăng lên 9.416 tỷ đồng (+30% cùng kỳ), trong khi lợi nhuận ròng dự kiến tăng gấp đôi cùng kỳ, đạt mức 2.737 tỷ đồng.

Sự tăng trưởng mạnh mẽ này chủ yếu được thúc đẩy bởi: 1) Mảng KCN là động lực chính với mức đóng góp 4.853 tỷ đồng doanh thu (+47% cùng kỳ) trong năm 2024 với giả định rằng diện tích đất bàn giao trong năm sẽ tăng gấp đôi lên 151 ha, đặc biệt ghi nhận tại KCN Phú Mỹ II. 2) Các mảng còn lại cũng dự kiến sẽ cho thấy sự cải thiện đáng kể so với cùng kỳ, đặc biệt là mảng bất động sản, khi ghi nhận doanh thu bất thường từ việc chuyển nhượng một phần dự án KDC Phường 6 mở rộng cho AEON.

Trong khi mảng điện lại cho thấy sự phục hồi tốt trong tiêu thụ điện ở các khu công nghiệp, cũng như việc đưa vào vận hanh trạm biến áp Hựu Thạnh giai đoạn 1.

Minh An